Quelques Astuces Pour Ouvrir Un Magasin

Vouloir ouvrir un bon magasin, mener une étude de marché est inévitable.

D 'un point de vue professionnel, il s' agit d' une analyse de l 'étendue des ventes dans les magasins, des caractéristiques des clients et de l' emplacement géographique de leur habitat.

Parce que les emplacements géographiques différents, pour les types d'exploitation est également différent.

Alors, les investisseurs sur le site, tout d'abord, nous devons soigneusement observer de valeurs, telles que des valeurs

Avec le trafic de voiture, combien de concurrents dans le monde des affaires, et ainsi de suite.

En règle générale, il y a des centres commerciaux urbains, des gares ferroviaires, des gares routières, des gares de bus, des rues commerciales, des portails universitaires, des attractions touristiques populaires, de grands marchés de gros et des agglomérations moyennes.

Chen Yan estime que, ces domaines étant des zones de concentration commerciale, dans les zones de circulation et de circulation

, avec des taux de réussite plus souvent que des lots beaucoup plus élevé.

Mais au moment de la sélection devraient être conscients des couchettes, concurrents de valeurs n'est pas facile de trop, de préférence un magasin spécialisé dans le même type de marchandises ne dépasse pas 3.

Le choix du lieu de travail et des principaux produits et un client potentiel de taux d'intérêt, les caractéristiques de l'objet et de la consommation de tous les horizons différents, ce n'est pas le seul choix quartier et.

Chen Yan a indiqué que les opérateurs, lorsqu 'ils choisissent leurs sites, doivent avoir une idée claire de leurs produits et des groupes cibles de consommateurs, et qu' ils peuvent gagner en se connaissant.

Si les boutiques et les petites et moyennes salons de coiffure peuvent être ouverts à proximité des quartiers communautaires, les bars et les théatres peuvent être ouverts à proximité de ces quartiers.

Carrefour de coin, ou plusieurs de faciliter le pport et la passerelle, de passages souterrains, le franchissement de station de bus, des pports publics locaux de la station de métro adjacentes, et la sortie de lumière, généralement le flux de personnes de plus.

Même étage, le prix de vente des magasins différents emplacements est différente, et de préférence avant de visibilité, sans abri de magasins de location relative est relativement élevée sur le marché, est un magasin, difficile à trouver.

En règle générale, la propriété du magasin permet de louer (louer) un bail d 'au moins cinq ans et, pour réduire le loyer, doit être signé pour au moins cinq ans, voire plus.

Outre les loyers négociés, il faudrait veiller à négocier les conditions qui s' y rapportent afin de réaliser des économies importantes.

Si le chauffage, l 'eau courante, l' électricité et le téléphone sont disponibles, des réparations de base peuvent - elles être effectuées sur les toits, les sols et les murs des magasins, l 'installation ou l' entretien d 'installations hydroélectriques, etc.

En outre, Chen Yan avertit les investisseurs

Etc. dans le contrat devrait être convenu à l'avance, éviter à l'avenir les conflits avec le propriétaire n'est pas nécessaire.

Les investissements dans les biens d'investissement et généralement différentes, la demande du magasin locataire de divers formats différents.

Pour des vêtements et de la restauration, par exemple, de manière générale, la zone de fonctionnement à une petite boutique de vêtements peut atteindre 30 mètres carrés, et la zone de fonctionnement à une petite boutique de restauration ont besoin de 50 mètres carrés.

Si la poursuite aveugle de la petite zone, si les formats peut supporter assez limitée, la flexibilité des magasins d'utilisation sera considérablement réduite, afin d'augmenter à l'avenir les magasins de location ou de sous - louer de neuf certaines difficultés invisible.

Si les locataires de magasins n'est pas appropriée, la location de retour naturel impossible.