Comment Choisir L 'Adresse?

Bon choix de sites, est ouverte

Un premier état de fonctionnement, le magasin un très bon projet et si elle a choisi le mauvais petit magasin, affecte les affaires marchent bien, grand, il peut également provoquer une "fermé".

Surtout maintenant, avec l'entreprise continue à chauffer, maintenant tu veux ouvrir de plus en plus de gens quand le patron.

Mais le magasin n'est pas "le printemps de diffuser, à l'automne de résultats" si simple, qui implique le financement, l'emplacement, l'achat de marchandises et de nombreux autres domaines, dont l'emplacement est une première étape critique.

Le magasin générale des trois catégories: la première est le cercle central de maturité; la seconde est formé de plusieurs valeurs, adjacente à la zone résidentielle ou centres de l'emploi à grande échelle, peut attirer beaucoup de l'emploi de la population

Ou zones de développement économique;

Comment choisir l 'adresse?

Il faut d 'abord sélectionner les segments qui forment spontanément certains types de marchés.

Dans le long terme, un marché d 'une rue crée spontanément un "marché centralisé" pour la vente de certains types de marchandises, et les gens pensent naturellement à acheter un produit, comme Wang fujing à Beijing.

à cet égard, il convient de tenir pleinement compte de la circulation des personnes, des conditions de pport et de la situation des résidents et des unités environnants.

En fait, les magasins de quartier sont plus concentrés, au lieu de contribuer à l 'attraction, mais il faut s' occuper de la mauvaise gestion.

Ainsi, il est bon d 'emprunter toute la popularité de l' ensemble du monde des affaires à proximité, et de garantir un flux régulier de personnes, afin de "bien prendre froid sous l 'arbre", sans perdre de temps.

Deuxièmement, pour choisir un magasin avec espace publicitaire, certains magasins n 'ont pas de portail indépendant, les magasins perdent naturellement l' espace publicitaire indépendant, ce qui vous prive de l 'espace de "jouer" de la sagesse commerciale devant le magasin, ainsi que le sentiment d' ouvrir le magasin à proximité de la célèbre boutique ou de la puissante marque, voire à c?té.

Il faut mettre le long de la ligne pour attraper le gros poisson.

Une autre question essentielle est le rapport co?t - efficacité des loyers.

Le loyer varie énormément d 'un endroit à l' autre, selon les conditions géographiques, les conditions de pport et la structure du batiment.

Pour les entrepreneurs, la question du rapport co?t - efficacité entre le loyer et le prix apparent ne devrait pas être envisagée.

à cet égard, il convient de se pencher sur la question.

En fait, le loyer élevé du bon site n 'est pas une formation de deux jours, ni une augmentation arbitraire, c' est un contrat conclu entre le propriétaire et le locataire dans le cadre d 'une part relativement importante des bénéfices à long terme, le loyer plus élevé que le locataire n' a pas d 'argent à gagner, alors le meilleur de l' entrée ne peut pas être loué.

Comme on peut le voir, bien que le bon site soit poussière, en temps normal, il rapporte beaucoup plus d 'argent que le loyer et est rentable.

Par conséquent, il vaut mieux dépenser beaucoup d 'argent pour ouvrir un grand magasin que de trouver un bon endroit.

Bien s?r, l'augmentation des loyers

, et également d'augmenter la pression de fonctionnement et des risques, doit envisager des projets d'investissement, de voir l'espace peut faire des affaires d'or au magasin.

S'il n'y a pas de diamant, de ne pas prendre de la porcelaine de vivre, si c'est le début de la pénurie de fonds, et d'autres régions aussi bon emplacement, en tant que peut bien gérée, aussi rentable.

En fait, dans le cas d'une insuffisance de fonds initial, on peut également utiliser la ? mission de louer ".

Actuellement, les petits magasins de dix mètres carrés de très recherché, le loyer par conséquent augmenter, tandis que les grands magasins d'un ou de deux cents mètres carrés de retard mais en raison de louer leur chute.

Dans ce cas, plusieurs propositions de fa?on à bas prix de location d'un groupe "manger" de grands magasins, puis de segmentation, un boulier peut sauver beaucoup de frais.

Bien s?r, tous les "portes d 'or" ne sont pas forcément rentables, parfois en raison de changements dans les plans municipaux, et les zones animées risquent de devenir des lieux reculés.

Les chefs d 'entreprise doivent donc s' intéresser davantage à l' avenir de la région lorsqu 'ils choisissent leurs sites.

Outre la planification municipale, une attention particulière sera accordée à la concurrence future entre pairs de la région.

De même, l'accès à l'information a également connaissance de magasins de location, il y a maintenant de nombreux entrepreneurs comme par l'intermédiaire des annonces dans les journaux, des maisons, des pactions de biens immobiliers peuvent comprendre des magasins, de l'Internet et d'autres informations.

En fait, le magasin a une "2: 8 de la loi", c'est - à - dire concerne uniquement les informations de magasin de location représentent 20% du total, et par des moyens de pfert de pactions de dissimulation est de 80%.

Alors, trouver des magasins à canaux ouverts, une approche à plusieurs niveaux.

Le choix d 'un site est tout aussi important pour les marques du même étage, ce qui implique un autre critère pour le choix d' un site: l 'observation des ventes d' autres marques déjà installées dans le centre commercial afin de mesurer la capacité de consommation des clients qui fréquentent régulièrement le Centre.

Lors de l 'entrée dans un magasin, il est préférable de choisir l' emplacement voisin de sa propre marque concurrente.

Et des marques de deuxième ligne, s' efforcer de se rapprocher le plus possible des marques de première ligne, ce qui aide à améliorer son image de marque.

De haute qualité "marque de portefeuille" peut apporter des magasins et des marques de gagnant - gagnant.

Car tous leurs avantages et différentes utilisations de marques différentes, un équilibre de combinaison peut répondre avec un client à différents moments de la journée et à différentes situations, des produits de style, de faciliter l'achat à la demande, ce qui attire de plus en plus revenir.

Il est d'une grande importance pour l'emplacement de doute, stocke l'emplacement de notes à communiquer aux consommateurs la marque de positionnement, et en outre, en tenant compte de la qualité de trafic précédemment mentionné, les deux sont indispensables.

Si tu ne peux pas trouver le bon endroit, plut?t que de reporter l'ouverture de temps.

Si les gros ou de marque dans le développement de son emplacement, les magasins sont une chose à la fois "Gratte" et "douleur", l'expert a conclu que les investissements au niveau régional de revenus de l'économie doit être ici, zone de résidence, de la planification, de la tendance de la qualité de la population, en vue de valeurs dans des magasins d'avoir et de qualité la qualité et la quantité du pouvoir d'achat et les magasins de lui - même, à partir de laquelle le temps de faible co?t, des magasins à valeur ajoutée potentielle.

Normalement, la plage de valeurs de la zone occupée commerciale plus large, d'importants flux de personnes, un chiffre d'affaires de plus grandes et moyennes inévitable; District, résidant à forte densité de population de la demande, mais la source solide, capable de garantir la stabilité du magasin; avantage géographique dans la rue des magasins avec Le trafic, le trafic de passagers au maximum, de magasins, de potentiel plus large; l'avantage de prix et un plus grand développement résidentiel communautaire soutenant des magasins.