Comment Maintenir La Vitalité Du Centre Commercial?

Garder le marché sensible

Les centres d 'achat existants sur le marché ont survécu à l' épreuve du marché, la plupart sont entrés dans la phase de maturité.

Bien que les centres d 'achat à maturité aient atteint un niveau généralement plus élevé, ils sont les plus sensibles à l' évolution du marché et doivent donc s' adapter en temps voulu à l 'évolution du marché, faute de quoi ils risquent de devenir passifs.

Pour les centres d 'achat à maturité, il est essentiel de tenir compte de l' évolution des besoins des clients, des concurrents et des ressources de la marque.

Premièrement, dans le contexte de l 'évolution rapide de l' économie et de la société chinoises, l 'évolution de la demande des consommateurs s' est généralement accélérée en tant qu' opérateurs de centres d 'achat, qui ne peuvent réagir rapidement et s' adapter en temps voulu que s' ils sont au courant de l' évolution des consommateurs.L 'élimination des marques vieillissantes, qui ne sont plus reconnues par les consommateurs, permet de maintenir durablement l' attrait des consommateurs et, pour ce faire, de suivre de près l 'évolution du marché des marques de détail.

Mise à jour du matériel en temps voulu

Avec l'augmentation du niveau de revenus et de la qualité de la culture, de la psychologie de la consommation devient de plus en plus sensible, le degré de satisfaction d'un achat de marchandises n'est plus seulement sur l'étendue de ses sentiments, mais plus d'attention au "dans le système d'achats" - dans le Centre commercial à partir de l'ensemble du processus de négociation achevée, à leur sens si agréable satisfait, cela affectera si elles se sélectionner à nouveau le centre commercial.

Alors en plus de biens, de centres commerciaux, nécessitent une plus grande attention aux détails, est un facteur très important de l'environnement matériel commercial de celui - ci.

La forme de construction, le style de l'espace de couleur à l'aide de créer et d'exploitation, doit être pour le positionnement des éléments comme la base de point de départ, le style de la construction et de la décoration conformes aux préférences de la clientèle cible esthétique, et permet l'expression de souligner et de caractéristiques de positionnement de style, comme un centre commercial de la mode pour montre, composée de tempérament tombe, de fa?on à le client de reconnaissance.

Et, en tant que matériau de centre commercial de décoration pour le cycle de l'existence de l'amortissement et les esthétique dans une dynamique de changement, de sorte que le centre commercial utilisé après un certain age a besoin de rénovation, ce cycle en Chine en général est de 7 - 10 ans.

Une image et une fonctionnalité fixes réduisent l 'attrait du centre commercial pour les clients et entra?nent un déclin des affaires.

Par conséquent, les centres d 'achats à maturité devraient envisager de les rénover en temps voulu afin de maintenir et d' accro?tre leur attrait pour les clients.

La plupart des centres d 'achats sont caractérisés par une combinaison de combinaisons de fonctions multiples pour répondre aux besoins de plus en plus complexes et sont donc bien accueillis.

Dans le même temps, derrière le centre commercial à fonction mixte, son propriétaire en réalité sous le niveau des loyers de différenciation de différents formats, c'est surtout parce que les bénéfices de différentes industries de détermination de taux différents formats de loyer de la capacité de paiement spécifiques, telles que la restauration de la classe des formats de la capacité de paiement de loyer peut être inférieur, tandis que les vêtements des vêtements peuvent être relativement de plus, les revenus locatifs par conséquent la proportion de formats de centre commercial de réglage peut affecter les propriétaires.

En général, il y a souhaité la poursuite de location de retour au centre commercial de propriétaires psychologiquement, dans les projets d'investissement initial, afin de garantir le succès et la 'attractivité après l'ouverture, dans la planification sont l'augmentation de la proportion de la tendance de la restauration, de loisirs et de type de service.

Dans la période de stabilisation au centre commercial, afin de poursuivre la location de retour élevé, une zone de formats propriétaires sera réduit de loyer par ajustement progressif de la création de capacités, l'introduction de plusieurs formats de loyers élevés.

Si dans le pays ou à l'étranger, à l'aide d'un format de réglage pour améliorer les revenus locatifs sont couramment utilisés.

Si des ajustements compréhensible dans une mesure raisonnable, mais parfois aller jusqu'à un des types d'extrême - introduire trop élevé des loyers, de sorte qu'une fonction de centre commercial à grande échelle de plus en plus unique, ce qui provoque le mécontentement des clients à la baisse de la rentabilité, qui centre commercial.

Afin de résister à la tendance à la baisse, centre commercial et à la réintroduction de réglage de format de sortie, avait été de catégories.

La fonction de mélange est de garantir la viabilité durable de développement au centre commercial où, alors que les opérateurs doivent avoir la capacité de détail une proportion raisonnable de confiance, un seul à bord de maximiser le loyer est comme tuer la poule aux ?ufs d'or.

Système permettant d'éviter la bureaucratie et la corruption

C'est la bureaucratie et la corruption empêche une garantie importante de tout groupe normal de développement, le développement de l'Organisation et a la possibilité de maturation rent a tendance à produire ces deux problèmes.

Dans un centre commercial stable de la période, à condition de posséder des tarifs de location et de bonnes performances commerciales, les clients de détail de beaucoup de volonté active dans le centre commercial, les opérateurs d'un sujet fort, donc facile pour des avantages comme des actes de corruption en échange de l'entrée, de sorte que le commer?ant la sélection d'un objet perdu de principes, de sorte que le centre commercial difficile vers des objectifs de développement établis; et, dans la plupart des travaux du centre commercial de période de stabilité est devenu routine quotidienne de travail, contrairement au début des marchands peut fournir plus d'excitation et de performance pour les investissements de personnel, de sorte que de nombreux employés de perte de puissance active, plus devant les clients à long terme sur la base de la forte dominante, de la bureaucratie et facilement de l'ensemble du système de gestion de fonctionnement globale, ce qui est difficile à efficace de projets, un centre commercial et une équipe de gestion inefficace de ne pas cultiver la préparation de viabilité durable.

Commerce de détail de l'industrie est une loi de Pareto généralement applicable, peut - être de 80% des ventes de la plupart des centres commerciaux sont de 20% de la fidélité du client crée, puis ce principe comme extension, 80% de l'énergie sur des clients importants objectifs de 20%, de sorte qu'ils forment La stabilité durable est un moyen efficace de promouvoir l'achat, il convient de courses Centre de résultats.

Dans le cadre de l 'exécution d' opérations de maintenance à l 'intention des principaux clients, les activités de promotion associées et innovantes sont également importantes, en plus d' opérations telles que la préservation de leurs marques préférées grace à des ajustements dynamiques.

De bonnes activités de promotion devraient permettre de mettre en évidence les caractéristiques du centre commercial et d 'en tirer des avantages pour les clients visés, par exemple pour un centre commercial axé sur les jeunes familles, qui pourrait avoir de bons résultats en ce qui concerne la semaine de la paternité; en même temps, si un centre d' achat pouvait faire preuve d 'imagination et offrir de temps à autre des surprises supplémentaires aux clients visés, il pourrait être longtemps apprécié.