échantillon De La Taille De L 'Entreprise Immobilière Et De L' équilibre Des Bénéfices

"Jiang est toujours vieux épicé, en tant que l 'un des principaux propriétaires de l' ancien" prime de garantie "Golden, l 'année dernière, les performances ont dépassé les attentes, pour la première fois plus de 200 milliards de ventes, dans le même temps à la mère de plus de 10 milliards de bénéfices nets.

La croissance des performances et la rentabilité sont stables sur un marché en mutation, avec des taux bruts de plus de 40% pour les opérations immobilières en tête des entreprises immobilières cotées en bourse.

Depuis le quatrième trimestre de 2018, le marché immobilier est entré dans un cycle d'ajustement extrêmement instable.Au contraire, cela a créé des possibilités d'expansion inverse pour les entreprises immobilières robustes comme Kingdom.

Tout au long de l'année écoulée, 113 terres ont été remises sur le marché de Kingdom, ce qui a permis d'assurer une distribution continue de la première ligne et d'améliorer le ratio des droits fonciers.Cela contribuerait à une croissance soutenue de la taille et des bénéfices des entreprises.

Gains et gains

Le rapport financier de 2019 fait appara?tre une croissance à la fois des revenus d 'exploitation et des bénéfices nets maternels: les revenus d' exploitation et les bénéfices nets maternels se sont élevés respectivement à 10,75 et 63 milliards 420 millions de yuan, soit une augmentation de 25,09% et 24,41%.

Selon les données de Kerry, les dorsales ont atteint 210,6 milliards de yuan de ventes au cours d'une guerre d'envergure de plus en plus intense et ont atteint l'objectif de 200 milliards de dollars sur trois ans, ce qui place la dorsale au quatorzième rang de la liste.

En 2019, le chiffre d 'affaires cumulé de TOP100 a augmenté de 6,5% par rapport à l' année précédente, plus du double de son chiffre d 'affaires (14,9%) et se situe au premier rang de l' industrie.

Dans le contexte de l 'ensemble de l' industrie "il est difficile d 'accro?tre les revenus", la rentabilité de Kimberley augmente régulièrement au moment de l' expansion du territoire.En 2019, le taux d 'intérêt net sur les ventes de Kimberley a légèrement augmenté, atteignant 24,51%, avant tout dans l' industrie.Le rendement net des actifs (Roe) a augmenté de 20,14% pour la troisième année consécutive.Le rendement de base par actions est de 2,23 Yuan, soit une augmentation de 24,58%.

En outre, la dorsale n'a pas été à la hauteur de ses besoins en matière de prestations, avec un taux d'intérêt de plus de 30% pour la quatrième année consécutive et un taux d'affectation de 6,7 dollars pour 10 actions prévues cette année.

Afin d'obtenir des bénéfices plus élevés, Kingdom a amélioré son ancien style d'assiette et s'est efforcé d'accro?tre la part des intérêts dans les projets de coopération, qui est passée à 59% au cours du premier semestre de 2019 et à 54% au - dessous de 2017.

? avec l 'entrée de la période de récolte dans les principales villes cultivées, le taux brut global de Kimberley s' est amélioré d' année en année, les principaux acteurs et la moyenne industrielle, se classant au troisième rang parmi les 20 entreprises cotées en bourse a, juste après Chinatown et la rue financière ?, a estimé waterhousecoopers, avec l 'augmentation du ratio des intérêts fonciers, l' ampleur et la qualité de la dorsale devraient continuer à cro?tre.

Avec l'expansion positive, le taux d'endettement de l'or s'est accru.En 2019, le taux net d'endettement de la dorsale est passé à 60,24%, bien qu'il reste très inférieur à la moyenne des entreprises cotées en bourse.

En ce qui concerne la structure de l'endettement, à la fin de 2019, le passif de la Caisse au titre des intérêts s'élevait à 94 milliards 758 millions de yuan, soit 28,3% de l'actif total.Sur ce total, 35 milliards 550 millions de yuan, soit 37% du total des charges à payer au cours de l'année, et 59 milliards 910 millions de dollars, soit 63%, au - delà de l'année.

à la fin de 2019, les liquidités en monnaie locale s'élevaient à 45 milliards 142 millions de yuan, les liquidités à court terme atteignaient 1,29%, les intérêts créditeurs étaient multipliés par 3,50 et les liquidités à court terme restaient abondantes.

Le faible taux d'endettement net du secteur et le taux moyen d'actif et de passif, déduction faite des avances de fonds, ont considérablement accru la capacité de levier de l'endettement sans intérêt.

Selon l 'étude de waterhousecoopers, le levier opérationnel de Kingdom (passif sans intérêt / intérêts des propriétaires) a considérablement augmenté depuis 2015 de 91 points de pourcentage à 197% entre 2015 et 2018.

La qualité de l 'AAA de notation sous escorte de crédit, l' avantage financier faible co?t de Kingdom continue d 'être mis en évidence.En 2019, année où le financement est limité, Kingdom a réalisé 3 milliards de yuans de bons de financement à court terme, 1,4 milliard de yuans d'instruments d'appui aux actifs et 550 millions de dollars de dettes extérieures, pour un co?t de financement de 4,99%, après 4,21% en Méditerranée, 4,45% en Chine et 4,54% dans le lac Longhu, ce qui est le plus élevé de l'industrie.

Récemment encore, le taux d'intérêt sur les obligations de la société Golden Land 03 a été ramené de 5,29% à 1,50% à compter du 28 mai, et les consultations se poursuivent.Si elle réussit, Kim sera le premier locataire de cette année à réduire les taux d 'intérêt des obligations sur le stock.

Concentre - toi sur la première ligne.

Dans le secteur immobilier, il est possible de réaliser une croissance à la fois de taille et de rentabilité et de maintenir un équilibre durable entre les entreprises immobilières.

Il n 'y a pas d' exception.La société de culture profonde focalisée sur la deuxième ligne de la ville unique de croissance de la productivité urbaine est évidente.En 2019, Kim di dans la ville de la deuxième ligne d 'environ 65% des ventes et à Shanghai, Hangzhou, Tianjin, Nanjing, Dongguan, kaikou, Shenyang, Kunming, Jiaxing et d' autres villes dans le classement des ventes de plus de 10.

Selon des projets spécifiques, Yue Hong Wan de Hangzhou et d 'autres projets de vente de plus de 5 milliards de yuan, Yun Yidu Garden de Nanjing, Beijing huajuan Jia Yuan, yuanyue yuanshan, Yiwu Xi Jiang yayuan et d' autres projets de vente de plus de 3 milliards de yuan, Chongqing Central Park, Wenzhou minhui Li, Yue Yue Yue Yue Dongyuan, et d 'autres projets de vente de plus de 2 milliards de yuan.

En ce qui concerne le stockage des sols, les dorsales s'élèvent à 120 milliards de yuan en 2019, soit une augmentation de 20% par rapport à l'année précédente; elles couvrent 16 880 000 mètres carrés, soit une augmentation de 57,5% par rapport à l'année précédente, ce qui représente une percée de 10 millions de mètres carrés par rapport à l'année précédente.Un nouvel accès à Guiyang, Langfang, Ezhou, Taizhou, Jiangmen, Xiangyang, Jiujiang, Zhangzhou, Zhanjiang, Wuhu, Weihai 11 villes.

Sur ce total, la répartition géographique est rationnelle: 10% du total des investissements dans les villes de première ligne, 55% dans les villes de deuxième ligne, 35% dans les villes de troisième et quatrième lignes et 65% dans les villes de deuxième ligne.

La valeur moyenne de la terre est de 7 109 yuan par mètre carré, soit une baisse de 23,8% par rapport à la moyenne des ventes, qui ne représente que 36% de la valeur moyenne des ventes, soit une réduction de 14 points de pourcentage et une meilleure ma?trise des co?ts.

à la fin de 2019, Kingdom avait mis en place 61 villes dans tout le pays, formant une configuration régionale dominée par le cercle métropolitain de JinJin, le triangle long, la région de la baie de Guangdong et les trois principales villes des provinces du Centre - Ouest et du Nord - Est.

En 2020, le secteur immobilier a subi des pressions à la baisse en raison de l 'épidémie de pneumonie coronarienne.Grandissant dans la vague de Golden Land, la survie et le développement de l 'entreprise, a une réflexion et une vision plus approfondies.

Le 26 janvier, Kimberley a commencé à procéder à une évaluation complète de l'impact potentiel de l'épidémie sur la reprise de l'activité et à mettre au point à l'avance les mesures de lutte et d'intervention nécessaires.à la mi - avril, le taux global de reprise des travaux de construction d'un gymnaste à Kingdom était de 100%.

? ? ? Kingdom surveille en permanence la reprise des ventes dans les projets urbains et adapte ses objectifs de vente à certaines des grandes entreprises touchées par l 'épidémie, mais la fixation d' objectifs globaux maintiendra une certaine croissance. ? les autorités de Kingdom estiment qu 'à mesure que l' épidémie s' atténuera et que les politiques s' assoupliront, la demande d 'émigration consécutive à l' épidémie s' évaporera progressivement et que le marché s' élargira.Les échanges reprendront progressivement.

Dans l'ensemble, Kimberley a continué de se heurter à des difficultés en matière de commercialisation cette année, mais un bon bilan financier et une bonne stratégie d'exploitation seront mis à la disposition de la base de Kimberley, ce qui facilitera son expansion.

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