Le Centre Commercial Entre Dans L 'ère Des "Petits".

Ici.Chapeau de chaussureLe petit magazine du réseau vous présente l 'entrée du centre commercial dans l' ère "petite".

　The First Suning Square Campaign in Wuxi, Lianyungang and other three - line City

Le développement de l 'immobilier commercial de la marée montante vers le marché des trois - quatre lignes, les petits centres commerciaux sont devenus le développement de nouveaux gateaux.Les journalistes ont appris que des agents immobiliers tels que le Groupe Orléans, le Groupe Golden Merchants et d 'autres se tournent vers le centre commercial de la version enrichie.Les propriétaires qui entrent dans la voie du développement rationnel sont devenus inclusifs dans le choix de l 'activité commerciale et ont commencé à essayer d' introduire dans les centres lunaires, les h?pitaux communautaires, les usines, etc., des industries qui ont une forte incidence sur la vie de la communauté.

Marché bas

De la première ligne du centre urbain, des centres secondaires régionaux au développement de la périphérie urbaine, les agents immobiliers sont de plus en plus courageux dans le choix de l 'emplacement du centre commercial.Lors de la douzième réunion annuelle du Forum international du centre commercial chinois, l 'industrie a eu de nouvelles idées sur le développement et l' exploitation de l 'immobilier commercial.

Lors de la conversion, l 'assistant du Président du Groupe d' Oslo et Président du Groupe d 'affaires, m. Miao Shihua, a indiqué qu' en raison de l 'évolution de la demande sur le marché, la plaque d' affaires du Groupe d 'Oslo était devenue une marche à deux jambes pour les plaques résidentielles et immobilières.à l 'heure actuelle, les blocs immobiliers commerciaux représentent environ 40% des activités du Groupe, et de plus en plus.Ming sihua a révélé que le groupe choisirait ses visiteurs dans les villes de la troisième et de la quatrième ligne, voire dans les villes de la cinquième ligne, où les prix des terrains seraient mieux contr?lés.

L 'enquête a révélé que les centres commerciaux avaient été construits plus rapidement dans les villes de deuxième et de troisième ligne que dans les villes de première ligne où le commerce était relativement développé.L 'offre de centres commerciaux devrait doubler dans certaines villes de deuxième ligne d' ici à 2015.Les villes de la première et de la deuxième ligne à forte charge commerciale font reculer la plupart des commer?ants et des détaillants, ce qui fait des villes de la troisième et de la quatrième ligne la nouvelle mer bleue développée par les centres commerciaux.Les lacunes du marché et le potentiel de consommation offrent de vastes débouchés commerciaux et les autorités locales offrent des mesures préférentielles ou aident les entreprises à recruter.Non seulement le Groupe d 'Oslo, le Groupe Wanda, qui va entrer dans l' ère des 100 villes, concentre la plupart de ses projets de développement sur les villes de trois ou quatre lignes, Guangyuan, Anyang, Henan, Jiamusi, Heilongjiang, etc.Wal - Mart, Chine, Suning Square, sous le drapeau de Suning, tomberont tous les points d 'entrée vers les villes de la troisième et quatrième ligne.

Visez le centre commercial.

Ville de première ligneShoppingCentral Development Path different, Low Line Market Low - line shopping shopping in Positioning, embauche, and other Development, Operation required more finesse.Dans le cadre du développement initial des zones de sous - développement commercial et afin de combler le vide commercial régional, la plupart des Chambres de commerce immobilière ont opté pour la création de centres commerciaux uniques.Wang Shoujing, Vice - Président de Golden Business Group, a estimé que le futur r?le de l 'immobilier ne sera plus un grand centre d' achat complet, mais un centre d 'achat thématique, petit et unique.

Dans le plan d 'expansion commerciale du Groupe d' oryuan, Miao Si Hua a indiqué que, malgré les ambitions croissantes du Groupe, l 'équipe sera en mesure de localiser le centre commercial en fonction de ses ressources et de ses capacités.Les commer?ants immobiliers devraient se concentrer sur moi pour déterminer si le centre commercial est une zone de rayonnement ou une communauté.Un expert en capital a déclaré que, bien que la construction de centres commerciaux dans les villes de la troisième et de la quatrième ligne soit sur le point de s' agrandir, les promoteurs et les opérateurs doivent faire preuve de la volonté nécessaire en raison de la faible capacité de consommation de la population et du fait que les concepts de consommation ne répondent pas aux exigences des grands centres.

à l 'avenir, l' entrée sur le marché d 'un grand nombre de projets commerciaux s' accompagnera d' une pression croissante sur le marché locatif et d 'une concurrence accrue entre les projets commerciaux.Chen Jianhao, Directeur général du Centre d 'art commercial k11 du nouveau Groupe mondial, a déclaré que le développement de l' immobilier commercial était passé de l 'embauche à l' ère opérationnelle.Comme le grand magasin vers la sophistication, le développement futur du centre commercial sera également plus thématique.Wang Shoujing pense que les principaux acteurs de l 'immobilier et de l' opérateur seront ceux qui pourront choisir de cibler les consommateurs concurrents, ce qui permettra au centre commercial de passer d 'une grande quantité à une version concentrée.Les préférences des consommateurs sont le premier élément de l 'équipe de recrutement pour sélectionner les marques, l' industrie, l 'accès au centre commercial ne sera plus l' ancien commerce de détail, de divertissement, de restauration, etc.

　Implantation d 'une activité non conventionnelle

De première ligne de développement urbain vers le bas des entreprises immobilières dans l 'étude a mis au point un "non - conventionnel" des affaires.Par exemple, Wang shouqing, le commerce communautaire offre en fait de grandes possibilités aux commer?ants immobiliers, et les centres commerciaux communautaires s' efforcent de répondre aux besoins des consommateurs dans le rayon d 'habitation.

Outre l 'introduction d' un certain nombre d 'activités traditionnelles de vente au détail dans le développement de la propriété commerciale, le Groupe de Golden Business envisage davantage l' implantation d 'activités à forte incidence sur la collectivité, telles que les h?pitaux communautaires dotés de fonctions communautaires spéciales, les ateliers sportifs préférés des habitants de la Communauté, etc.Ming sihua a indiqué que la place du thème de la santé du Groupe d 'osyuan envisagerait d' introduire le Centre de la lune, l 'h?tel de la santé et ainsi de suite.

L 'espace artistique du centre commercial k11 sous le drapeau du nouveau Groupe mondial est l' un des plus grands développeurs.Dans le cercle commercial de Huaihai Road, qui représente le niveau de loyer le plus élevé de Shanghai, seulement 38 000 mini - k11 utilisent 3 000 mètres carrés pour créer des espaces artistiques, où 365 jours sont consacrés à des expositions artistiques, non pas à des fins lucratives, mais simplement pour représenter les valeurs fondamentales de l 'art, de la culture et de la nature du centre commercial.

Cependant, dans les calculs du nouveau monde, cette surface apparemment gaspillée est devenue la pierre de vo?te la plus importante du centre commercial.Aujourd 'hui, de plus en plus de commer?ants immobiliers s' orientent vers l' art k11 en utilisant des millions de dollars de la région du Tribunal central pour introduire divers types d 'expositions.Toutefois, le fait d 'exclure des capitaux non classiques ne signifie pas un succès.De nombreux opérateurs de centres commerciaux ont également avoué qu 'il n' était pas rentable de faire des expositions dans des magasins.Chen Jianhao a déclaré que le marché ne crée pas seulement la circulation des passagers, les opérateurs ont besoin de réfléchir davantage à la conversion des compétences opérationnelles en véritables.VenteOui.