Shanghai Shopping Centre

Selon une interview récente, l 'ancien projet de la ville de Yu Yu du cercle d' affaires de Yuyuan a été reporté à trois reprises.

La place centrale de Shanghai, sur la route de Huaihai, a également connu un taux de vacance important, le quatrième étage du centre commercial a été fermé pendant plus de six mois.

Bien que ces dernières années, on forme un centre commercial, devenir chaud, les capitaux de poursuivre ces projets mais, derrière le centre commercial sans cesse de sortir il y a de nombreux dangers: l'ensemble des projets de rénovation a changé de mains, rebaptisée augmente progressivement; certains vides de centre commercial vieux centre - ville beaucoup d'Or de hausse des taux, la maison est situé dans la banlieue de centre commercial non principal projet ou semi - fermé dans l'impasse, chanter "City".

Les valeurs  Yuyuan

□ introduit de manière rapide la mauvaise gestion de marque

More > > 1 comment investir dans le centre commercial de l'industrie 2 grandes

Entreprises à entrer sur le marché de la stratégie du potentiel de développement de tendance et de secteur 3 centre commercial de la concurrence sur le marché de la demande de produits de construction constitué de 4 centre commercial et de la taille du marché 5 Shopping Centre 6 Centre commercial de l'industrie de la construction de modèles de réussite sur l'analyse de la stratégie de développement de l'industrie de 7 centre commercial 8 centre commercial ferme d'opportunités et de défis clés

Le projet de mode de Yucheng a été pféré trois fois.

Selon le rapport sur les tendances du commerce de détail de Shanghai publié par shibang Weili, entre 2014 et 2016, l 'offre totale du cercle commercial central de Shanghai s' élève à environ 635 000 mètres carrés, contre environ 2 720 000 mètres carrés pour les autres cercles, soit un total de 3,3 millions de mètres carrés.

Entre 2014 et 2016, l 'offre annuelle moyenne de l' industrie de détail à Shanghai sera de 1 123 000 mètres carrés, soit 3,4 fois plus que l 'année précédente.

Sur ces 3,3 millions de mètres carrés, 90% de l 'industrie du commerce de détail sera mise sur le marché sous la forme d' un centre commercial, dont la popularité est évidente.

Les journalistes ont constaté que beaucoup de centres n 'étaient pas aussi performants que prévu, que certaines entreprises avaient choisi de fermer leurs portes peu de temps après pour diverses raisons et que le nombre de projets de pformation et de pformation des centres avait augmenté.

Les journalistes de la ville de Yu, sur la route du temple de Huang, ont vu que l 'ancien centre commercial était fermé depuis longtemps et que la périphérie était toujours entourée d' échafaudages.

En plus de leurs deux restaurants et de refuge toujours en activité, d'autres entreprises ont déjà disparu.

Plusieurs magasins de la rue de la porte fermée, avec les parois de verre marbré représentées ici a été fermé pendant un certain temps.

Le personnel de terrain, a déclaré que la réouverture de ici quand il n'était pas clair, car les clients ici également beaucoup, alors leurs de restaurant est toujours en cours, mais en raison de la global du projet ne sont pas rouvert, ainsi que pour leurs connus tels que des restaurants de nombreux effets négatifs.

Dès le début de 2013, les journalistes ont rapporté dans la ville de plus de relaxation

Marques ont fermé, des magasins d'exploitation reste la moitié.

A ce moment, il a été entendu à Relaxation de la ville de peut - être changé, par pfert de fonds des états - Unis - Ji Jia propriétaires des nouvelles pour les sociétés d'investissement.

Les journalistes que le projet initial de la relaxation City a un an avant changement Guangyao oriental, est actuellement en cours d'investissements.

Selon l'un des initiés, de nouveaux projets sera rebaptisé Temple Square de Shanghai, le positionnement des années trente ancien style de Shanghai, est prévu en octobre de l'année prochaine, autour de l'ouverture.

Journaliste, c'est la ville du Henan troisième a changé de mains.

Selon des informations publiées, novembre 2005, Yuyuan Co., Ltd sera une filiale de Shanghai Temple Square Investment Co. Ltd. 100% des actions à vendre à des acheteurs de Cargill de sociétés de services financiers, etc., dans un "projet commercial Yulong Square".

Le positionnement initial du projet Yulong Fang est de prendre la route de spécialités traditionnelles, plus conforme à l'atmosphère générale de temple, mais son fonctionnement n'a pas atteint les résultats escomptés.

En raison de la mauvaise performance, Fang propriétaires Yulong en 2009 pour les investissements des sociétés de gestion de projet commercial Ying Shi célèbre a repris le fonctionnement, l'excédent de pierre pour le projet après une enquête, a décidé d'inscrire le projet d'orientation pour le thème de la mode et de l'ensemble de valeurs caractéristiques traditionnelles Yuyuan nostalgie contraste clair et rebaptisé "de relaxation de la ville".

Pour la relaxation cité de la mode, à la mode de positionnement qui est devenu l'une des principales causes de l'avenir s'est écroulé.

H & M, Marks & Spencer, HONEYS, l'ensemble du style de mode rapide OVS et autres marques de zone et le n'est évidemment pas prendre.

"Les propriétaires initialement pour l'excédent de pierre a repris, afin de créer des projets de la relaxation de la Ville, est vu avec l'ensemble de valeurs de fonctionnement pour former la différence Yuyuan, marque l'introduction de valeurs est le pas, en fait, c'est vrai, mais, malheureusement, le marché n'est pas accepter un tel changement."

La source a dit que "des groupes de consommateurs pour les touristes étrangers à Shanghai Yuyuan de valeurs principales, de ces personnes au temple pour l'expérience de Shanghai des caractéristiques locales, h & M, de manière rapide OVS et autres marques apparemment pas leurs objectifs.

Bien s?r, il y aura une partie client sera prêt à la consommation de ces marques, Marks & Spencer de deuxième étage est souvent un rabais promotionnelles massives, il a formé un groupe de consommateurs fixe, mais malheureusement, Groupe de passagers est manifestement trop peu, de l'exploitation n'est pas suffisante pour soutenir le marché, donc Après l'ouverture des magasins de popularité toujours de ne pas y aller, c'est une conséquence directe de l'échec du projet de la relaxation de la ville ".

Le Directeur général du RET et de l 'ideal Strategy Consulting Department Chen Liling a également déclaré à la presse que le projet de la mode de la ville de Yu n' était pas bien positionné, que le cercle d 'affaires de Yuyuan était guidé par l' immobilier touristique, et qu 'il serait préférable d' inclure des éléments de la culture s' il ne suffisait pas de localiser la mode pour satisfaire les besoins réels de consommation.

Il est connu que le dernier successeur du projet, Fang Guang Eastern, est une entreprise immobilière commerciale ayant son siège à Beijing, qui se spécialise dans l 'acquisition et l' exploitation de batiments en fin de vie.

Selon les recruteurs du projet, le nouveau projet sera rebaptisé place du temple de Huang à Shanghai, avec une superficie d 'environ 40 000 mètres carrés.

"Il est presque certain qu 'il n' y aura plus de marques de mode rapide, il y aura des commer?ants ayant l 'ancien concept de Shanghai, tels que les robes de drapeau ou les vêtements personnalisés, les go?ts de Shanghai et même les miroirs occidentaux, qui ont des relations commerciales avec l' ancien Shanghai, ainsi que des bijoux.

Un certain nombre d 'entreprises ont été engagées et devraient être prêtes à ouvrir leurs portes vers octobre de l' année prochaine. ?

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Huai Hai Lu Shang Yuan

? Absence de caractéristiques de la configuration industrielle

Le quatrième étage de la place du Centre est fermé pendant six mois.

Les journalistes ont appris que la place du cercle médian de Shanghai, située sur la route de Huaihai, est également en proie à un dilemme de l 'ajustement de l' état d 'esprit, et que son taux de pavage à vide atteint 30%.

Le journaliste est venu à la place du Centre pour voir que la foule était très froide dans le Centre - ville et que, à l 'exception de quelques clients au premier étage du café, les affaires dans les magasins de vêtements, de bijoux et de coiffure étaient inhabituelles.

De l 'autre c?té du premier étage, les journalistes ont vu trois magasins fermés avec des annonces publicitaires en couleurs.

En outre, il y a des boutiques vides aux 2e et 3e étages du centre commercial.

Il n 'y a actuellement que trois commer?ants au troisième étage, dont deux restaurants et un établissement de soins buccaux.

L 'ascenseur du 3e au 4e étage est désactivé, et l' inscription "pause service" est sur une plaque d 'affichage.

Après avoir posé des questions, les journalistes ont appris que le quatrième étage du Centre, qui servait auparavant à la restauration, avait été fermé pendant la majeure partie de l 'année en raison du mauvais état des affaires.

Selon la rumeur, Shanghai Central Plaza est Sun Hung Kai entrer à Shanghai le premier projet immobilier commercial, ouvert depuis plus de dix ans, qui a subi de réglage des formats de nombre de degrés.

Projet à proximité de la sortie du métro ligne 1, entourant le Haut de gamme, des immeubles de bureaux, la position géographique est très avantageux.

Affichage de données Central Plaza de batiments commerciaux, la totalité de la surface de la pierre près de 12 000 mètres carrés, quatre couches, un magasin à la marque n'est pas beaucoup.

Selon les services de centre commercial, marché l'année prochaine va entrer dans une période d'ajustement, est actuellement en phase de marchands de magasins, pour attirer des marques principalement.

陳麗琳 que

La position géographique du bien, mais le problème réside dans sa zone de petit volume, de 20 000 mètres carrés ne sont pas à leur apporter pour les limites.

"Au - dessus de ce bureau est sensiblement plein de loyer, loyer très élevée, de manière à Central Square marchands devrait principalement compte tenu de satisfaire le Bureau a besoin de soutien de bureau, par exemple des restaurants plus, si de faire de bonnes affaires devrait être bien.

Peut - être est le concept de fonctionnement avec la poursuite de loyer pour la vente au détail de del à louer, de sorte que lorsque la marée arrive quand Huaihai Road fermer boutique, beaucoup de magasins sera suivie de près.

En outre, parce que c'est le vieux batiment, la place centrale de défauts possibles dans la ligne de la conception, de la ligne de guidage interne n'est pas claire, si les consommateurs ne faire entrer, de fa?on à perdre une zone importante ".

En résumé, dans le cercle commercial très compétitif de Huaihai Road, la place centrale, en raison de sa superficie limitée, de sa configuration industrielle unique et de son manque de caractéristiques propres, a rendu difficile sa pénétration dans la concurrence.

Le rapport sur le développement de la coopération entre les centres commerciaux chinois 2014 et les cha?nes de marques, publié récemment par l 'Association chinoise d' exploitation de cha?nes \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \\ \\\\\

En ce qui concerne le taux de vacance de postes, de nombreuses villes ont un taux de vacance de postes supérieur à 6% dans le secteur du commerce de détail.

Parmi eux, Shenyang est le plus grand du pays, en 2013, la qualité des biens de vente au détail avec un taux de vacance de 21,9%.

à Shanghai, un certain nombre de centres d 'achat traditionnels dans le secteur de l' or du Centre - ville ont connu un taux de vacance de postes important.

Selon les changements du marché un temps de réglage de la pression de sélection, est peut - être en face de la vieille génération de centre commercial et dans la concurrence doit faire.

La baisse de la quantité de trafic de passagers, le magasin vide appara?t par lots, la gestion de projets n'est pas approprié pour les go?ts des consommateurs, divers facteurs à de nouvelles baisses de l'accumulation de loyer.

Dans cette pformation, le magasin traditionnel a dit adieu à jamais la gloire, et tout cela a seulement quelques années.

陳麗琳 dit que les circonstances actuelles, le centre commercial, par région géographique a deux grandes tendances, de projets en dehors de la communauté, un peu plus, la concurrence et la dislocation des différences.

"Peut - être dans l'une de ces zones de Hong Kong, de limiter à ouvrir un centre commercial ne peut pas 3 km, mais en Chine et ne prévoit pas, alors la concurrence sera relativement intense."

Les projets relatifs à l 'environnement intermédiaire et à l' environnement intérieur seront considérablement améliorés et adaptés.

"Par exemple, la place Henglong sera entièrement restructurée et la grande place a récemment été modernisée, tendance à laquelle les commer?ants souhaitent ajouter de la valeur."

Chen LiLin a également indiqué que les consommateurs ont maintenant une caractéristique psychologique de plus en plus évidente, la demande de shopping dans les magasins n 'est pas si forte, mais que la demande de divertissement et de loisirs d' expérience est plus susceptible de stimuler leurs désirs de consommation.

"Avant, c 'était pour faire du shopping, et maintenant pour manger, se divertir et faire des courses.

C 'était un magasin. Il y avait des clients.