高級品二三線都市の出店が急速に拡大

「今年7月、中國大陸部初の英武百貨店が、江蘇省無錫市で最もにぎやかな中山路商圏に數十の贅沢ブランドを攜えて登場する」2月27日、シンガポールの百楽小売グループの羅穎怡執行役員は、「國際一線のブランドを集めた英武百貨は、百楽集団の今後の中國での重要な発展部分になるだろう。無錫旗艦店のオープンに続き、百楽集団は中國天津、杭州、瀋陽、武漢、成都、昆明など10の二、三線都市に計20の英武百貨店を開設する」と述べた。3カ月前、大連市中心部商業區人民路に不規則な「Z」字型外壁と2層の斜面の床ガラスカーテンウォールを備えた「透明な」ショッピングセンターがオープンした。米ニューヨークのタイムズスクエアウェスティンホテルを設計した著名な建築設計會社Arquitectonica（ARQ）が香港の九龍倉集団のために作った大連タイムズスクエア。九龍倉集団が重慶時代広場と武漢時代広場に続いて、中國の2線都市にあるShopping Mallを3カ所目開設した。Louis Vuitton、Gucci、Prada、Dior Homme、Giorgio Armani、Lanvinなど30近くの國際一線のラグジュアリーブランドが集まる大連タイムズスクエアがオープンした後、カルティエなど200の國內外のブランドを集めた東森ショッピングセンターも浙江省臺州市路橋で正式にオープンした。今年初め、Cerruti 1881、D’urban、S.T.Dupont、Gucciなどの贅沢ブランドが入居しているアモイ磐基國際名品センターは、今年3月に3カ月にわたる試験営業を終了し、幕を開けると発表した。同時に、タイのトップ小売グループCentralも中國進出計畫を発表した。2010年3月、同社グループの中國初の店舗となる–トップブランドが集結するCentral Department Storeが杭州萬象城にオープンする。さらに遠くへ：贅沢品の新疆場これは重要な瞬間であり、世界トップクラスの高級ブランドが次々と新たな姿で、より広く中國市場に浸透している。一連のトップショップモールが2、3線都市で競って開幕した背景には、中國の新興ぜいたく品消費市場に対するぜいたく品の早急な対応があった。中國は贅沢品にとって、もともと新興市場だった。相対的に消費市場が成熟し飽和している上海、北京で臺頭している二、三級都市は、この新興市場の中でより新興の消費土壌であることは間違いない。「現在、中國の一線都市の商業不動産の中核地である不動産は、常に中外ブランドの業者が爭う場所だ。このような入居地を獲得するにはコストがかかる。そして、二、三線都市では新興商圏が臺頭しており、周辺の顧客は消費潛在力を持っているが、消費市場にはまだしばらくの時間の誘導が必要だ。これは私たちから見れば、ちょうどチャンスだ」大連タイムズスクエアの投資先である九龍倉集団執行役員の李玉芳氏は、「これも大連タイムズスクエアが30近くの國際一線のラグジュアリーブランドを誘致できる主な理由だ」と述べた。これらのブランドのうち、東北3省に初進出した7つのブランド、–Giorgio Armani、Dior Homme、Lanvin、Moschino、D&G、Marc Jacobs Accessories、Anna Suiがある。一方、Versace、Gucci、Prada、Fendi、Celine、Tod’sは大連に初進出した。世界ぜいたく品協會が発表した最新報告書によると、2009年1月現在、中國のぜいたく品消費総額は86億ドルに達し、世界市場の25%を占め、初めて米國を上回り、世界第2位のぜいたく品國となった。ほとんど例外なく、すべてのぜいたく品は中國を彼らが富を掘り起こす次の駅として期待しているが、中國の一線都市である北京、上海がますます混雑し飽和している商圏とトップビルの後、二、三線都市のトップShopping Mallはまたぜいたくブランドが出店を始める新たなフロンティアとなった。「Shopping Mallの投資家として、中國の二、三線都市のハイエンドな商品消費力に対する自信は、同じく入居している一線ブランドに由來している」と、李玉芳さんがGucci、LV、その他のブランド意思決定者に大連タイムズスクエアへの加入の意思を尋ねたところ、ほとんどの人が快く承諾した。彼女は、「LVは大連の香港リラホテルに専門店を開いたことがあります。ここ數年の売り上げは彼らを失望させたことがありません。私たちの多くの入居ブランドは瀋陽に専門店を開いたこともあります。例えばGucciは、瀋陽での売り上げが非常に大きい。このような潛在力のある二、三線都市に一線ブランドを集めたトップショッピングセンターを開設することで、もちろん最大地域の消費者に最大限呼びかけている」昨年、Dior Hommeは天津、瀋陽、大連に続々と進出した。これまで、Dior Hommeは北京と上海にそれぞれ1つの専門店を設立していた?！窪iorのファッション消費レベルに対する考察は、常に化粧品から始まっている?；捚筏稀⒁痪€のファッションブランドの探求の先鋒のようなものだ。過去5年間、瀋陽、大連などの二線都市はDior化粧品に非常に高い消費能力を示してきた。特に2005年以降、杭州、成都、天津などの都市の住民消費能力はますます高くなっている。香港、北京、上海、海外などを見てみると、ますます多くの中國の二線都市住民がChristian Dior傘下のぜいたく品を消費し始めていることが分かった」と述べた。Christian Diorの中國區の李達康総裁は、「これらのデータは、現在國內の2、3線都市に進出することが、良い選択になるだろうと予測している」と話した。嵐を背景としたコストの考慮贅沢ブランドの目には、中國の內需はすでに十分に牽引され始めており、贅沢品の主要消費市場は従來のように京滬広東三地と先進省都都市からなるのではなく、二線省都都市、例えば成都、武漢などもブランドの視野に入り始めている。ジェーニャ（Zegna）は今年下半期に南昌フォーチュンショッピングプラザに進出すると発表した。同期にはジョルジオ?アルマーニ傘下のサブブランドArmani Collesioniも入居した。「金融危機後、一線都市のパフォーマンスが悪く、かえって二線都市のきっかけになった」と、このショッピングプラザの徐培柏副社長は説明する?！附鹑谖Cが発生した後も、Dior Hommeは新しい姿で大連タイムズスクエアに進駐した」とChristian Diorの中國區の李達康総裁は、「中國の二、三線都市の住民消費能力は、今後3?5年間の発展を軽視できない。特に金融危機の後だ。北京、上海のような國際的な経済事件に非常に敏感な都市に対して、二、三線都市は金融危機に対する抵抗力が強い。一級都市は全國の住民の普遍的な消費能力を集中的に體現し、この指數は受けなければならない大量の在中外國人、南方沿海海外向型経済都市消費者の消費能力変化の影響。二、三級都市の生産力は現地化企業を主とし、住民の消費能力はより安定しており、彼らは中國本土住民の実際の消費レベルを集中的に體現している。一級都市の多國籍企業のリストラや緊縮、不動産業界の早期「越冬」は、北京や上海の消費者のぜいたく品支出に非常に慎重になっている。逆に、2、3級都市の消費者はより積極的に表現している」と述べた。上海商業網のデータによると、2008年10月、上海靜安區のぜいたく品消費の低下傾向が明らかになった。南京西路の久光、恒隆、梅龍鎮、中信泰富の4大広場の客數は10%以上減少し、主なハイエンドショッピングセンターの売上高は、例えば久光が前年同期比7%増加し、これまでの40%の予想を下回った、恒隆広場も前月比21.23%減少した?！?008年第3四半期の中タイムズスクエアの2、3線都市での売上高は、2007年同期に比べて増加しています。10月の売上高は最悪で、11、12月は上昇しています。昨年第3四半期の売上高は、第1、2四半期に比べて増加率が低下していますが、これらの小幅な増加は依然として良好な勢いです」李玉芳さんは、タイムズスクエアの昨年の「最も暗い時期」の経営狀況をこう見ている。これらのデータは、なぜ上海ではなく無錫に百楽集団が中國に開設した初の英武百貨の立地地を選んだのかを説明できるかもしれない。同時に、彼らは今後中國の百貨店投資先を、二、三線都市に選んだ。「2級都市の高所得住民はまだ良い収入を持っており、大都市の生活水準に近づき、贅沢品を消費する大きな情熱を持っている」とシンガポールの百楽小売グループの羅穎怡執行役員は述べた?！?級都市ごとに1、2つの贅沢品を集めたShopping Mallがあります。これらのショッピングモールは所屬都市の中心地にあることが多く、商品価格もこの都市の最高消費レベルをほぼ代表しています」。一方、李達康氏は一線都市の専門店の高い運営コストを、二、三線都市に潛在する高い消費能力と同時に二、三線都市が新疆の場を開拓した理由：「上海市中心部のショッピングセンター內に専門店を開設すれば、月額賃貸料は1平方メートル當たり2萬-3萬元で、人員コスト、管理コスト、各種稅金を加えても、本當の利益は10-15%しかない」。経済繁盛期には、10-15%の利益は1つのバッグ、1枚の上著で1萬元を超えるぜいたく品業界にとっては、巨額の利益を意味するが、不況時にはぜいたく品の動販売差の弱點が、高粗利の優位性を相殺している。??もっと靴の帽子の企業誘致情報、ここに入ってください?責任編集：王暁楠