Xi 'An: Nombreuses Violations Par Défaut?

"L 'ouest de la Chine Xi' an (Wenzhou)VêtementLes parcs industriels (ci - après dénommés ? les parcs d 'habillement ?) n' ont même pas accès aux terrains et aux procédures de construction les plus élémentaires, alors que la phase de construction est déjà pratiquement achevée.

Le 30 mars dernier, le chef de la Section de l 'état de droit du Département Lintong du Bureau des ressources foncières de la ville de Xi' an a déclaré à la presse, à propos du "Parc de l 'habillement", que "le parc de l' habillement occupe une superficie de 300 hectares en une seule fois, mais la procédure d 'accrochage n' est pas encore achevée".

Des fonctionnaires du Bureau du logement et de la construction du district de Lintong de la ville de Xi 'an ont également confirmé à la presse qu' il était difficile d 'obtenir un permis de construire parce que le projet n' avait pas été exécuté.En d 'autres termes, en tant que projet prioritaire à deux niveaux dans la ville de Xi' an et le district de Lintong, l 'industrie de l' habillement occupe une superficie considérable et soup?onnée d 'avoir été construite sans autorisation, et d' autres irrégularités.

Il est paradoxal que les services concernés sur le site du projet aient acquiescé aux travaux et aux ventes non conformes.

Propriété industrielle dans les zones touristiques

Lintong District, Xi 'an City, LanKou Street, près de la route principale rapide, une zone de plusieurs centaines d' hectares de l 'industrie de l' immobilier de la tour de la forêt.Les marques indiquent que le projet sur le chantier est le "Parc industriel de vêtements de Xi 'an (Wenzhou).Dans le parc de l 'industrie de l' habillement, plusieurs batiments industriels sont en construction; l 'un d' entre eux est déjà fermé.Il y a des banderoles de félicitations sur le toit.à proximité du projet de construction de ce parc, de vastes étendues de terres agricoles déjà dévastées ont été envahies et réservées à la suite du projet.

La porte du parc industriel se dirige vers 500 mètres à l 'est.RecrutementLe Centre est ouvert depuis longtemps.En tant que consultant, la presse a appris au centre de recrutement du projet que ses projets comprenaient des usines standard, des appartements h?teliers, des centres commerciaux, etc.Les commer?ants ont indiqué que les usines vendues dans le cadre de leurs projets et les maisons de produits avaient 50 ans de droits de propriété.Toutefois, dans les centres de recrutement, les journalistes n 'ont pas vu le projet suspendre de nombreux documents concernant les terres, la construction, etc.

En fait, le projet de parc de l 'industrie du vêtement susmentionné est un projet immobilier de spanformation de grande taille - usine industrielle.Selon des informations publiées dans le cadre de ce projet, le parc de l 'industrie de l' habillement a été construit grace à un investissement conjoint de la Chambre de commerce de Wenzhou, de l 'Association de l' habillement du Shaanxi et du Groupe industriel de la création circulaire du Shaanxi.

Ce parc est également un projet de construction prioritaire dans la ville de Xi 'an et le district de Lintong.Le plan directeur du projet de 1000 hectares, l 'investissement total prévu est de 3 milliards de yuan; la première phase de développement de 300 hectares, la construction de 430 000 mètres carrés, avec un investissement total de 1 milliard de yuan.Ce projet couvre 320.000 mètres carrés d 'usines de traitement de vêtements, plate - forme de négoce de 60.000 mètres carrés, 30.000 mètres carrés d' accessoires de vie, le marché du tissu de 20.000 mètres carrés.Selon les informations fournies par le Centre de recrutement du parc industriel, ce projet, une fois achevé, pourrait accueillir une centaine d 'entreprises de production de vêtements et créer une plate - forme de services stéréotypée sur le plan de la conception de produits, de l' achat de tissus, des spanactions de spanformation et de logistique d 'entreposage, de manière à favoriser le développement de l' industrie de l 'habillement dans le nord - Ouest et à améliorer l' intégration de la cha?ne de l 'industrie du vêtement.Après la mise en ?uvre du projet, la production annuelle devrait atteindre 5 milliards de yuan et plus de 30 000 emplois seront créés.

Selon le parc de l 'industrie de l' habillement, le parc est composé d 'un centre et de quatre bases.Un centre, un bureau, un service d 'appui à la vie d' entrepriseAccessoireZone de dispersion, de fabrication et de spanformation de vêtements, de gros commerce de vêtements, de logistique zone de distribution, est déterminé à créer le plus grand centre de commerce de vêtements dans le nord - Ouest.à ce moment - là, la réalisation de l 'ensemble de la fabrication des textiles, des accessoires de vêtements, de la logistique d' entreposage, de gros et de détail et de l 'achat de loisirs, et d' autres services modernes.Dans le même temps, de concilier la vie des shopping, les loisirs, l 'éducation médicale et d' autres services traditionnels.

Sa structure industrielle a également été décrite par les médias locaux comme comblant non seulement les lacunes du parc de l 'industrie de l' habillement dans le nord - Ouest, mais aussi comme une nouvelle force dynamique pour l 'industrie de la mode dans l' Ouest et comme un catalyseur pour accélérer le développement de la capitale de la mode dans l 'Ouest.

Toutefois, près d 'un an après le lancement du projet, le projet d' investissement des entreprises dans la zone de développement du commerce et du tourisme local n 'a toujours pas obtenu de titres fonciers ni de permis de construire.

Selon les médias locaux, le parc de vêtements a été inauguré officiellement le 19 ao?t 2015.Lors de la cérémonie de la Fondation, Liu wenbao, représentant l 'investisseur au nom du Groupe industriel de la création d' un cercle industriel du Shaanxi, a déclaré que la création d 'un parc de vêtements avait toujours été son rêve.

On sait qu 'en tant que Wenzhou commer?ant dans les années 1980, Liu wenbao a commencé à travailler dans la ville de vêtements de Li Jia Cun, district de Beilin, dans la ville de Xi' an.C 'est ainsi qu' il développe des projets tels que des usines standard, des appartements, etc., dans le parc et attire les petites et moyennes entreprises de confection sous forme de vente, de location, etc.La construction de l 'usine de vêtements standard dans le parc industriel a 50 ans de droits de propriété, à l' heure actuelle, un certain nombre d 'entreprises Wenzhou a signé un contrat d' entrée.Dans le même temps, en plus des plates - formes financières traditionnelles, des plates - formes humaines, des plates - formes de marketing, des pépinières de marques, des plates - formes logistiques, etc., le parc créera une ville de commerce en ligne unifiée, par l 'intermédiaire de plates - formes électriques, pour aider Les marques à créer des cha?nes mondiales de commercialisation du commerce électronique.

Un directeur adjoint du Comité de gestion de la zone de développement du commerce et du tourisme du district de Lintong de la ville de Xi 'an a déclaré à la presse qu' il s' agissait là d 'un projet prioritaire et que le district acceptait par acquiescement de ses travaux de construction.Un panneau d 'affichage de projets prioritaires de 2016 de la Comtrade indique que le parc de l' industrie de l 'habillement est coordonné par le Directeur de la Comtrade.Toutefois, les journalistes du présent journal ont contacté la zone à deux reprises et laissé au Bureau un plan d 'interview, mais avant sa publication, le Bureau avait refusé de répondre au motif qu' il était ? occupé à diriger ?.

Les multiples irrégularités du "consentement" local?

L 'enquête sur le terrain menée par les journalistes a révélé que le projet de construction d' un parc de l 'industrie du vêtement, qui couvre une superficie de 300 hectares, est en fait un projet de grande envergure qui couvre les usines industrielles, les propriétés commerciales et les appartements d' h?tel.D 'un autre point de vue, le parc de l' industrie du vêtement est en fait un ? projet immobilier ? déformé.

Toutefois, les industriels estiment que les terrains utilisés dans le secteur de l 'habillement susmentionné sont des terrains à usage industriel et que la durée d' utilisation des terrains vendus, loués, etc., pourrait être de 50 ans.Toutefois, son industrie n 'est pas non plus un projet industriel, car les projets immobiliers fortement déformés ne sont pas des entreprises industrielles au sens strict, même si elles sont implantées à l' avenir dans des petites et moyennes entreprises de spanformation.Pour être précis, il devrait appartenir à l 'industrie des petites et moyennes entreprises de vêtements.

Le Directeur adjoint du Comité de gestion de la zone de développement du commerce et du tourisme du district de Lintong de Xi 'an a estimé que le parc de l' industrie de l 'habillement était un projet industriel qui permettait également de compléter les travaux de construction en fonction de ses propres besoins de développement économique.Le Directeur adjoint a ajouté: ? si l 'entreprise est en train de commencer ses travaux, elle risque de manquer ses débouchés commerciaux ?.

En fait, la presse du présent rapport a confirmé auprès du Bureau du territoire de la ville de Xi 'an, Lintong, que le parc était soup?onné d' avoir été construit sans autorisation, mais la Section des règlements de l 'Office a indiqué qu' il n 'avait pas été pénalisé parce que les terrains concernés étaient en cours de procédure.Le personnel du Bureau de la construction du district de Lintong, après avoir posé des questions sur l 'enregistrement des journalistes, a indiqué qu' il leur répondrait ultérieurement.Toutefois, une semaine s' est écoulée avant la publication de ce document et aucune réponse n 'a été re?ue.

Un autre problème tient au fait que le parc industriel, dont le projet de suivi s' étend sur 1 000 hectares, est en fait un terrain intégré avec un projet unique, dont l 'approche ? nivelée ? est également soup?onnée d' irrégularités si le projet de suivi s' accompagne de procédures foncières.

Les journalistes du Journal ont appris du Centre de recrutement susmentionné qu 'à l' heure actuelle, le parc industriel a déjà fermé le plafond de 100.000 mètres carrés d 'installations standard, et d' autres projets.Toutefois, au 30 mai, date de la visite sur place de la journaliste, le parc n 'avait pas obtenu de permis d' utilisation des terres appartenant à l 'état ni de permis de travaux de construction essentiels et était soup?onné d' avoir été construit sans autorisation préalable.Toutefois, les visites effectuées par des journalistes auprès d 'autorités compétentes telles que la zone de développement du commerce et du tourisme du district de Lintong ont révélé que les autorités étaient également soup?onnées de ? protéger de fa?on excessive ? ce projet prioritaire et d' avoir ? tacitement ? omis d 'agir.

En outre, par l 'intermédiaire du système national de crédit d' entreprise, d 'après les recherches, l' industrie de l 'habillement de l' entreprise ci - dessus, la création d 'un cercle de développement industriel du Shaanxi Co., Ltd, a été fondée en 2009.Le capital initial n 'était que de 20 millions de yuan, après plusieurs reconstitutions, le capital social actuel de 122 millions de yuan.Ses actionnaires, outre trois personnes physiques, Liu wenbao, Lin wenxuan et Chen Yingpan, sont également actionnaires d 'une société de développement économique et technologique du district Lintong de la ville de Xi' an.Lorsqu 'ils ont contacté l' entreprise pour lui demander des renseignements sur les questions pertinentes, les responsables de l 'entreprise ont déclaré qu' il n 'y avait pas de lien entre eux.

Les informations relatives à l 'enregistrement du commerce et de l' industrie montrent également que la société de développement économique et technologique du district de Lintong de la ville de Xi 'an est une entreprise d' état relevant du Comité de gestion de la zone de développement du tourisme et du commerce de Lintong de Xi 'an, principalement Dans le domaine du développement immobilier, de la construction de petites zones industrielles, etc.