高級(jí)品二三線都市の出店が急速に拡大

「今年7月、中國(guó)大陸部初の英武百貨店が、江蘇省無(wú)錫市で最もにぎやかな中山路商圏に數(shù)十の贅沢ブランドを攜えて登場(chǎng)する」2月27日、シンガポールの百楽小売グループの羅穎怡執(zhí)行役員は、「國(guó)際一線のブランドを集めた英武百貨は、百楽集団の今後の中國(guó)での重要な発展部分になるだろう。無(wú)錫旗艦店のオープンに続き、百楽集団は中國(guó)天津、杭州、瀋陽(yáng)、武漢、成都、昆明など10の二、三線都市に計(jì)20の英武百貨店を開(kāi)設(shè)する」と述べた。3カ月前、大連市中心部商業(yè)區(qū)人民路に不規(guī)則な「Z」字型外壁と2層の斜面の床ガラスカーテンウォールを備えた「透明な」ショッピングセンターがオープンした。米ニューヨークのタイムズスクエアウェスティンホテルを設(shè)計(jì)した著名な建築設(shè)計(jì)會(huì)社Arquitectonica（ARQ）が香港の九龍倉(cāng)集団のために作った大連タイムズスクエア。九龍倉(cāng)集団が重慶時(shí)代広場(chǎng)と武漢時(shí)代広場(chǎng)に続いて、中國(guó)の2線都市にあるShopping Mallを3カ所目開(kāi)設(shè)した。Louis Vuitton、Gucci、Prada、Dior Homme、Giorgio Armani、Lanvinなど30近くの國(guó)際一線のラグジュアリーブランドが集まる大連タイムズスクエアがオープンした後、カルティエなど200の國(guó)內(nèi)外のブランドを集めた東森ショッピングセンターも浙江省臺(tái)州市路橋で正式にオープンした。今年初め、Cerruti 1881、D’urban、S.T.Dupont、Gucciなどの贅沢ブランドが入居しているアモイ磐基國(guó)際名品センターは、今年3月に3カ月にわたる試験営業(yè)を終了し、幕を開(kāi)けると発表した。同時(shí)に、タイのトップ小売グループCentralも中國(guó)進(jìn)出計(jì)畫(huà)を発表した。2010年3月、同社グループの中國(guó)初の店舗となる–トップブランドが集結(jié)するCentral Department Storeが杭州萬(wàn)象城にオープンする。さらに遠(yuǎn)くへ：贅沢品の新疆場(chǎng)これは重要な瞬間であり、世界トップクラスの高級(jí)ブランドが次々と新たな姿で、より広く中國(guó)市場(chǎng)に浸透している。一連のトップショップモールが2、3線都市で競(jìng)って開(kāi)幕した背景には、中國(guó)の新興ぜいたく品消費(fèi)市場(chǎng)に対するぜいたく品の早急な対応があった。中國(guó)は贅沢品にとって、もともと新興市場(chǎng)だった。相対的に消費(fèi)市場(chǎng)が成熟し飽和している上海、北京で臺(tái)頭している二、三級(jí)都市は、この新興市場(chǎng)の中でより新興の消費(fèi)土壌であることは間違いない?！脯F(xiàn)在、中國(guó)の一線都市の商業(yè)不動(dòng)産の中核地である不動(dòng)産は、常に中外ブランドの業(yè)者が爭(zhēng)う場(chǎng)所だ。このような入居地を獲得するにはコストがかかる。そして、二、三線都市では新興商圏が臺(tái)頭しており、周辺の顧客は消費(fèi)潛在力を持っているが、消費(fèi)市場(chǎng)にはまだしばらくの時(shí)間の誘導(dǎo)が必要だ。これは私たちから見(jiàn)れば、ちょうどチャンスだ」大連タイムズスクエアの投資先である九龍倉(cāng)集団執(zhí)行役員の李玉芳氏は、「これも大連タイムズスクエアが30近くの國(guó)際一線のラグジュアリーブランドを誘致できる主な理由だ」と述べた。これらのブランドのうち、東北3省に初進(jìn)出した7つのブランド、–Giorgio Armani、Dior Homme、Lanvin、Moschino、D&G、Marc Jacobs Accessories、Anna Suiがある。一方、Versace、Gucci、Prada、Fendi、Celine、Tod’sは大連に初進(jìn)出した。世界ぜいたく品協(xié)會(huì)が発表した最新報(bào)告書(shū)によると、2009年1月現(xiàn)在、中國(guó)のぜいたく品消費(fèi)総額は86億ドルに達(dá)し、世界市場(chǎng)の25%を占め、初めて米國(guó)を上回り、世界第2位のぜいたく品國(guó)となった。ほとんど例外なく、すべてのぜいたく品は中國(guó)を彼らが富を掘り起こす次の駅として期待しているが、中國(guó)の一線都市である北京、上海がますます混雑し飽和している商圏とトップビルの後、二、三線都市のトップShopping Mallはまたぜいたくブランドが出店を始める新たなフロンティアとなった。「Shopping Mallの投資家として、中國(guó)の二、三線都市のハイエンドな商品消費(fèi)力に対する自信は、同じく入居している一線ブランドに由來(lái)している」と、李玉芳さんがGucci、LV、その他のブランド意思決定者に大連タイムズスクエアへの加入の意思を?qū)い亭郡趣长怼ⅳ郅趣螭嗓稳摔欷兄Zした。彼女は、「LVは大連の香港リラホテルに専門(mén)店を開(kāi)いたことがあります。ここ數(shù)年の売り上げは彼らを失望させたことがありません。私たちの多くの入居ブランドは瀋陽(yáng)に専門(mén)店を開(kāi)いたこともあります。例えばGucciは、瀋陽(yáng)での売り上げが非常に大きい。このような潛在力のある二、三線都市に一線ブランドを集めたトップショッピングセンターを開(kāi)設(shè)することで、もちろん最大地域の消費(fèi)者に最大限呼びかけている」昨年、Dior Hommeは天津、瀋陽(yáng)、大連に続々と進(jìn)出した。これまで、Dior Hommeは北京と上海にそれぞれ1つの専門(mén)店を設(shè)立していた。「Diorのファッション消費(fèi)レベルに対する考察は、常に化粧品から始まっている?；捚筏?、一線のファッションブランドの探求の先鋒のようなものだ。過(guò)去5年間、瀋陽(yáng)、大連などの二線都市はDior化粧品に非常に高い消費(fèi)能力を示してきた。特に2005年以降、杭州、成都、天津などの都市の住民消費(fèi)能力はますます高くなっている。香港、北京、上海、海外などを見(jiàn)てみると、ますます多くの中國(guó)の二線都市住民がChristian Dior傘下のぜいたく品を消費(fèi)し始めていることが分かった」と述べた。Christian Diorの中國(guó)區(qū)の李達(dá)康総裁は、「これらのデータは、現(xiàn)在國(guó)內(nèi)の2、3線都市に進(jìn)出することが、良い選択になるだろうと予測(cè)している」と話した。嵐を背景としたコストの考慮贅沢ブランドの目には、中國(guó)の內(nèi)需はすでに十分に牽引され始めており、贅沢品の主要消費(fèi)市場(chǎng)は従來(lái)のように京滬広東三地と先進(jìn)省都都市からなるのではなく、二線省都都市、例えば成都、武漢などもブランドの視野に入り始めている。ジェーニャ（Zegna）は今年下半期に南昌フォーチュンショッピングプラザに進(jìn)出すると発表した。同期にはジョルジオ?アルマーニ傘下のサブブランドArmani Collesioniも入居した?！附鹑谖C(jī)後、一線都市のパフォーマンスが悪く、かえって二線都市のきっかけになった」と、このショッピングプラザの徐培柏副社長(zhǎng)は説明する?！附鹑谖C(jī)が発生した後も、Dior Hommeは新しい姿で大連タイムズスクエアに進(jìn)駐した」とChristian Diorの中國(guó)區(qū)の李達(dá)康総裁は、「中國(guó)の二、三線都市の住民消費(fèi)能力は、今後3?5年間の発展を軽視できない。特に金融危機(jī)の後だ。北京、上海のような國(guó)際的な経済事件に非常に敏感な都市に対して、二、三線都市は金融危機(jī)に対する抵抗力が強(qiáng)い。一級(jí)都市は全國(guó)の住民の普遍的な消費(fèi)能力を集中的に體現(xiàn)し、この指數(shù)は受けなければならない大量の在中外國(guó)人、南方沿海海外向型経済都市消費(fèi)者の消費(fèi)能力変化の影響。二、三級(jí)都市の生産力は現(xiàn)地化企業(yè)を主とし、住民の消費(fèi)能力はより安定しており、彼らは中國(guó)本土住民の実際の消費(fèi)レベルを集中的に體現(xiàn)している。一級(jí)都市の多國(guó)籍企業(yè)のリストラや緊縮、不動(dòng)産業(yè)界の早期「越冬」は、北京や上海の消費(fèi)者のぜいたく品支出に非常に慎重になっている。逆に、2、3級(jí)都市の消費(fèi)者はより積極的に表現(xiàn)している」と述べた。上海商業(yè)網(wǎng)のデータによると、2008年10月、上海靜安區(qū)のぜいたく品消費(fèi)の低下傾向が明らかになった。南京西路の久光、恒隆、梅龍鎮(zhèn)、中信泰富の4大広場(chǎng)の客數(shù)は10%以上減少し、主なハイエンドショッピングセンターの売上高は、例えば久光が前年同期比7%増加し、これまでの40%の予想を下回った、恒隆広場(chǎng)も前月比21.23%減少した?！?008年第3四半期の中タイムズスクエアの2、3線都市での売上高は、2007年同期に比べて増加しています。10月の売上高は最悪で、11、12月は上昇しています。昨年第3四半期の売上高は、第1、2四半期に比べて増加率が低下していますが、これらの小幅な増加は依然として良好な勢(shì)いです」李玉芳さんは、タイムズスクエアの昨年の「最も暗い時(shí)期」の経営狀況をこう見(jiàn)ている。これらのデータは、なぜ上海ではなく無(wú)錫に百楽集団が中國(guó)に開(kāi)設(shè)した初の英武百貨の立地地を選んだのかを説明できるかもしれない。同時(shí)に、彼らは今後中國(guó)の百貨店投資先を、二、三線都市に選んだ。「2級(jí)都市の高所得住民はまだ良い収入を持っており、大都市の生活水準(zhǔn)に近づき、贅沢品を消費(fèi)する大きな情熱を持っている」とシンガポールの百楽小売グループの羅穎怡執(zhí)行役員は述べた?！?級(jí)都市ごとに1、2つの贅沢品を集めたShopping Mallがあります。これらのショッピングモールは所屬都市の中心地にあることが多く、商品価格もこの都市の最高消費(fèi)レベルをほぼ代表しています」。一方、李達(dá)康氏は一線都市の専門(mén)店の高い運(yùn)営コストを、二、三線都市に潛在する高い消費(fèi)能力と同時(shí)に二、三線都市が新疆の場(chǎng)を開(kāi)拓した理由：「上海市中心部のショッピングセンター內(nèi)に専門(mén)店を開(kāi)設(shè)すれば、月額賃貸料は1平方メートル當(dāng)たり2萬(wàn)-3萬(wàn)元で、人員コスト、管理コスト、各種稅金を加えても、本當(dāng)の利益は10-15%しかない」。経済繁盛期には、10-15%の利益は1つのバッグ、1枚の上著で1萬(wàn)元を超えるぜいたく品業(yè)界にとっては、巨額の利益を意味するが、不況時(shí)にはぜいたく品の動(dòng)販売差の弱點(diǎn)が、高粗利の優(yōu)位性を相殺している。??もっと靴の帽子の企業(yè)誘致情報(bào)、ここに入ってください?責(zé)任編集：王暁楠