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Au cours de l 'année écoulée, le développement de l' industrie de l 'immobilier de grande envergure, a également pris de nouvelles initiatives dans le domaine de l' immobilier.

Wang fujing, le géant du commerce de détail national, a publié le 31 octobre un communiqué annon?ant que la société va former deux coentreprises avec le Groupe Heng, une filiale immobilière à 100%.

Et le commerce de détail des ressources.

C'est après le plan proposé milliards de biens immobiliers commerciaux de cette année, l'immobilier dans un grand mouvement de disposition de l'immobilier commercial.

楚睿 de planification commerciale, le Président a déclaré que le contrat d'agence, de Wangfujing puissant de marque et de l'expérience de fonctionnement riche, Hengda dans 23 villes disposent de ressources de projet riche, des deux c?tés, par des avantages complémentaires pour mieux développer la deuxième et la troisième ligne de propriété de détail de la Ville, et devrait, avec l'aide de Reit (Fonds d'investissement immobilier) de la mise en ?uvre de la titrisation.

Selon un communiqué publié par Wang fujing, le 30 octobre, la société a signé un accord de coopération avec le Groupe Heng en vue de cofinancer la création de deux coentreprises, une coentreprise commerciale dénommée provisoirement ? Wang fujing grand magasin Limited ? (ci - après dénommée la ? Division des biens commerciaux ?), dont l 'activité principale est l' exploitation du complexe urbain ou des biens commerciaux, et une coentreprise de gestion commerciale dénommée provisoirement ? 131010 ? et ? royal well Management Limited ? (ci - après dénommée la société de gestion commerciale).

On sait que la société immobilière commerciale a un capital social de 1 milliard de yuan, dont 510 millions de yuan pour le Groupe constant, 51% pour les actions et 490 millions pour les actions de Wang fujing.

Société de gestion commerciale capital social de 50 millions de yuan, dont le financement de Wang fujing de 25,5 millions de yuan, détenant 51% des actions, le Groupe constant de financement de 24,5 millions de yuan, détenant 49% des actions.

Wangfujing dit que la société en coopération avec le Groupe de la stratégie Hengda, de faire pleinement usage de gestion commerciale d'avantage de propriété commerciale et de développement de la construction de Wangfujing Hengda Groupe, apporte des ressources de l'immobilier commercial continue pour la société, le pourcentage d'amélioration de la propriété de la société de ses propres raisonnable, en évitant des co?ts d'acquisition de propriété élevée, les sources d'instabilité et de facteurs de structure de propriété raisonnable et d'autres risques, peut assurer la stabilité de la société de gestion et le futur développement durable, conforme à la stratégie de développement de la société.

Pour Hengda, malgré ses opérations de biens immobiliers résidentiels ont déjà dépassé de 100 milliards de taille, mais de la société dans le domaine de l'immobilier commercial jusqu'à cette année, révélant le bord de coupe.

Selon le rapport officiel de l'immobilier en Chine, en juin de cette année, le Président du Conseil d'administration tout à l'intérieur de l'immobilier Hengda a annoncé, lors de la Conférence de créer "de la version mise à jour de Wanda Plaza".

Selon le plan, la gestion d 'un grand groupe d' entreprises devrait s' étendre sur une superficie totale de plus de 4 millions de mètres carrés, avec des actifs commerciaux de 100 milliards de yuan.

à cette fin, la géante a mis en place, dans le cadre de groupes d 'entreprises, des entreprises de grande envergure, des supermarchés et des sociétés de gestion des loisirs, qui gèrent plus de 300 projets commerciaux dans plus de 130 grandes villes du pays, qui couvrent des entreprises communautaires, des centres d' affaires, des cinémas, de grandes entreprises centralisées, dont la superficie totale dépasse 2 millions de mètres carrés.

Dans le modèle de développement de Wanda, la grande et forte expansion des magasins de détail, et d 'autres entreprises, l' intention de les faire devenir l 'une des principales entreprises immobilières.

S'étendant de la ville de deuxième et troisième ligne

"Cette coopération, c'est un des avantages complémentaires.

Contrat de journalistes à "Daily News", a déclaré que, actuellement, le secteur de la vente au détail est fortement influencé par la hausse de loyer, un certain nombre de magasins de vente au détail a connu une période de culture de service vient de l'orbite, souvent par les propriétaires de demande d'ajout de louer ou de se déplacer sur la gestion à long terme de l'entreprise n'apportera pas de stabilité et, par conséquent, y compris les détaillants tels que Wal - Mart, Suning a pénétré dans le commerce immobilier, par auto - magasin récupérer le droit d'initiative.

L 'établissement de relations de coopération avec le grand nombre, c' est - à - dire que Wang fujing est en mesure de partager directement la richesse de la ville de deuxième et troisième ligne des ressources foncières commerciales, ce qui réduit considérablement les difficultés d 'expansion des magasins.

"Wang fujing, bien qu 'il soit le chef de file de l' industrie nationale du commerce de détail, a été touché ces dernières années par les chocs électriques et la baisse de la consommation, le secteur traditionnel du grand magasin s' est trouvé dans une situation difficile et la société est en train d 'accélérer sa pition vers le centre commercial."

Selon l 'analyste Lin Hao, l' ouverture de la boutique Wang fujing s' est ralentie au cours des dernières années en raison de la forte incidence des actifs immobiliers sur les flux de trésorerie de l 'exploitation et des difficultés croissantes liées à la location de biens dans les magasins, les négociations immobilières, etc.

Cette coopération avec l 'ensemble de la société non seulement permettra de disposer de ressources immobilières stables et appropriées, mais aussi, avec l' émission de Remittances entre haiyin et Suning Yun, les deux parties devraient à l 'avenir utiliser les instruments financiers immobiliers pour obtenir des flux de trésorerie opérationnels, ce qui aboutira à la mise en Place d' un modèle d 'exploitation des ? liquidités légères lourdes ?.

Pour les détaillants Hengda, conjointement avec les pays les plus connus, contribue également à accélérer la réalisation des milliards de son plan de l'immobilier commercial.

Chef du Département de services immobiliers commerciaux cravate et directeurs Senior Assistant - Lin, Hengda fort est de résidence, mais de l'immobilier commercial plus exquis de fonctionnement, pour le talent et la gestion des exigences plus élevées, et de coopération peut compenser leurs Wangfujing rapide de la plaque courte en fonctionnement.

En outre, Hengda Groupe depuis le début de cette année est également activement l'expansion de l'eau minérale, le domaine des biens de consommation rapide et de poudre de lait infantile, avec des magasins de vente au détail Wangfujing dans le cadre de son entreprise pour le marché plus vite, vite, le développement des entreprises, les canaux de vente pour un terminal d'un fort soutien.

Cette coopération est sans doute une alliance forte, mais peut jouer un r?le de 1 + 1 > 2 "est toujours confrontée à de nombreux défis.

Contrat de Wangfujing mieux que dans des villes, des projets sont plus concentrées Hengda 23 villes, cette coopération peut s'adapter à de nouveaux marchés de l'environnement, de mieux adapter le format de combinaison est le plus grand défi à la recherche de débouchés commerciaux entre les deux parties.

Contrat que "en outre, de Wangfujing est une entreprise publique, de style de gestion plus tendance à stabiliser une stable, Hengda est un pouvoir exécutif super - soldat, plus en faveur de l'ampleur et la vitesse de développement, les deux parties dans le processus de coopération comment mieux la fusion de deux types différents de la culture d'entreprise, nécessite également la période de rodage".