Il N 'Est Pas Facile De Choisir L' Emplacement D 'Un Magasin De Vêtements.

Première étape: le choix d 'une zone d' exploitation doit tenir compte des éléments suivants:

Le principe de la "circulation des passagers" est le principe de la "circulation de l 'argent" pour ouvrir des magasins dans les zones animées de circulation et de circulation, les chances de succès sont souvent beaucoup plus grandes que dans les zones ordinaires, car les flux migratoires constituent une source potentielle de clients, à condition que Les biens vendus ou les services fournis soient satisfaits.

La demande sera certainement bonne.

Il y a des centres commerciaux de grandes agglomérations (c 'est - à - dire ce que l' on appelle communément ? les agglomérations sauvages ?); près des gares (y compris les gares, les gares routières, les quais de ferry, les points de départ et les terminaux d 'autobus); à l' entrée de l 'h?pital (avec de grands h?pitaux hospitalisés); à l' entrée de l 'école; à l' entrée de grandes agglomérations touristiques; à l 'entrée du marché de gros.

En utilisant l 'effet de la ville de store Doron, nous pouvons écouter les consommateurs: une société de Miss lu en col blanc est un gros consommateur de fleurs.

Elle a dit qu 'il était possible de se rapprocher d' un magasin de fleurs, la plupart du temps sur la route du stade, où il y avait beaucoup de fleuristes, toutes sortes de couleurs et beaucoup de choix.

Donc ne t 'inquiète pas pour la concurrence entre collègues. Plus ils ouvrent, plus ils arrivent.

Les affaires sont plus faciles à faire qu 'un simple cheval.

Attention, étant donné que le choix de l 'établissement d' une banque est étroitement lié au contenu de l 'entreprise et à la clientèle potentielle, tous les secteurs ont des caractéristiques et des consommateurs différents.

Il est donc important de déterminer le meilleur endroit pour ouvrir un magasin en fonction des différents secteurs d 'activité et projets, de choisir le bon magasin, non pas le meilleur endroit pour s' amuser, mais l' adaptation.

Deuxième étape: poursuite de l 'étude

Sélection initiale

Après avoir procédé à un examen plus approfondi de la situation, il sera possible de décider s' il convient ou non d 'y mettre un terme.

Les principaux points abordés sont les suivants:

Le magasin lui - même, Xiao Luo, qui ouvre un magasin de produits audiovisuels, vient de descendre d 'un autre magasin de 15 mètres carrés, situé dans une zone subflorissante, le trafic quotidien est également très important, mais le loyer est très bon marché, seulement 800 dollars par mois, Xiao Luo pense qu' il a trouvé bon marché et volé de la musique directe.

Je ne m 'attendais pas à ce que plus de 10 000 dollars de travaux de rénovation soient tombés en panne, moins d' un mois avant l 'ouverture solennelle, et qu' une feuille de papier l 'étourdisse.

Au début, la maison a appris par des relations internes que le magasin allait être démoli t?t ou tard, il est arrivé une cigale d 'or, après un vote, et s' est enfui, laissant un collier à Xiao Luo.

Par conséquent, avant de louer le magasin, il est important de mener une enquête approfondie sur la situation du magasin.

Il y a des gens qui se pressent de trouver des boutiques, qui parcourent la rue, et qui, dans certains cas, peuvent trouver des boutiques avec lesquelles le mot "cession" est utilisé, et qui sont impatients de négocier, de payer un acompte ou même de payer un loyer.

En fait, cette pratique est extrêmement hative et peut facilement entra?ner toute une série de séquelles.

Si vous regardez vraiment le magasin, il est préférable d 'appeler d' abord le proprio réel (propriétaire de la propriété), d 'avoir une connaissance générale de son contexte et de se sentir fiable avant de prendre contact.

En général, il est préférable de parler directement au proprio, si le proprio dit qu 'il a loué le bail et ne veut plus intervenir, il n' est pas trop tard pour négocier avec le propriétaire actuel.

En outre, une fois que les négociations auront été couronnées de succès, il faudra veiller à ce qu 'elles soient formellement convenues et à ce que le nom du locataire soit modifié auprès du propriétaire.

L 'état de la clientèle est "flux de capitaux", l' examen de l 'état de la clientèle, non seulement vous permet de s' intéresser à l' avenir de l 'activité, mais aussi de fournir une base scientifique pour déterminer les priorités futures du marketing.

L 'état de la circulation des passagers s' intéresse principalement à ces éléments: unités et habitations voisines, y compris le nombre d' immeubles résidentiels, d 'unités institutionnelles, d' entreprises, d 'écoles et même d' autres commerces (qui sont très susceptibles d 'être vos clients habituels); les caractéristiques structurelles de la population passée, y compris leur age, leur sexe, leur profession et leurs habitudes de consommation; et la faible saison de la circulation des passagers.

Par exemple, les magasins proches de l 'école doivent tenir compte des vacances d' été d 'hiver, de la concentration des institutions et des entreprises doivent ma?triser leurs heures de travail, les magasins proches de la gare doivent conna?tre les habitudes des des voyageurs, ce qui est une base importante pour fixer les heures d' ouverture.

étape 3: prendre le magasin en vue le plus vite possible

Une fois que vous trouvez le magasin idéal, il faut agir rapidement, rapidement, dès que possible, prendre le magasin en vue, sinon, il y a beaucoup de rêves nocturnes, il est très probable que votre hésitation occasionnelle d 'être pris par d' autres à l 'avance, ce qui risque de manquer l' occasion.

La négociation est naturellement essentielle.

Parler bien du prix du loyer pour l 'ouverture d' un magasin, le loyer est souvent le plus gros des co?ts fixes, avant de discuter avec le propriétaire, vous devez d 'abord avoir une partition, vous pouvez d' abord fixer un prix maximum acceptable, ce prix doit être: vous pensez être certain que vous êtes à la hauteur.

En particulier, lorsque le loyer doit être payé sur plusieurs années, il est plus raisonnable de voir S' il est en mesure de le faire; d 'estimer que le budget est rentable; et d' examiner les services à proximité d 'un portail similaire, à un prix sensiblement identique.

Il est plus facile de comparer le prix du loyer offert par le propriétaire et de négocier les prix après avoir pesé et pesé.