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La plupart des marques de luxe sont actuellement concentrées dans les villes de première ligne et certaines villes de deuxième ligne économiquement développées.

En raison de son haut de gamme, les exigences de l'environnement commercial peut être adaptées.

Généralement, les valeurs sélectionnées de qualité supérieure, les exigences de l'environnement commercial mature, à grand débit, et un certain nombre de notes de haut de gamme de produits similaires ou même magasin d'agrégation.

De préférence la modernisation de biens immobiliers commerciaux, tels que le grand complexe, Vogue Shopping Centre, Centre Commercial Street.

La plupart des marques de luxe internationale choisie dans une couche de la position de l'or.

La zone de stockage relativement grande, afin de fournir un espace suffisant pour créer la marque de l'expérience.

Par exemple, le LV demande une superficie de plus de 2000 mètres carrés, Armani et Gucci sont également des magasins de plus de 500 mètres carrés.

La durée du bail est habituellement d 'environ cinq ans, et certaines marques exigent un bail d' une durée pouvant aller jusqu 'à 10 ans.

Par exemple, Dior a loué 5 à 10 ans pour une seule boutique de 50 à 200 mètres carrés; Louis Vuitton a loué plus de 5 ans pour une seule boutique de 100 à 1 000 mètres carrés; Prada a loué 3 à 5 ans pour une seule boutique de 100 à 500 mètres carrés.

Les restaurants d 'affaires: principalement orientés vers les entreprises de haute qualité et de haute qualité des invités d' affaires et des repas de travail en col blanc, tels que Qianjiang Sud et ainsi de suite.

En raison de la forte densité de la population et de la stabilité de la consommation, la concentration est concentrée dans les zones d 'affaires moyennes et de haute qualité ou dans les centres d' affaires prospères, et peut également être choisie dans des immeubles de bureau ou des centres commerciaux plus importants.

Les restaurants de haut de gamme et de grande taille, généralement autour de 1000 mètres carrés, tandis que dangui Xuan et d 'autres grands immeubles commerciaux peuvent atteindre 2000 - 5000 mètres carrés.

Les restaurants populaires: à la maison, à la consommation individuelle, tels que l 'ensemble de la collectivité, les neuf oiseaux, et ainsi de suite.

Ces restaurants sont choisis sur une base plus large et peuvent être situés à proximité de zones commerciales, de rues prospères, d 'institutions ou de grandes et moyennes communautés ou d' établissements d 'enseignement supérieur.

La superficie varie entre 80 et 100 mètres carrés, le niveau supérieur exige généralement plus de 4,5 mètres.

Si l 'ensemble de la collectivité réside principalement dans les villes de plus d' un million d 'habitants, choisissez l' emplacement dans la zone commerciale ou la zone commerciale florissante, avec une seule boutique de plus de 1 500 mètres carrés.

En ce qui concerne la capitale de la province et les villes développées, kinghams a demandé la présence de grandes communautés, d 'établissements d' enseignement supérieur ou de centres commerciaux régionaux d 'un rayon de 1,5 km, d' un magasin unique d 'environ 1 500 à 3 000 mètres carrés et d' un étage de 1 à 2 étages (3 à 4 étages peuvent être pris en compte dans les centres commerciaux).

Ces restaurants sont loués pour une durée relativement longue, généralement inférieure à 10 ans.

Cha?ne de fast - food: le trafic de passagers est très exigeant, de sorte que le choix se fait dans les zones commerciales prospères, les noeuds de pport, les grands points d 'entrée et de sortie communautaires, et ainsi de suite, à proximité de l' axe principal du trafic.

Les fast - foods chinois sont habituellement d 'environ 150 à 250 mètres carrés, comme le grand magasin Yonghe de 150 à 200 mètres carrés et le marathon de 150 à 250 mètres carrés.

Et les fast - foods occidentaux comme McDonald 's, Kentucky, sont de 400 à 500 mètres carrés.

Une couche ou un, deux couches peuvent être, sans exigences particulières sur le sol,

Les catégories de restauration: y compris de café, thé, approprié à proximité de la zone de résidence, de haute qualité et de commerce d'un environnement calme, grace.

La zone de stockage en fonction de la situation de fonctionnement de l'Alliance 50-400 mètres carrés, la location de courte durée de 3 à 5 ans.

Comme Starbucks de clients d'employé de la ville fixe situé riche petite bourgeoisie, dans la création de sections occupé élégant environnement, la zone de stockage de 100 à 500 mètres carrés, les exigences de la période de location de plus de 3 ans.

Un thé chinois de marque un emplacement standard plus et ces conditions similaires.

Il convient de noter que les restaurants doivent être conformes à la réglementation des services nationaux de restauration.

Si le restaurant doit quitter la source de pollution à plus de 10 mètres.

L 'eau, la lutte contre l' incendie, la climatisation, la ventilation, le gaz d 'échappement, l' évacuation des eaux usées et d 'autres installations, telles que l' approvisionnement en eau courante, les canaux d 'évacuation des gaz d' échappement des hydrocarbures, les eaux usées et les installations de traitement biochimique, sont adéquats.

Grand magasin: ville de première et de deuxième ligne et en croissance rapide

.

Le flux de personnes de la région exige de plus de 1,5 km, les valeurs fondamentales de la population de pas moins de 10 millions de personnes, environ 30 000 personnes le nombre de personnes habitant dans les 3 km autour de valeurs.

Comme Wal - Mart hypermarchés emplacement standard est de 10 à 15 millions de personnes habitant 2 km,

Il n'y a pas de plus de 5000 mètres carrés dans de grands concurrents.

Hypermarché Wumart requises dans un délai de 3 kilomètres de la zone de 30 000 habitants.

Dans le même temps, la nécessité de trafic hypermarchés près de ligne active, afin de faciliter le trafic, du trafic, de supermarchés Carrefour et, tels que l'emplacement en deux intersections routières et dans lequel un article à base de routes.

Complet des hypermarchés pour batiments eux - mêmes ont certaines exigences.

Selon la norme universelle de l'industrie, de l'emplacement dans une couche optimale, généralement pas plus de deux étages.

La zone de monocouche compris entre 5000 et 7000 mètres carrés, la superficie totale de construction de base sont plus de 10 000 mètres carrés.

- de plus de 6 mètres, la hauteur libre n'est pas inférieure à 4 mètres, 8 mètres au - dessus de la colonne.

Les magasins fondateur, rue de la surface n'est pas inférieure à 70 mètres de profondeur, de plus de 50 mètres, tels que les magasins Carrefour de rapport longueur / largeur de 10: 7 ou 10 h 6, un bon de mettre cette norme fixé à 7 h 4, rue de la surface lotus standard est de 80 mètres.

La demande globale; hypermarché de l'emplacement de stationnement, la location comprend également d'autres facteurs.

La demande de stationnement hypermarchés avec suffisamment de bits, plus de 200 - 300.

Comme les supermarchés Tesco équipé de 400 places de stationnement, de normes de lotus, c'est une ville de stationnement de 400 à 600, et d'autres villes de 150 - 300.

Et la porte de vente est de préférence entourée d 'une place.

Les grands magasins sont les plus souvent loués à long terme pour une période allant de 15 à 20 ans, si Wal - Mart en fait la demande pour une période ne dépassant pas 15 ans et pour une certaine période d 'exemption.

Matériaux de construction

: produits de base plus professionnel, à base d 'articles ménagers, de matériaux de construction, d' éclairage et d 'autres catégories.

Les magasins professionnels mettent l 'accent sur l' effet d 'Agrégation dans le monde des affaires, plus facile de regrouper plus d' un groupe d 'entreprises similaires à l' exploitation.

La maturité du secteur est relativement faible et peut être obtenue à un emplacement approprié le long des axes de pport rapides ou des marges des grandes communautés émergentes.

En raison de l 'éloignement relatif du site, les places de stationnement sont très demandées, avec environ 200 à 400 places par million de mètres carrés.

Il n 'y aura pas moins de 300 places de stationnement si la sécurité d' occupation l 'exige.

Les grands magasins de matériaux de construction couvre une plus grande superficie, la plupart à plus de 10.000 mètres carrés.

Distribution de sol de la première couche, la couche de base à 2 - 5 - peut - être.

Pour satisfaire à des caractéristiques physiques particulières, telles que la grande, grande, stocke le besoin d'espace interne plus large.

Architecture de 8 mètres de haut au - dessus de pas moins de 6 mètres plus bas, la colonne d'espacement de 9 mètres ou plus.

En outre, le terme relativement longue, généralement de plus de 10 ans.

Gap, Zara, h & M, de manière rapide et autres marques se UNIQLO l'expansion rapide de potentiel, sur la base de la pénétration continue de la Ville, à l'accélération de la deuxième ville de développement.

L'emplacement du district de manière concentrée dans une atmosphère riche et prospère d'importants flux de personnes, en particulier des jeunes consommateurs de position d'agglomération, centres commerciaux, etc.

La présence de tels que Beijing CBD Zara lors de la sélection de centres de l'expérience d'achat de l'ordre de jour.

Le magasin de luxe souvent et voisins, périphérique ne manque pas de marques.

Les concurrents similaires le degré d'agrégation plus élevé, comme McDonald's et KFC. Généralement, il montre également que la similarité élevée similaire de marque de localisation standard.

Magasin de grande surface, tels que, par exemple, Zara stocke généralement dans de plus de 1000 mètres carrés.