Plus De 100 000 Poids Corporel, Plus De Difficultés.

à l 'heure actuelle, le nombre de projets urbains de première ligne est d' environ 80 000, et plus de 100 000 investisseurs doivent faire un choix prudent.

D 'un autre c?té, les biens immobiliers commerciaux (centres commerciaux) ont connu un ralentissement, une contraction du volume et une augmentation de la pression des entreprises.

On estime que le nombre de nouveaux centres commerciaux dans tout le pays diminuera d 'au moins 20 par rapport aux prévisions du début de l' année.

Plus de 100 000 projets ont été soigneusement choisis par les investisseurs, et les projets urbains de première ligne représentent actuellement plus de 80 000 mètres carrés.

Selon Liu Zhifeng, Président de l 'Association des industries immobilières de Chine, les investissements immobiliers commerciaux ont diminué depuis l' année dernière, mais, d 'après les données économiques du premier semestre de l' année, la consommation a dépassé les investissements pour la première fois et est devenue le premier moteur de la croissance économique, soutenue par les deux principales industries de consommation du commerce traditionnel et de l 'économie de réseau.

Au premier semestre de cette année, la contribution de la consommation à la croissance économique a atteint 60 ~ 13 ~ 10 ~ par rapport à la même période de l 'année dernière, ce qui représente une augmentation de 5,7 points de pourcentage, dont la valeur de la propriété commerciale.

Toutefois, il ne faut pas oublier que la croissance de la propriété commerciale ralentit.

Le Vice - Président du New City Holdings Group, O 'yangjie, étudie cette question depuis un ou deux ans.

? par exemple, le centre commercial de Shanghai, qui a ouvert ses portes pendant l 'année en cours, a vu augmenter sa surface de construction par habitant de 0 °13 °C °1,10 m2 en 10 ans, et a ouvert 160 centres commerciaux dans le passé.

Selon euyangjie, les projets de la société ont atteint cette année 21 villes, grandes et moyennes, dont plus de 10 sont des capitales provinciales, mais il estime que les trois ou quatre villes de l 'avenir sont des points d' accès à la propriété commerciale.

D 'après les statistiques, 53% de la population urbaine du pays vit actuellement dans les villes de la troisième et de la quatrième ligne, mais seulement dans les centres commerciaux des villes de la troisième et de la quatrième ligne.

16,13%

"De mon point de vue, je pense que c 'est l' hiver de la propriété commerciale, c 'est le début de l' hiver."

Liu Jia, Directeur général de la place kaide à Guangzhou, a déclaré: ? Nous avons plus de 50 projets en cours d 'exécution, qu' il s' agisse de la circulation des passagers, de la vente ou du renouvellement des baux à l 'échéance.

Toutefois, l 'année écoulée a également été marquée par d' importants problèmes, et certaines données sont en baisse. ?

Il a indiqué que les difficultés d 'exploitation des centres d' achat qui dépassaient 100 000 mètres carrés étaient plus grandes que jamais.

En conséquence, les entreprises sont plus prudentes lorsqu 'elles investissent dans un centre commercial.

? Lorsque nous faisons des centres commerciaux dans les villes de première ligne, nous choisissons entre 80 000 et 100 000.

Je pense que ?a veut dire...

Commencement de contraction

Nous avons également étudié la population moyenne d 'une ville de trois lignes, soit 50.13.1.09.000 habitants, et celle d' une ville de quatre lignes, 4.110.000 habitants.

Si l 'on considère le taux d' urbanisation de 50% par rapport à la population de 200 000 habitants d 'un centre commercial (50% de la population vit dans des villes de troisième et quatrième lignes et 50% dans des villes de district, des villes ou des campagnes), on peut accueillir plus de 1 600 centres commerciaux. ?

Il a indiqué que si l 'on calculait le nombre de places dans un seul centre commercial, qui couvrait 12132a et 1 090 000 personnes aux états - Unis, le nombre de places pourrait passer à 2,7 et 13 010.

Alors...

Les perspectives pour l 'avenir ne sont que de 10 ans après la fin de la course, et les villes de la troisième et de la quatrième ligne n' ont aucune chance. ?

Toutefois, il a également rappelé qu 'il y avait aussi des risques et des pièges dans la propriété commerciale des villes de troisième et quatrième lignes, en accordant une attention particulière au ? nouveau monde urbain ?.

Selon lui, il est difficile d 'avoir un nouveau printemps dans le nouveau monde urbain: ? le Gouvernement a créé un grand nombre de parcs industriels et de nouvelles agglomérations, mais l' entrée de la population urbaine s' est considérablement ralentie ?.

Il a déclaré que la Chine entrait dans l 'ère post - industrialisée et qu' il n 'y avait même pas beaucoup d' usines pour mille dans une ville, encore moins d 'usines pour mille.

Dans ces conditions, les nouveaux quartiers sont très peuplés et non seulement les centres commerciaux, mais aussi les magasins de rue ont du mal à survivre.

En fait, il existe déjà un grand nombre de projets vacants dans les parcs industriels et industriels.

D 'après la présentation de c \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \

Mais si l 'on tient compte des nouvelles formes de parc industriel, de parc industriel et de pformation des usines, le taux de vacance à Beijing dépasse 10%.