Plan De Croissance Et De Réduction De La Dette

En mars, le climat de frustration et d 'angoisse qui régnait dans la saison des comptes de la société immobilière a été inversé par les résultats constants du dernier jour.

Xu Jia Yin, Président en exercice du Conseil d'évaluation du comportement professionnel au 31 mars, est de bonne humeur.Il a annoncé haut et fort l 'objectif de vente de 80 à 3 milliards de milliards cette année, sans éluder la question de la baisse nette des bénéfices et de l' endettement des entreprises en 2019.

Ainsi, le grand nombre est devenu le premier à proposer publiquement la vente de billions de maisons.Avant cela, Wanke avait également proposé un ? milliard de millions de dollars?, mais il s'agissait essentiellement de la valeur et de la valeur du marché.

Xu Jia Yin a apporté la confiance à Xu Jia Yin est plus que le lancement de la ligne de vente "tout le monde" en février dernier, l 'aide à atteindre un chiffre d' affaires de 45 milliards de yuan en février, est le seul chef de file de la croissance des ventes dans une grave épidémie.

Et jusqu'à 290 millions de mètres carrés de réserves foncières sont une source constante de résultats et de bénéfices.Xu Jiayin a indiqué que, pour atteindre les objectifs de croissance et de réduction de la dette, la grande majorité des trois prochaines années s' efforcera de réduire les réserves foncières à un niveau négatif d 'environ 200 millions de mètres carrés, tout en réduisant de 15 milliards de yuan par an le passif au titre de l' intérêt.

Xu Jiayin a déclaré que l 'année 2020 était une année extrêmement importante pour l' éternité, car le modèle de développement allait changer.Selon des personnes proches de la taille, cela signifie qu'il faut passer d'une croissance à grande échelle des entreprises de construction à une croissance solide, dans l'espoir d'une croissance stable des performances et des bénéfices à l'avenir.

Optimisme en cas d 'épidémie

Il y a une semaine, Heng Dao avait lancé un avertissement de rentabilité, les bénéfices nets de base de l 'entreprise se chiffrant à environ 40,8 milliards de yuan pour l' ensemble de l 'année 2019, soit une baisse d' environ 48% par rapport à l 'année précédente; les bénéfices nets devraient atteindre 33,5 milliards de yuan, soit une baisse d' environ 50% par rapport à l 'année précédente.

La direction n'a pas hésité à le faire.Tout d'abord, parce que le chiffre de base pour 2018 est plus élevé, ce qui représente une augmentation de 100% par rapport à l'année précédente.

Deuxièmement, Xia Haijun, le Président Heng, a déclaré que la baisse des bénéfices tout au long de l 'année était due principalement à la baisse des prix unitaires des immeubles transférés en raison du report de la vente de l' immeuble à la fin de l 'année 2019, à un prix inférieur.

Xu Jia Yin ajoute que les bénéfices nets peuvent être régularisés par le règlement des loyers.En 2017 et 2018, les bénéfices nets constants ont augmenté de fa?on spectaculaire et les engagements pris envers les investisseurs stratégiques ont été pleinement honorés.En janvier de cette année, la restructuration s'est poursuivie dans les profondeurs du pays et des contrats de prolongation d'un an ont été signés pour des opérations de grande envergure et de guerre partielle, l'entreprise espérant que l'engagement de bénéfices nets pour 2020 (pas moins de 60 milliards) serait pleinement respecté.

"Cette année, l 'année prochaine, nos bénéfices nets devraient toujours être en tête de l' industrie."Xu Jia Yin dit.

Lors du bilan global, Xu Jiayin a souligné que l 'année 2020 marque un tournant stratégique constant et que la nouvelle stratégie de développement est ? une croissance forte, une réduction de l' échelle de contr?le et de l 'endettement?, ce qui signifie que les entreprises passeront de l' importance à l 'échelle à l' accroissement de l 'efficacité en 2017.

L'endettement élevé est un problème chronique.D'après les états financiers, le taux d'endettement net à la fin de 2019 était de 159,3%.à cet égard, Xu Jiayin avoue que le taux d 'endettement constant est vraiment très élevé, le thème principal de la société pour les trois prochaines années est la réduction de l' endettement.

Pour atteindre cet objectif, l'immortalité a annoncé pour la première fois, pour une période de trois ans, une percée de 10 billions de yuan.? cette année, nous avons annoncé à l'extérieur 650 milliards de yuan, l'objectif interne étant de 80 milliards, pour atteindre 1 000 milliards d'ici à 2022. ?Xu Jiayin.

Sur cette base, le chiffre d 'affaires de cette année sera de plus de 30%.

Dans le même temps, le général de corps d'armée a strictement contr?lé l'étendue des réserves foncières.à la fin de 2019, les réserves foncières s'élevaient à 293 millions de mètres carrés et on espérait qu'elles seraient réduites de 30 millions de mètres carrés par an, de 90 millions de mètres carrés par an sur trois ans et de 200 millions de mètres carrés environ.Dans le cadre de cet objectif, l'augmentation annuelle des réserves de terres au cours des trois prochaines années est d'environ 40 millions de mètres carrés, contre 60 à 80 millions de mètres carrés auparavant.

En d'autres termes, il répondra à l'exigence d'une réduction de l'endettement en accélérant le retour des ventes et en réduisant les investissements et les dépenses tels que l'achat de terrains.

Selon les estimations de Xia Haijun, sur la base d 'un taux de remboursement de 70% et d' environ 200 milliards de dollars par an au cours des trois prochaines années, il est prévu de réduire de 150 milliards de yuan le montant du passif éventuel et de s' efforcer de réduire de 200 milliards de dollars cette année.Le montant total de la dette a finalement été ramené à moins de 400 milliards de yuan d'ici à 2022, et le taux d'endettement a été ramené à un niveau moyen dans le secteur.

Si tel est le cas, on s'attend à ce que le fort taux d'endettement net soit ramené à environ 70%.

Pendant le passage.

Au - delà de l'immobilier proprement dit, la transformation diversifiée des promoteurs a également été au Centre des préoccupations de l'extérieur, tandis que l'investissement massif dans de nouvelles voitures énergétiques au cours des deux dernières années a été remarqué.

Xu Jiayin a indiqué que l 'année dernière, hengdai a mis en place un modèle industriel basé sur la propriété, le tourisme culturel, la santé et l' élevage, la nouvelle énergie automobile, tout en annon?ant qu 'il n' y aura plus de nouvelles industries dans les cinq prochaines années.

De ce fait, les nouveaux véhicules énergétiques sont au centre de la transformation."De la propriété à la voiture, notre" superbus "est prêt."Xu Jiayin a déclaré que dans la nouvelle voie, l 'objectif constant est de parvenir à la plus forte et la plus importante du Groupe mondial d' automobiles utilisant de nouvelles sources d 'énergie d' ici trois à cinq ans.

Xu Jiayin a révélé qu 'après avoir investi 20 milliards de yuan dans les voitures l' année dernière, il est prévu d 'investir cette année moins de 10 milliards de yuan et l' année prochaine moins de 10 milliards de yuan, également pour des raisons prudentes.

En dehors de l 'automobile, la constance est également entrée dans l' industrie de la santé et d 'autres industries.En 2019, il y a 24 projets dans l 'industrie de la santé, le plan pour les trois prochaines années de mettre en place une grande variété de la vallée de la culture de 70.

Quinze projets du grand groupe touristique pour le monde des enfants ont été achevés et devraient commencer à fonctionner à partir de 2022, tandis que le monde de Heng dashui mettra en ?uvre 20 à 30 projets dans tout le pays au cours des trois prochaines années.

Toutefois, comme tous les types d'entreprises immobilières, le secteur automobile de l'énergie nouvelle et en pleine transformation n'a pas été rentable et a enregistré des pertes en 2019.

Le Contr?leur en chef, M. Ban Dayong, a déclaré que ces pertes avaient un caractère temporaire et progressif et que la société continuerait d'investir et d'améliorer ses opérations au cours des deux prochaines années.

Un grand projet de la vallée de la culture et de la brigade de la culture doit également tirer parti des synergies avec l 'industrie principale pour réaliser des bénéfices et le développement.Ce modèle de projets à vocation industrielle est actuellement à l'étude dans le secteur immobilier et n'a pas encore été mis au point.

En trois ou cinq ans, voire en huit ans, tous les promoteurs se battront dans la mer Rouge pour développer leurs activités.Après l 'épidémie de cette année, le marché s' intéresse au jugement de l' entreprise principale sur l 'épidémie.Auparavant, le message transmis par d'autres entreprises immobilières n'était pas très optimiste.

En février, les ventes et les ventes de biens immobiliers ont diminué de 40% et les investissements de 40%.Les bureaux de vente, principalement dans tout le pays, ont été complètement fermés et ne peuvent pas vendre de maisons.On s'attend à ce que cet impact se poursuive pendant encore un certain temps.

Dans ce contexte, il a estimé que le monde avait connu cette année un vaste assouplissement quantitatif et que la Chine se détendait peu à peu, mais que les politiques nationales établies dans le secteur de l 'immobilier ne changeraient pas.

Pour les promoteurs, les ventes de ? gateaux? sur le marché ont atteint leur niveau record d'environ 1 600 milliards de milliards de dollars, la concentration du marché ne fera que s'accro?tre et un grand nombre de petits et moyens promoteurs seront fusionnés et rachetés.

Le taux de pénétration du marché a atteint 3,8% au cours de l'année écoulée, les trois premiers promoteurs représentant 12,6%, et devrait atteindre environ 20% au cours des trois à cinq prochaines années.

Après avoir atteint un billion de milliards de ventes, les grands développeurs entreront dans une phase de croissance stable.C'est aussi un objectif auquel nous aspirons.

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