Le Traitement Spécial Et De Réduire Le Seuil De Mode Rapide De Marque De L'Appétit

Centre commercial de fleurs partout,

Bon appétit.

Actuellement, afin d'introduire de manière rapide de marque, le centre commercial de nouveau l'octroi de subventions, de décoration de réduction de loyer, l'industrie est devenue "normal".

Mais avant, ce traitement seulement LV, CUCCI, Prada, etc. des marques de luxe ne peut jouir.

Alors,

Ce n'est pas la fin pour l'introduction d'un mode rapide de marque de réduire le seuil de commer?ants et de donner un traitement spécial?

Profiter de la marque de luxe

à l 'heure actuelle, afin d' attirer l 'attention, h & M, Zara, vestiaire, GAP, c & a, et d' autres marques de mode rapide sont devenues l 'ouverture de centres commerciaux.

Toutefois, pour introduire ces marques de mode rapide, les centres d 'achat payent de plus en plus de bateaux, tandis que l' octroi de subventions pour la rénovation et la réduction des loyers sont de nouveaux moyens de négociation.

Selon Li Xiao, Directeur général adjoint de l 'actuelle brigade immobilière Development Co., Ltd, qui s' était emparée du Grand Canyon de Beijing, ce n' était pas le cas en 2010, mais il y a maintenant une tendance à accorder des subventions d 'aménagement et à réduire les loyers.

A l 'époque, le Grand Canyon, bien qu' il soit le premier grand centre commercial de la ville sud de Beijing, a attiré l 'arrivée du GAP, h & M dans des conditions normales.

"Nous n 'avons pas accordé de subvention pour la rénovation à ce moment - là, mais les projets commerciaux ultérieurs, en particulier dans les villes de deuxième et troisième lignes, ne semblent pas être si faciles à recruter rapidement des marques de mode, et beaucoup doivent être subventionnés pour la rénovation."

Li Gang franc.

"Cette tendance est récemment formés, avant que les choses ne peuvent pas".

Wang, Directeur général de la capitale Pékin vert de gestion commerciale Co., Ltd. En outre, franchement.

羅綺華 Nord Directeur de la représentation préalablement à la décoration de vente au détail Trong, des subventions, des pratiques de réduction de loyer, uniquement pour les marques de luxe va le fonctionnement, mais maintenant, avec l'augmentation du nombre de projets commerciaux, centres commerciaux afin de recruter dans le mode rapide de marque "tête de Dieu", peut réduire le seuil des marchands, l'octroi d'un traitement spécial.

Le droit de parole de manière rapide la marque a été renforcé, et au cours de ces dernières années, le centre commercial de mon pays sont étroitement liés à la croissance rapide.

Il est entendu que, ces dernières années, le taux de croissance du centre commercial de notre pays a été maintenu à 25% environ.

C'est de l'achat dans le combiné de données d'affichage, mon pays a ouvert le centre commercial de 31% en 2015 sera de plus de 4000.

Dans le même temps, est actuellement dans la phase de construction du fanatisme dans notre pays, et il occupe plus de la moitié du monde dans la construction d'un centre commercial.

Augmentation du nombre de projets commerciaux entre le centre commercial, la concurrence, le droit de parole de manière rapide lors de la location de marque est affaiblie.

Les fleurs de Suzhou est le projet de centre commercial Group avant Colomb 2 mois avant l'ouverture de la quantité globale de 11 millions de mètres carrés, situé dans le centre commercial régional.

Actuellement, l'agrégation de la cha?ne de restauration, de format de manière rapide, les enfants de l'expérience, de divertissement et de loisirs.

En particulier, en vue de H & M et c & a ces deux mode rapide de marque, le projet professionnel qui donne un traitement spécial.

Bien que trois centres commerciaux aient été ouverts, le Centre de floraison de Suzhou est le premier centre commercial de Columbus à introduire des marques de mode rapide.

Le dirigeant de Columbus Business Co., Ltd, Sun Xudong, a déclaré à la presse commerciale chinoise: ? il était inconcevable que des marques fashion - fashion aient été introduites dans le plus grand nombre possible de marques comme vero 13 sui Moda, only, Jack & Jones, slecketed, etc., sous le drapeau de la mode à ayage, mais maintenant que les marques fashion - food ont chuté, nous avons commencé à introduire ces marques de mode rapide ?.

Des projets faciles?

En raison de la rapidité de la marque de plus en plus forte, l 'appétit de plus en plus grand, il existe déjà des centres commerciaux qui commencent à renoncer à les louer.

Situé à Beijing CBD Eastern, est le nouveau centre commercial de l 'Ocean immobilier, officiellement ouvert en juin dernier, principalement en tant que jeune col blanc site de loisirs.

Mais dans le domaine de la location, le futur Directeur général de l 'exploitation de la fusion Wu Guoqiang a renoncé à la marque de mode rapide.

Pour faire de ce projet un petit et fin centre commercial, l 'équipe d' appel d 'offres dirigée par wuguoqiang, à l' exception de la ville internationale de cinéma yao lai Chengdong, dont la superficie s' élève à 4 000 mètres carrés, n 'a pas d' autres commer?ants, même l 'étiquetage Des centres communautaires d' achat - supermarchés.

"Les supermarchés indépendants du centre commercial de la Chine voisine peuvent répondre aux besoins de la population environnante, nous n 'avons pas de supermarchés au large de l' océan, mais seulement de l 'extérieur, ce qui n' a pas d 'avantage pour nous.

D 'autant plus que les supermarchés ont également besoin d' une plus grande surface d 'exploitation, nous avons donc recruté 7 - 11, Watson et d' autres remplacements.

Wu Guoqiang dit aux journalistes.

Lorsqu 'un journaliste demande pourquoi il n' y a pas de marques de mode rapide comme h & M, Zara et d 'autres qui correspondent mieux au positionnement futur, Wu Guoqiang a déclaré: ? chaque centre commercial affiche des marques de mode rapide, facilement assimilable.

En fait, l 'impact réel de ces marques de mode rapide sur le projet est inconnu. ?

A 武國強 travail CADE commercial trop de souvenirs, CADE commercial avant un projet juste ouvert, afin d'attirer les passagers, l'octroi de subventions, les conditions de location de décoration sans parler de tout, mais la H & M, Zara ni stationné.

Et maintenant, les marques veulent dans le centre commercial, ne peut attendre.

Peut - être pas très bien aider sa rapide croissance.

武國強 dit "pour des projets de prestige, fait pour d'autres, à dépenser de l'argent pour recruter des marques de mode rapide en fait elle - même n'est pas nécessaire, le coeur de la douleur en fait à lui seul conna?t.

La meilleure preuve, c'est que maintenant, le nombre de centres commerciaux sont augmente d'année en année, il y a beaucoup de chance, marques "support", mais c'est très rentable de moins en moins.

Cette analyse 武國強.

Directeur général de 滿莎 delta de groupe de liaison à la branche de Pékin, a déclaré, le taux de réussite de centre commercial de mon pays n'est actuellement pas à deux.

Dans tous les grands centres commerciaux, chaque année, 1 / 2 de ne pas ouvrir, dans des projets de construction et de 1 / 2 de ne pas ouvrir de l'industrie, mais aussi dans tous les projets a été ouvert il y a 1 / 2 de gagner de l'argent.

Est le taux de réussite de centre commercial de la Chine d'environ 1 / 8.

Dans 武國強 avis, centre commercial ouvert, pré - surtout avec les locataires de croissance commune.

Il faut recruter des locataires qui correspondent à leur propre localisation au lieu de regarder les marques de mode rapide.

La subvention n 'est pas universelle.

Malgré cela, il n 'y a pas beaucoup de centres commerciaux qui osent dire non aux marques fashion.

Wang Zhiming, Directeur général de Beijing Green City Business Management Co., Ltd, a récemment été occupé par Fangshan Greenland Ville, le projet sera ouvert ce mois - ci à l 'étranger.

Sur ce total, une superficie commerciale de 80.000 mètres carrés, dans l 'espoir de créer un ensemble de shopping, de loisirs, de loisirs dans l' un des centres de la vie familiale.

Fangshan Green ville dans la première phase du plan est de préparer l 'introduction de H & M, de la boutique de vêtements, et d' autres marques de mode rapide, mais à l 'heure actuelle, l' ouverture est imminente, le projet d 'introduction de la marque de mode rapide est déjà bouillonné.

"Nous avons toujours été très désireux d 'introduire des marques de mode rapide qui peuvent apporter de la popularité."

Comme dit Wang Zhiming.

Mais la réalité ne peut que décevoir la sagesse de Wang.

Lors d 'une interview avec un journaliste, Wang Zhiming a déclaré que, bien qu' il soit prévu d 'ouvrir une boutique en banlieue, la boutique de vêtements a été bien avancée par le chef local de vente au détail de Fangshan.

Et h & M et d 'autres, bien que les terrains verts offrent de bonnes conditions, n' ont pas été très désireux d 'ouvrir un magasin à Fangshan et n' ont donc pas été négociés.

Dans le contexte plus large de la restructuration actuelle du commerce de détail, il n 'est pas facile de dire non aux marques de mode rapide.

Parce que, par rapport à d 'autres marques, les marques de mode rapide ont une forte capacité d' accueil.

"Alors que les marques h & M et c & A du projet de Suzhou n 'occupent que 3 000 mètres carrés, la contribution de la clientèle atteint 10%.

Selon Sun Xudong, le Centre de floraison de Suzhou compte actuellement environ 50 000 visiteurs par jour, ce qui permet d 'augmenter de 30 à 40% le nombre de visiteurs le week - end.

En raison de l 'influence de la marque Fashion rapide, il ya un dixième de la clientèle est attiré par la marque Fashion rapide.

Pour un centre commercial d 'une superficie de 110.000 mètres carrés, moins de 3% des marques de mode rapide peuvent contribuer à 10% de la clientèle, ce qui donne une idée de la position des marques de mode rapide dans les yeux des centres d' achat de clients.

Selon l 'industrie, c' est un mensonge de dire quel centre commercial ne veut pas acheter rapidement des marques de mode.

Mais avec des subventions, la marque de mode rapide ne choisira pas nécessairement le projet, après tout, la marque de mode rapide a également son propre plan d 'ouverture.

On peut citer à titre d 'exemple le fait qu' au début de l 'activité, il y a six ans, New Light Land avait réservé une très bonne place à LV et subventionné un certain nombre de frais de rénovation, mais que le LV n' était pas encore installé.

L 'année dernière, le LV a finalement été installé dans le nouveau ciel, sans subvention importante pour la rénovation, beaucoup moins bien situé que la cucci.

Sun Xudong a déclaré que pour les marques fashion, ce n 'est pas parce que les centres commerciaux peuvent subventionner les travaux de rénovation qu' ils vont certainement ouvrir des magasins, mais aussi parce qu 'ils ont des critères d' évaluation préalables pour voir si cela vaut le coup.

Après tout, dans le co?t d 'ouverture rapide de la marque est le plus important.

Selon l 'analyse de Luo Qihua, l' ouverture rapide d 'une marque de mode est un risque.

En fait, plus vite la marque n'est pas particulièrement sur l'octroi de subventions ou de décoration.

Ils se soucient du projet lui - même, la capacité de fonctionnement de l'équipe, OK? Et réglés de magasin peut atteindre la rentabilité de ces facteurs est la clé, ils ont décidé de s'installer.

Parce que bient?t, marque une fois que la décision d'installer, augmentera beaucoup le co?t, y compris l'inventaire, humaines et, une fois que la vente n'a pas suivi, il est fort possible que toutes les entrées de scoubidou.

Jeu de manque de règles de marché

En fait, le centre commercial de recruter rapidement la marque a besoin non seulement de l'octroi de subventions au début de la décoration, le loyer le degré de contribution à la fin de relativement faible et, à cette fin, pour des raisons de juke - box de niveau compte tenu, lors de l'introduction de mode rapide de marque, les négociations de centre commercial et de l'autre, est en fait un processus de jeu.

Li Gang a révélé que, bien que l'octroi de subventions après décoration Premier Grand Canyon pas d'espace, mais en fait, par comparaison avec des marques de drapeau de mode Group, espace de location