Optimum Location Strategy For Supermarket

(1) l'avenir de la gestion de plus de 10 ans continue

Le choix de l 'emplacement du magasin est un investissement à long terme.

L 'avenir du développement.

Lorsque l 'environnement extérieur change, d' autres facteurs opérationnels peuvent être ajustés en conséquence pour tenir compte de l 'évolution de l' environnement extérieur, et l 'emplacement du magasin ne peut pas être modifié une fois déterminé.

Les entreprises doivent donc avoir une vision du développement lorsqu 'elles choisissent leurs sites, non seulement pour étudier la situation actuelle, mais aussi pour prévoir correctement l' avenir.

La situation dans les régions où se trouvent les p?les est en train de changer: les conditions de pport s' améliorent, la concurrence s' intensifie et l 'environnement environnant évolue et se développe.

Pour une entreprise, le nouveau site devrait avoir un certain potentiel de développement commercial et un avantage concurrentiel dans la région, de manière à ce qu 'il soit rentable au cours d' une période ultérieure.

Au Japon, par exemple, la société Darong, profitant de l 'avantage de ses filiales, a rapidement ajusté les recettes provenant des ventes de ses cha?nes au cours des trois mois qui ont suivi l' arrivée des marchandises, en achetant des terrains à bas prix dans des centres non commerciaux, en construisant des installations commerciales et d 'autres biens immobiliers, et en vendant des biens à des prix plus bas, ce qui lui a permis d' être un point d 'accès à ses cha?nes de supermarchés.

L 'existence d' un groupe cible de clients à grande échelle devrait viser à satisfaire les besoins des clients.

Chaque site Web devrait avoir une certaine taille de clients visés, ce qui est une condition essentielle pour assurer une certaine échelle de fonctionnement.

En règle générale, les supermarchés opèrent principalement dans le cadre de la vie quotidienne, sous réserve des règles de distance des consommateurs, il est peu probable que le consommateur soit long pour certains produits de la vie quotidienne.

De la chaussée.

Donc moins susceptibles de grand magasin ou c'est professionnel de gros appareils ménagers magasins doté de groupes de clients d'écoulement relativement large, le service ne dépend principalement de la consommation cible sur une échelle, afin d'obtenir des recettes des ventes relativement stable.

Alors, si le client cible a une certaine taille, est un facteur important de supermarché de magasins de sélection doit être envisagé.

Mais pour tout un magasin, groupe cible de ses clients sont souvent des changements.

La planification municipale, tels que les modifications de trafic qui peut conduire à des groupes de clients augmente ou diminue, mais il devient également prédire l'avenir de groupes de clients d'une base importante.

Par exemple, la planification municipale dans une construction d'un quartier, établie en zone résidentielle, au début, des résidents de moins, avec des équipements de vie des habitants de la région et d'autres installations d'amélioration continue et le développement, les habitants seront de plus en plus, de toute évidence, la création de cha?nes de Points dans cette zone de groupe, d'augmenter les frais de la pointe est inévitable.

Comme la nouvelle station, quai de métro, des exportations, des attractions touristiques, et d'autres installations publiques de l'indication peut augmenter le Groupe de consommateurs.

Sans aucun doute, lors de la détermination de la récolte de non Groupe de consommateurs, doit tenir compte de ces modifications de l'environnement extérieur.

Accès facile

Une condition sine qua non d 'un bon site est l' accès à la route.

La circulation des routes a des incidences non seulement sur la sécurité des marchandises, mais aussi sur les délais d 'acheminement et les co?ts de pport des cristaux commerciaux.

D 'une manière générale, il est exigé que les rues soient facilement accessibles, que les routes soient larges, que les véhicules soient libres d' accès et qu 'il y ait de préférence des gares à proximité des magasins.

Le réseau étant situé à proximité des points de jonction de plusieurs gares, il attire souvent un grand nombre de clients pour leurs achats.

En outre, l 'existence d' un grand parking devant un magasin attire souvent des clients éloignés et élargit leur cercle d 'affaires, en particulier dans les grands supermarchés intégrés ou les magasins d' entreposage.

Nombre de ménages et population suffisamment de soutien:

Les entreprises à comprendre le Centre de l'anneau dans sa plage de valeurs doit, sous - exposée et le bord de la bague de leurs résidents ou le public cible spécifique, de la quantité et le degré de revenus professionnels de la distribution, de la consommation de caractéristiques et de préférence dans les zones rurales, et les clients à proximité de la ville de nombre de produits achetés et les niveaux de revenus, par la connaissance de ces cas, on peut la quantité et la qualité le client a un relativement précise de la rencontrer.

Un magasin de localisation excellentes inévitable possède un certain nombre d'objectifs de stabilité client, cette demande a plusieurs ménages et population assez, dans le cadre de son jardin.

Beaucoup de magasins à fort pouvoir d'achat, les régions à forte densité de population, l'une des raisons importantes, afin de garantir une forte autour de pouvoir d'achat.

Le trafic routier et de bonnes conditions.

La création d'un magasin uniquement dans les zones où la pratique du trafic, afin de fournir aux consommateurs une pratique, attirer davantage de clients.

Par conséquent, les entreprises doivent être les conditions de circulation dans la région et les conditions de trafic entre les régions de l'enquête dans la Ville, le trafic réseau pour les valeurs de l'analyse.

En outre, doit prêter attention à l'impact de la planification urbaine sur les infrastructures de pport.

Comme le programme de développement de la route de l'élargissement de la rue, de planification, de métro, rail, à grande vitesse, la construction de routes surélevées 計(jì)魁 régionales de développement, de la planification, etc., pour des conditions de trafic à l'avenir d'impact, affectant ainsi le magasin de groupes de clients.

Les entreprises doivent capture rapide et précis de saisir son développement dynamique.

3) déterminer raisonnablement carrés

Pour déterminer la zone d'insertion de super - City vendre d'insertion peut être estimée en fonction des indices de ventes à déterminer.

En outre, il convient de tenir compte des contraintes liées à d 'autres facteurs.

Par exemple, le niveau de développement économique de la ville et de la région où se trouvent les supermarchés, le revenu et la consommation de la population, les avantages et les inconvénients de certains segments commerciaux du supermarché, les loyers élevés du lieu d 'activité, le nombre moyen de clients pouvant recevoir une surface unitaire moyenne, la taille des ventes et des bénéfices, etc.

La superficie du site doit être déterminée de fa?on raisonnable, compte tenu de tous ces facteurs.