L '?me De K11 N' Est Pas Ce Que Tu Veux Apprendre.

En 2010, Zheng Zhigang a lancé 400 millions de yuan renminbi, et le nouveau World Building de Huaihai Middle Road est devenu k11 art.

Ce centre d 'art commercial, d' une superficie de 38 000 mètres carrés, a créé un record d 'un million de personnes par mois et est devenu un lieu de rassemblement pour les populaires de Shanghai.

En 2016, l 'or lourd a créé k11 à Guangzhou et Shenyang, k11, le modèle commercial k11 est officiellement entré dans la voie accélérée.

"C 'est le meilleur café de Shanghai, et après avoir essayé, j' ai dit que j 'en avais besoin."

Le 1er mai, à 9 heures, Zheng Zhigang est entré dans la salle de conférence k11 de Shanghai, au 11e étage de Huai Hai Zhong Lu, avec un chapeau de paille de Panama blanc et une tenue de loisir blanche.

En tant que grand - père de Zheng Yutong, le roi de la bijouterie de Hong Kong, la pression d 'héritage n' a pas empêché Zheng Zhigang de poursuivre sa propre valeur.

Il a étudié la littérature de l 'Asie de l' est à l 'université de Harvard, mais il est aussi devenu accro à l' art.

En 2008, Zheng Zhi venait de prendre le relais d 'un projet de rénovation dans le district de Jiulong, et s' effor?ait de combiner art et shopping.

Ce dernier projet, connu sous le nom de k11, a réalisé des bénéfices au cours de sa première année d 'activité et a triplé ses recettes par rapport à la période précédente.

En 2010, Zheng Zhigang a lancé 400 millions de yuan renminbi, et le nouveau World Building de Huaihai Middle Road est devenu k11 art.

Ce centre d 'art commercial, d' une superficie de 38 000 mètres carrés, a créé un record d 'un million de personnes par mois et est devenu un lieu de rassemblement pour les populaires de Shanghai.

En 2016, l 'or lourd a créé k11 à Guangzhou et Shenyang, k11, le modèle commercial k11 est officiellement entré dans la voie accélérée.

Aujourd 'hui, Zheng Zhigang, Vice - Président exécutif et Codirecteur général de New World Development Limited et Directeur exécutif de la Jewelry Group Ltd.

Zheng Zhi vient de remettre une carte de visite sur le c?té blanc du fond noir, imprimée par le fondateur et Président honoraire de k11 art.

"Le k11 a une ame, et tout le monde le ressent."

Le fondateur, agé de 35 ans seulement, a donné au même jeune k11 une vision de 20 milliards de yuan: ? en 2020, il y aura 12 k11 dans tout le pays ?.

à cette date, le réseau de détaillants de k11 sera étendu aux villes de deuxième ligne du Nord et de Shenyang et devrait atteindre 350 millions de yuan par an, soit un chiffre d 'affaires total de 20 milliards de yuan.

En été 2015, il pleut beaucoup.

La première exposition chinoise de Claude Monet intitulée "ma?tre impressionniste Monnet" a été présentée à k11 pendant trois mois, et près de 350 000 personnes sont venues pour un seul signe de Monet.

Pendant l 'été, la vente de produits de luxe à Shanghai s' est ralentie, tandis que le chiffre d' affaires k11 a augmenté de 30% par rapport à l 'exposition Monet (par rapport à la même période de l' année précédente).

Zheng Zhigang est très satisfait: k11 a au moins une exposition au niveau des ma?tres par an.

Nous avons amené darry cette année.

L 'exposition d' art surréaliste ? Cross - Border Masters Ghost Daly ?, organisée par la Fondation k11 et la Fondation Carla - Dali de Figueras (Espagne), sera inaugurée en novembre à Shanghai par Chi \ \ 1310 Springs \ \ k11.

C 'est aussi le seul salon d' art salvadorien Dali officiellement autorisé de la région de Chine.

"Un trésor national d 'une valeur de 8 millions d' euros viendra."

Zheng Zhigang a dit qu 'il n' était pas intéressant de parler de Dali, nous avons fait un choc surréaliste avec des artistes chinois contemporains et nous avons parlé du lien de développement du surréalisme chinois.

Zheng Zhi, qui aime l 'art contemporain, vient de créer la Fondation k11 des arts en 2010, a coopéré avec plus de 600 artistes.

Afin de promouvoir les talents artistiques, k11, situé dans le village artistique de Wuhan, offre gratuitement un espace de création à 11 artistes par an.

"Chaque année, ?a change, et si je me sens bien, ?a continue à éclore."

Ces artistes incubateurs de k11 ont non seulement la possibilité de communiquer dans un rêve comme celui du Palais de Tokyo à Paris, du Musée métropolitain, de mus e.

Pendant l 'été 2015, des vagues successives de promoteurs extérieurs se sont précipités à Shanghai pour des voyages d' étude k11.

Ils ne comprennent pas pourquoi un centre commercial aussi petit est prêt à utiliser tout le B3 pour faire de l 'espace public d' art au détriment de 3 000 mètres carrés près de la sortie du métro.

Il y a six ans, Zheng Zhi venait de se promener au niveau B1 de la Middle Tokyo, et a vu ABC Cooking treize.

A l 'époque, le k11 de Hong Kong n' avait plus de place, et il a dit à l 'équipe du k11 de Shanghai: "Je le veux, et la place est bonne".

L 'équipe de k11 de Shanghai conteste cette marque

Le loyer n 'est pas assez élevé, mais la place est importante.

"à l 'époque, klub11 (membre k11) venait d' être créé.

J 'insiste pour qu' il en soit ainsi et que les gens qui entrent dans le métro le voient. ?

Zheng Zhigang se souvient de cette fois qu 'il a joué avec l' équipe.

ABC Cooking Studio est devenu une plaque d 'affichage au niveau B2.

"Au début, ils ne pouvaient pas payer un loyer très élevé, et maintenant ils gagnent tous les locataires voisins, qu 'ils soient humains ou locataires, et ils ont animé toute l' Initiative créative et artisanale de klub11."

Zheng Zhigang a dit:

Par la suite, de nombreux promoteurs ont essayé d 'imiter k11 et ont apposé des étiquettes artistiques à leur propre centre commercial.

Zheng Zhigang n 'est pas d' accord avec cela: ? est - ce qu 'ils mènent ces activités dans le cadre du développement durable? Est - ce qu' elles représentent les valeurs fondamentales d 'une marque? Même si elles sont menées tous les ans, ce que l' on appelle l 'espace, les promoteurs et les centres commerciaux derrière eux? C' est une bo?te vide dans laquelle des marques sont placées pour faire la même activité? ?

"K11 a changé, mais l 'ame, les valeurs fondamentales et la vision ne changeront pas."

Zheng Zhiqiang a commencé à poser la question au Journal du matin: ? k11 travaille depuis plus de deux ans, vous avez ressenti la même expérience dans d 'autres endroits, voyez - vous la même chose? ?

Zheng Zhigang pense que k11 a créé une ame dans chaque espace, ce qui est fondamental pour k11.

Il s' appelle lui - même le Musée de la vente au détail, il n 'aime pas dire que k11 est un Mall, il aime parler à plusieurs reprises de Museum.

"K11 n 'est pas un projet immobilier, et encore moins un simple projet immobilier.

K11 n 'est qu' une simple marque, qui comprend le centre commercial, le Bureau, le magasin d 'art k11 (k11 art.

Nous ne sommes pas non plus des promoteurs.

Les promoteurs traditionnels et les marques sont les propriétaires et les locataires, k11 et les locataires sont des partenaires.

Nous recevrons également la contribution et le loyer, mais l 'ensemble de l' espace de vente au détail, les marchandises et les activités des locataires sont con?us ensemble pour avoir un sentiment d 'ame. ?

K11 le volume des ventes au détail a augmenté à deux chiffres au cours des neuf derniers mois, grace à l 'effet de levier de k11.

Zheng Zhigang dit: "près de 40% du chiffre d 'affaires proviennent de nos fans".

L 'économie des fans du k11 à Hong Kong est également impressionnante.

Selon le New World Development Report 2015, le taux de location de k11 à Hong Kong avoisine 100%, le chiffre d 'affaires augmente de 11% par an et le nombre moyen de visiteurs dépasse 1,3 million par mois, principalement parmi les jeunes consommateurs locaux.

K11 avant l 'ouverture de l' entreprise, les groupes cibles de consommateurs étaient ciblés.

"Les gens de la mode, agés de 25 à 45 ans, sont les invités que nous voulons.

Ce sont nos VIP maintenant.

Il y a actuellement environ 12 000 membres de la carte et 300 membres de la carte noire.

A Shanghai k11, une consommation unique de plus de 5 000 yuan peut devenir membre de la carte d 'or, et la consommation annuelle cumulée de plus de 300 000 yuan peut devenir membre de la carte noire.

"Les fans sont très visqueux.

Nous avons des cartes noires qui consomment 450 000 $.

Nous les connaissons très bien et nous savons comment communiquer.

Notre service à la clientèle est de la même taille qu 'eux et a la même fa?on de penser. ?

"Le terrain est limité, nous n 'avons pas de poids.

Il y a trop de gens qui ne nous servent à rien.

Zheng Zhigang équipe de marketing des nouveaux médias à la main, le k11 de Shanghai a aujourd 'hui 2 millions de fans dans la nouvelle vague de micro - blog, le Service de micromessagerie a également 200.000 fans.

"Nos fans sont des gens de la mode qui consomment et qui aiment communiquer avec les nouveaux médias.

Nous sommes en contact avec eux dans le micro - blog et le micro - courrier pour savoir ce qu 'ils aiment?

Le voyage de l 'art du café a été lancé en mars dernier, et maintenant le voyage du chocolat, ce sont des choses que les fans veulent apprendre.

Un certain nombre de commer?ants immobiliers ont déclaré aux journalistes du Journal du matin que le courant du k11 était concentré dans les restaurants et que les médailles de luxe comme celles du premier étage étaient rarement consultées.

Non, non.

Zheng Zhigang a immédiatement répondu: "au cours des neuf derniers mois, nous avons augmenté de plus de 20% le chiffre d 'affaires de la marque internationale au premier étage.

Le commerce de détail B1 et B2 a augmenté davantage. ?

Nous sommes meilleurs que beaucoup de Mall.

Parce que nous travaillons du point de vue de la marque et non du point de vue de l 'développeur. ?

Les prochains projets de k11 à Shenyang, Wuhan et Guangzhou constituent un ensemble de plusieurs centaines de milliers de mètres carrés directement mis au point.

Pour Zheng Zhigang, "il y a un grand jeu, un petit jeu".