Le Roi Des Vieux Changements

Si ce n 'était pas la vague de bouclage et la crise de la dette d' il y a cinq ans, le secteur de la construction aurait déjà atteint des centaines de milliards d 'entreprises, mais ce n' est qu 'en 2019 que le secteur de la construction aurait atteint des centaines de milliards.

Ce "cadeau" tardif a été très encourageant pour la société et a donc réintégré l 'entreprise immobilière dans la vente de top30.Après cinq années de rééchelonnement de la dette et de restructuration des entreprises, l'industrie de la bonne augure est en train de revenir au groupe dominant.

Mais les effets secondaires de la crise ne sauraient être totalement éliminés.Le taux d'endettement net de ce secteur demeure élevé et les risques d'expansion diversifiée persistent.

Le plus grand atout de l 'industrie de la banlieue, connue sous le nom de roi de l' ancien renouveau, qui bénéficie de l 'aménagement profond de la région, est sa vaste réserve de la baie, et c' est l 'une des raisons pour lesquelles la Chine et la sécurité ont commencé à secourir l' industrie de la bonne augure.

Des centaines de milliards.

Sur les 36 milliards d 'entreprises immobilières en 2019, la meilleure des méga - entreprises est la plus spéciale.

Selon les données de Kerry, l 'année dernière, l' industrie de la gagnante a atteint le chiffre d 'affaires total de 115,2 milliards de dollars, pour la première fois dans des centaines de milliards, et elle est passée de 37 en 2018 à 29 dans le top30.

Il s' agit là d 'une entreprise qui, après cinq ans, est de retour dans le secteur des 30 premières années, ce qui est très important.

Beaucoup de bonnes présages se souviennent particulièrement de la crise de la fin de 2014.à l 'époque, plusieurs projets de l' industrie de la SYGADE à Shenzhen ont été soudainement interdits, puis la cha?ne financière s' est effondrée, la dette a été défaillante, plus de 30 milliards de dettes intérieures et extérieures ont entra?né la société dans une situation de faillite imminente.

Au dernier moment, Guo Yingcheng a résisté à la pression de renoncer à l 'acquisition et a sollicité l' appui des institutions financières.

Au début de 2016, plusieurs institutions financières, dont la Banque de la paix et de la sécurité de Chine et la Banque centrale de Chine, ont procédé à des transfusions de sang.

Toutefois, la crise a mis fin à 727 jours de jeu dans l 'industrie de gage, jusqu' en mars 2017.Au cours de ces deux dernières années, l 'industrie de la bonne augure a raté la période d' or du développement rapide de l 'industrie et a perdu des centaines de milliards de dollars.

Avant l 'accident, en 2013, l' industrie de la beauté se classait au 25e rang pour un montant de 23,9 milliards de yuan; au premier semestre de 2014, elle vendait 11,2 milliards de yuans, au 19e rang, une image de l 'essor de la boxe à frottement; après l' accident, la société s' est effondrée et n 'est même pas entrée dans les 100 premiers jours en 2015.

Heureusement, la reprise de l 'industrie de la bonne augure a co?ncidé avec l' ouverture du grand marché de b?uf en 2016 - 2018, en particulier dans la région du Golfe de Macao (Guangdong), ce qui a permis d 'enregistrer un taux de croissance combiné de 53% par an sur ces trois années de ventes contractuelles, mais reste en de?à de 30%.

En 2016, le chiffre d 'affaires de l' industrie de la bonne augure se situe à 46, 46 milliards de yuan en 2017, 39 et 37 en 2018.

Après avoir remporté les cartes, il ne cache pas l 'ambition d' entrer rapidement dans l 'une des centaines de milliards d' entreprises immobilières.

Deux ans plus tard, grace à la coopération et à l 'auto - développement de projets, pour la première fois, le chiffre d' affaires total de l 'industrie de la bonne augure a dépassé des centaines de milliards, soit un an avant le plan de Guo Yingcheng.

Au cours de ces dernières années, le même niveau que l 'industrie de bon augure a déjà atteint l' avant, et beaucoup plus d 'après - START que de bon augure tels que Xu Hui, Sunshine City, Rongxin Chine, etc.

Toutefois, la Chine estime qu'avec le retour à la normale des opérations, la libération de ressources de qualité et l'amélioration de la position de l'industrie dans l'industrie de la méga - industrie créeront un cercle vertueux, la liquidité devrait s'améliorer et l'écart entre la valeur de réalisation et la valeur des actifs devrait se réduire progressivement.

Réduction durable de la dette

Pour la première fois, des centaines de milliards de dollars de bons augures ont été franchis, de bons signes de sortie de crise, et des efforts ont été déployés depuis trois ans pour alléger le fardeau de la dette.

D'après les rapports de la balance des paiements de l'industrie de la bonne augure, le taux d'endettement net des entreprises est tombé de 308% à 236% au cours des trois dernières années et à 236% à la fin de 2018, soit une baisse de 64% par rapport à la même période.

à la fin du mois de juin 2019, le taux d'endettement net du Groupe gagnant était de 191%, soit 45 points de moins qu'à la fin de l'année précédente.

Bien que les états annuels ne soient pas disponibles, on espère que les engagements seront ramenés à moins de 200% d'ici à 2019, conformément aux objectifs fixés par le Conseil d'administration, et qu'ils seront atteints.

Guo Yingcheng, Président du Conseil d 'administration de jiazhao, a déclaré que la société réduirait ses dettes par le biais d' une coopération au niveau des projets et de la vente d 'actifs non essentiels.

Selon Yeung Wei, analyste international d 'ansin, l' effet de levier de l 'industrie de la bonne augure s' est fait sentir.

Il est préoccupant de constater que les bons signes d'une reprise des activités normales commencent à se diversifier, que l'on appelle la ? petite constance ?, qui se traduit par une certaine utilisation des fonds, du football, de la littérature à la santé, et que les revenus et les bénéfices ne sont pas encore visibles.

Dans le cas du secteur du football, par exemple, lors du Conseil d 'administration de 2018, le Président de l' administration et Directeur exécutif a révélé que l 'industrie de la bonne augure avait pris le relais des clubs de football en 2016 et avait dépensé plus de 2 milliards de dollars au cours des trois années précédentes, y compris les transferts, les frais de fonctionnement, etc.

L 'investissement dans l' industrie du football est important, le financement est lent, les années d 'exploitation, a remporté la Couronne de football de grande envergure est toujours en perte, et le football de bonne augure est également en train de "br?ler de l' argent".

En 2018, l 'industrie de la bonne augure a réalisé un gain total de 38 milliards 805 millions de yuan et la vente de biens immobiliers de 36 milliards 681 millions de yuan, soit 93,2%, est restée en tête absolue.

L 'espoir de créer sa propre compétitivité par le biais de clubs de football et de salles de jeux, ainsi que d' autres industries telles que les h?tels de lettres, est voué à être un processus difficile.

En 2019, l'industrie de la bonne augure, qui manque d'argent, a lancé plusieurs financements, avec au moins neuf titres de priorité et 3 milliards de dollars, avec des taux d'intérêt compris entre 10 875 et 11,95%.Sur ce total, trois billets libellés en dollars ont été émis depuis le mois d'octobre, avec un taux d'intérêt de 11,95%, ce qui est très élevé dans l'industrie.

Mais il a son propre atout.Le meilleur présage de l 'industrie connue sous le nom de "roi de la vieille réforme" est l' un des pionniers de la région de Hongkong et de la baie de Macao, la société a établi sa propre compétitivité et la rénovation de la ville.

D'après les états financiers, en juin dernier, la superficie totale des réserves de l'industrie de la météorologie s'élevait à environ 25,8 millions de mètres carrés, soit une valeur totale estimée à environ 500 milliards de dollars (non compris les anciennes modifications non autorisées).Sur ce total, les projets de la région du Golfe représentaient 55% de la superficie et 69% de la valeur des marchandises, respectivement.Selon les calculs municipaux, la valeur des projets urbains de première et de deuxième ligne représente environ 90% du stock total, dont environ un quart à Shenzhen.

Security Securities estime que la meilleure qualité de l 'entreposage de la terre, la capacité de décomposition et de réalisation est forte, l' immobilier est plus avantageux dans le cycle inverse.

En outre, la société dispose de 32 millions de mètres carrés de terres qui doivent être transformés en réserves officielles, dont environ 10 millions se trouvent à Shenzhen, ce qui apportera une valeur de 450 milliards de dollars des états - Unis, et la totalité des stocks de projets dans la région du Golfe devrait rapporter environ 1 800 milliards de yuan, ce qui est également très compétitif dans les 20 premières entreprises immobilières.

La Chine a indiqué que les entreprises de rénovation urbaine et la configuration multisectorielle répondaient aux besoins locaux fondamentaux, que ce modèle d 'entreprise "gagnant - gagnant" permettait d' accéder à des ressources foncières de qualité dans les villes de base à bas prix, est actuellement l 'un des rares moyens d' accro?tre la part des Villes de base.

Est - ce que l 'avenir de l' industrie de la beauté peut toucher les 20 premiers, voire les 10 premiers?Guo Yingcheng n 'a pas révélé à l' extérieur, il croit qu 'il a sa propre réponse.