Il A Fait Une Tournée De Magasins, Il A Fait Des Recherches.

Li la situation elle - même magasin magasin ouvert il y a peu de quelqu'un d'autre disque une vitrine de magasin, cette zone de 15 mètres carrés situé à la fois en lots, le flux de personnes par jour sont également très importantes, mais le loyer est très bon marché, en tant que 800 dollars par mois, Li pour trouvé bon marché, en droit de la musique.

De manière inattendue, passé

10 000 yuan de décoration en ordre, ouvert au moins d'un mois, un papier "illégal" a fait plein de vertiges.

Une marque de vêtements de magasin, à l'origine, la relation entre le magasin à l'intérieur que t?t ou tard à éliminer, est une résurrection, fait un vote pris la tangente.

Alors, au magasin de location, avant de les stocker une enquête minutieuse.

Il y a des gens qui se pressent de trouver des boutiques, qui parcourent la rue, et qui, dans certains cas, peuvent trouver des boutiques avec lesquelles le mot "cession" est utilisé, et qui sont impatients de négocier, de payer un acompte ou même de payer un loyer.

Ouvrir un magasin de vêtements de marque, en fait, cette pratique est extrêmement hative et peut facilement entra?ner une série de séquelles.

Si vous regardez vraiment le magasin, il est préférable d 'appeler d' abord le proprio réel (propriétaire de la propriété), de comprendre son contexte et de penser que vous pouvez contacter plus tard.

En général, il est préférable de parler directement au proprio, si le proprio dit qu 'il a loué le bail et ne veut plus intervenir, il n' est pas trop tard pour négocier avec le propriétaire actuel.

En outre, une fois que les négociations auront été couronnées de succès, il faudra veiller à ce qu 'elles soient formellement convenues et à ce que le nom du locataire soit modifié auprès du propriétaire.

La concurrence dans le secteur est principalement axée sur les résultats et le niveau des prix des produits de base.

L 'évaluation des résultats d' exploitation d 'un magasin du même secteur permet d' évaluer à titre préliminaire les bénéfices qui pourraient résulter de la location de ce magasin, tandis que l 'examen du niveau des prix de leurs produits de base permet de déterminer leurs futurs prix.

Tout cela est nécessaire.

L 'état de la clientèle est "flux de capitaux", l' examen de l 'état de la clientèle, non seulement vous permet de s' intéresser à l' avenir de l 'activité, mais aussi de fournir une base scientifique pour déterminer les priorités futures du marketing.

L'état de flux de passagers principalement sur ces contenus: situation des unités et des maisons près de 1, y compris combien de batiments résidentiels, des unités, des sociétés, des écoles et autres magasins (ces magasins susceptible de devenir un de vos clients); les caractéristiques de la structure de la population dans le passé, y compris leurs

, de sexe, d'habitude les caractéristiques de la structure et de la consommation de profession, etc.; 3) le flux de passagers de la saison de la situation.

Par exemple, les magasins proches de l 'école doivent tenir compte des vacances d' été d 'hiver, de la concentration des institutions et des entreprises doivent ma?triser leurs heures de travail, les magasins proches de la gare doivent conna?tre les habitudes des des voyageurs, ce qui est une base importante pour fixer les heures d' ouverture.

Une fois que vous trouvez le magasin idéal, il faut agir rapidement, rapidement, dès que possible, prendre le magasin en vue, sinon, il y a beaucoup de rêves nocturnes, il est très probable que votre hésitation occasionnelle d 'être pris par d' autres à l 'avance, ce qui risque de manquer l' occasion.

La négociation est naturellement essentielle.

Bon prix pour le loyer de magasin, le loyer est souvent plus d'un bloc de co?ts fixes, dans la négociation avec le propriétaire avant toi devrait d'abord un premier spectre, l'un peut accepter le prix le plus élevé, le prix doit être:: vous êtes s?r abordables.

En particulier dans un nombre doit payer le loyer annuel, il n'y a pas de voir leur capacité de paiement; budget - II, l'estimation est de l'argent; 3) puis à proximité de Snoop fa?ade similaire, le prix est sensiblement uniforme, il est plus raisonnable.

Puis, sur la base de cet ensemble le plus élevé

De comparer les prix et les prix sont propriétaires de loyer, après les négociations de la négociation, il est plus facile de réussir.

Parle bien de payer le loyer à payer, à de nombreux égards, le plus commun un règlement mensuel, paiement régulier et un paiement unique de trois.

Si le propriétaire a besoin de votre loyer mensuel

分享一定比率的利潤的，可以采用按月結算的方法，這樣能及時結算，以免拖久了增加計算難度，雙方都會比較滿意;有的門面房定下一年或兩年的租金后，其后再要續租的話，常常要按一定的比率逐年遞增，這種情況下最理想的租金繳付方式是每半年或一年集中繳付一次，這樣一旦你有了新的店面或有轉業的意向，就不會損失保證金了;還有的店面是長期定租的，一租就是十年二十年，如果你有足夠的資金，而且看好你選定的店面，也可以一次性將十年二十年的房租全部付清，這樣既可免除門面半途被別人高價挖走之虞，也能不受漲租的影響，節約不少租金，因為從長遠看，門面的房租總體是呈上升趨勢的。

Négocier des conditions avec le locataire, en plus de négocier le loyer, mais aussi prendre soin des conditions liées à la négociation, ce qui peut également vous permettre d 'économiser beaucoup.

Tout d'abord, vous dans la maison de réponse dans les magasins, y compris l'état de décoration et de l'état de dispositifs sont compris, puis par la négociation, la demande de location de logement propriétaire sur l'avant de la rénovation de base, tels que l'élimination de l'original a été de déchets d'équipements et de décoration ne peut plus utiliser, le plancher de toit, stocke, sur une base réparation de murs, des additions ou de l'entretien des installations hydroélectriques, etc., ou le propriétaire pour assumer les dépenses correspondantes, à compenser dans le loyer.

En bref, nous devons essayer d'économiser de l'argent.

Dans le même temps, on peut négocier sans payer la caution.

L'ouverture de magasin de vêtements de marque, le dép?t de la fenêtre de logement des lots d'or est également souvent considérable, bien que cet argent sera enfin vous rembourser, mais si vous avez été opérationnelle, l'argent est égale à coincé là - dedans, pour les entrepreneurs de la pénurie de fonds, c'est pas un petit "charge", si le bien est parfaitement possible de décharger.