L'Emplacement De L'Esprit D'Entreprise: Stocke L'Emplacement Vrai

Un pour l 'objectif

L'enquête sur les flux périphérique.

Certes, le volume de passagers est un facteur essentiel de la performance de décision, à savoir le trafic de passagers, ainsi que la position sur le marché de passagers, est également à éliminer ceux qui ne peuvent pas être réellement les consommateurs de passagers, est le principal facteur de site de magasin à prendre en considération.

Deuxièmement, pour l'analyse de valeurs de l'environnement.

L 'environnement commercial est constitué par les installations commerciales voisines et les installations connexes telles que les restaurants, les lieux de divertissement, etc.

Les entreprises modernes tendent de plus en plus à adopter des modes de consommation uniques pour les achats, et l 'environnement environnant, qui correspond au contenu de l' opération, peut apporter un grand nombre de clients potentiels.

Le projet d 'exploitation du système de chat et de souris est un outil de loisirs, s' il y a un site à proximité

Le magasin.

, ou de petits bijoux, le lieu des femmes comme plus concentré, il apportera beaucoup de clients pour l'avenir de la gestion.

Troisièmement, le co?t de location stocke la position géographique idéale, après avoir sélectionné, sera officiellement lancé le magasin de location.

En ce moment, capable de sélectionner un prix approprié de patience vitrine pour le succès de l'opération de l'avenir est très important, non seulement dans le pré - frais de location est un énorme investissement, plus affecter après chaque mois des co?ts d'exploitation, des mois de loyer pour l'exploitant serait également un fardeau psychologique.

Sur la base de ces questions, dans le magasin de location, des mesures devraient être prises pour contr?ler les co?ts: - la collecte d'informations de comparaison, afin de faire des choix plus raisonnable; deuxièmement, avec une vision à long terme pour le développement de valeurs de propriété de l'emplacement, généralement des prix m?r assez élevé, tandis que dans ceux en développement, dans la zone de potentiel trouver un magasin peut souvent plus économique, le contrat de location à long terme de signer ce cas et le propriétaire, pour le développement à long terme de rejoindre leur est très favorable.

Enfin, un autre point est que la périphérie de l'analyse de la concurrence, mais la concurrence n'est pas nécessairement de facteurs défavorables, la concurrence sur le marché de découper simultanément, de sorte que la taille du marché, l'échelle peut améliorer la visibilité, plus les consommateurs, si dans un cercle, de gestion de contenu et de lui - même il y a des concurrents de dislocation, n'est pas une un facteur, l'impact réel de ce type de concurrence et inversement, il faut envisager de certaines conclusions.

Les points susmentionnés, une partie seulement de cha?nes de magasins le site doit prêter attention à la qualité, l'emplacement peut avoir un impact direct sur l'avenir des magasins, on peut dire ?a: dans le magasin est choisi le bon endroit, tu as déjà gagné la moitié de la réussite!

Lien:

Ouvrir une boutique, effectuer une étude de marché est inévitable.

Du point de vue professionnel appeler son analyse de cercle, populaire, c'est une enquête sur la portée de la vente, de la position géographique du magasin pour l'environnement de magasin et de caractéristiques de client.

Parce que les emplacements géographiques différents, pour les types d'exploitation est également différent.

Alors, les investisseurs sur le site, tout d'abord, nous devons soigneusement observer de valeurs, telles que des valeurs de trafic et de la circulation des véhicules, concurrents de valeurs combien.

Généralement, les lieux de passagers en grande quantité, le centre commercial de la ville il y a un train station, bus station, bus station, rue, près de la porte du campus de l'Université, des attractions touristiques de l'euphorie, porte des marchés de gros et de grandes et moyennes des habitants de la région.

Chen Zhen, parce que ces aspects à concentration commerciale beaucoup, beaucoup de personnes en activité est animé de magasin, les chances de succès que les lots sont souvent beaucoup plus élevé.

Mais au moment de la sélection devraient être conscients des couchettes, concurrents de valeurs n'est pas facile de trop, de préférence un magasin spécialisé dans le même type de marchandises ne dépasse pas 3.

Le choix du lieu de travail et des principaux produits et un client potentiel de taux d'intérêt, les caractéristiques de l'objet et de la consommation de tous les horizons différents, ce n'est pas le seul choix quartier et.

Chen Yan a indiqué que les opérateurs, lorsqu 'ils choisissent leurs sites, doivent avoir une idée claire de leurs produits et des groupes cibles de consommateurs, et qu' ils peuvent gagner en se connaissant.

Si les boutiques et les petites et moyennes salons de coiffure peuvent être ouverts à proximité des quartiers communautaires, les bars et les théatres peuvent être ouverts à proximité de ces quartiers.

Le trafic est généralement plus important dans les coins des carrefours ou dans les zones adjacentes à des moyens de pport publics tels que les ponts, les tunnels souterrains, les gares routières, les stations de métro et les gares ferroviaires.

Les prix de vente varient d 'un étage à l' autre et les prix de location sont relativement élevés dans les magasins qui ont une meilleure visibilité et qui n 'ont pas d' abri, ce qui est difficile sur le marché.

En règle générale, la propriété du magasin permet de louer (louer) un bail d 'au moins cinq ans et, pour réduire le loyer, doit être signé pour au moins cinq ans, voire plus.

Outre les loyers négociés, il faudrait veiller à négocier les conditions qui s' y rapportent afin de réaliser des économies importantes.

Si le chauffage, l 'eau courante, l' électricité et le téléphone sont disponibles, des réparations de base peuvent - elles être effectuées sur les toits, les sols et les murs des magasins, l 'installation ou l' entretien d 'installations hydroélectriques, etc.

En outre, Chen Yan a rappelé aux investisseurs que les contrats concernant les infrastructures, par exemple, devaient être conclus à l 'avance afin d' éviter de futurs litiges inutiles avec les propriétaires.

Les investissements dans les entreprises diffèrent des investissements immobiliers habituels et les besoins des locataires varient d 'un secteur à l' autre.

Dans le cas de l 'habillement et de la restauration, par exemple, une petite boutique d' habillement a généralement une superficie d 'environ 30 mètres carrés, alors qu' une petite restauration a besoin d 'environ 50 mètres carrés.

Si l 'on veut une petite superficie, les commer?ants ne pourront supporter qu' un nombre limité d 'entreprises, la flexibilité dont ils auront besoin sera considérablement réduite, et l' invisibilité accro?tra la difficulté de louer ou de sous - louer de futurs commerces.

S' il n 'y a pas de locataire approprié dans le magasin, le loyer ne peut pas être remboursé.