Pour étendre La Deuxième Et La Troisième Ligne De Wangfujing Hengda Immobilier Commercial De Vente Au Détail

Intérieur

Le géant Wang fujing a publié le 31 octobre un communiqué annon?ant que la société et Heng grand immobilier de la joint - venture de l 'entreprise dans le cadre de la création de deux coentreprises afin d' intégrer les ressources de l 'immobilier commercial et du commerce de détail.

C 'est aussi un grand pas en avant sur la carte de l' immobilier commercial, après la présentation cette année d 'un plan ambitieux de centaines de milliards de propriétés commerciales.

Huang Wenjie, Président de Chu Rui commercial Planning and operation Agency, a déclaré aux journalistes que Wang fujing avait un fort avantage de marque et une grande expérience d 'exploitation.

Heng Da dans une coentreprise de 51%.

De l'avis d'Wangfujing publié, le 30 octobre, un groupe de sociétés et la Chine ont signé un accord de coopération financé deux entreprises communes, une entreprise commune de propriété commerciale, à titre provisoire "Wangfujing Hengda Commercial Co., Ltd (ci - après la société commerciale de biens), l'activité principale de développement immobilier de La ville de synthèse ou commerce; une autre entreprise commune de gestion commerciale, " nom provisoire Wangfujing Hengda de gestion d'affaires générales Co., Ltd (ci - après "société de gestion commerciale), l'activité principale de la gestion et de l'administration convenu dans la plage de propriété commerciale.

Il est indiqué que la propriété de la société commerciale avec un capital social de 10 milliards de dollars, dont Hengda par le Groupe 510 millions de yuan, la participation de 51%, Wangfujing financé 4,9 milliards de yuan, 49%.

La société de gestion commerciale, le capital social de 50 millions de dollars, dont Wangfujing 25,5 millions, la participation de 51%, Hengda par le Groupe 2450 millions de yuan, 49%.

Wangfujing dit que la société en coopération avec le Groupe de la stratégie Hengda, de faire pleinement usage de gestion commerciale d'avantage de propriété commerciale et de développement de la construction de Wangfujing Hengda Groupe, apporte des ressources de l'immobilier commercial continue pour la société, le pourcentage d'amélioration de la propriété de la société de ses propres raisonnable, en évitant des co?ts d'acquisition de propriété élevée, les sources d'instabilité et de facteurs de structure de propriété raisonnable et d'autres risques, peut assurer la stabilité de la société de gestion et le futur développement durable, conforme à la stratégie de développement de la société.

Pour

Qui, malgré ses opérations de biens immobiliers résidentiels ont déjà dépassé de 100 milliards de taille, mais de la société dans le domaine de l'immobilier commercial jusqu'à cette année, révélant le bord de coupe.

Selon le rapport officiel de l'immobilier en Chine, en juin de cette année, le Président du Conseil d'administration tout à l'intérieur de l'immobilier Hengda a annoncé, lors de la Conférence de créer "de la version mise à jour de Wanda Plaza".

Selon le plan, la totalité de la zone de fonctionnement commercial et de gestion commerciale Hengda Groupe de plus de 400 millions de mètres carrés, et le total des actifs à l'échelle commerciale de centaines de milliards de dollars.

A cet effet, le groupe commercial Hengda respectivement la création de grands magasins, supermarchés, sociétés de gestion de sociétés de gestion et de divertissement, qui est responsable de la gestion opérationnelle Hengda dans les 130 plusieurs grandes villes de plus de 300 projets commerciaux, les types de projets couvrant la communauté commerciale, de centres commerciaux, Hengda Studios, grand format centralisée de commerce, etc., la totalité de la zone commerciale de gestion de fonctionnement plus maintenant 200 millions de mètres carrés.

Wanda de référence du modèle de développement, de développer des activités de détail Hengda également de grands magasins, dans l'intention de les construire dans un grand format de l'immobilier commercial.

"Cette coopération, c'est un des avantages complémentaires.

Contrat de journalistes à "Daily News", a déclaré que, actuellement, le secteur de la vente au détail est fortement influencé par la hausse de loyer, un certain nombre de magasins de vente au détail a connu une période de culture de service vient de l'orbite, souvent par les propriétaires de demande d'ajout de louer ou de se déplacer sur la gestion à long terme de l'entreprise n'apportera pas de stabilité et, par conséquent, y compris les détaillants tels que Wal - Mart, Suning a pénétré dans le commerce immobilier, par auto - magasin récupérer le droit d'initiative.

L'établissement de relations de coopération et de Hengda signifie Wangfujing directement dans la deuxième et la troisième ligne de partage Hengda immobilier commercial de la ville de ressources abondantes, de réduire considérablement l'expansion de la difficulté de magasins.

"Wangfujing est le leader de l'industrie du détail nationales, mais au cours de ces dernières années sous l'influence de l'impact et de la baisse de la consommation d'électricité, le format de magasins traditionnels en difficulté, la société était d'accélérer la pformation de format au centre commercial.

Guotai Junan analyste angulla japonica) [j] estime que, en raison de la propriété des actifs de l'influence des flux de trésorerie d'exploitation, la location de biens immobiliers dans le site de magasin, de liens et de propriété est également de plus en plus difficile des négociations, ce qui a ralenti le rythme de Wangfujing au cours de ces dernières années, la boutique.

Cette coopération et peut fournir des ressources non seulement Hengda stable, de l'immobilier commercial approprié, avec la mer et les actions 蘇寧云 imprimés délivrés Reit la mise en ?uvre de la titrisation, les deux parties de la future devrait utiliser les instruments financiers immobiliers pour obtenir des flux de trésorerie d'exploitation, et, finalement, de réaliser un "mode de fonctionnement de l'argent" léger fortement actifs.

Pour l 'Assemblée générale, la main dans la main avec les détaillants les plus connus dans le pays a également contribué à accélérer la réalisation de son projet de 100 milliards de dollars de biens commerciaux.

Selon le Directeur du Département des services immobiliers commerciaux de dedliang et son assistant principal, Wulin, la force constante résidentielle, mais l 'immobilier commercial est plus opérationnel, les compétences et la gestion sont plus exigeantes, et la coopération avec Wang fujing peut rapidement compenser sa propre brièveté d' exploitation.

En outre, le grand groupe depuis cette année s' est également employé à développer l 'eau minérale, le lait en poudre pour les nourrissons et les jeunes enfants et d' autres biens de consommation rapide.

Cette coopération est indubitablement une forte coalition, mais il reste encore beaucoup à faire pour remplir le r?le de ? 1 + 1 > 2 ?.

Selon Huang Wenjie, Wang fujing est mieux à même d 'opérer dans une ville de première ligne, tandis que les grands projets sont plus concentrés sur les villes de deuxième et troisième ligne.

Selon Huang Wenjie, "en outre, Wang fujing est un modèle d 'entreprise d' état dont le style d 'exploitation tend à s' enraciner dans la stabilité, la croissance est une entreprise privée dotée d' un pouvoir d 'exécution élevé, plus favorable à l' échelle et au rythme du développement, et la meilleure fa?on pour les deux parties de mieux intégrer les deux cultures d 'entreprise dans le processus de coopération exige également une période de pition".