"Le Roi De L'Ancien Changement". Le Personnel De L'Industrie A été Réaménagé Pour Entrer Dans La Direction Centrale De La Génération 902.

En se tenant à l 'entrée des centaines de milliards de dollars de bonnes présages, l' industrie a planifié une restructuration importante de la structure du personnel.Depuis le début de l 'année, depuis le Conseil d' administration jusqu 'à la plate - forme de cotation en bourse, jiazhao a changé de 14 généraux, impliquant le Groupe de base, de bonne augure, de bonne santé, et d' autres entreprises importantes.

Le 18 mai, jiazhaoyuan a publié de nouvelles nominations au personnel: Wu Jianxin a été nommé Contr?leur en chef et Sun Jian a été nommé Contr?leur en chef.

Il convient de noter que Guo Yingcheng, fils et fille de Guo Yingcheng, Président du Conseil d 'administration du Groupe, et Guo Xiaoting sont également entrés dans la Direction centrale cette année.

Dans le même temps, toutefois, l'industrie de la bonne augure doit faire face à des problèmes tels que la persistance de taux d'endettement élevés et le manque de rentabilité des nouvelles entreprises diversifiées.La question de savoir si la nouvelle génération de gestionnaires parviendrait à réduire l'endettement et à équilibrer les nouvelles opérations déterminerait le plafond de développement futur de l'industrie de bon augure.

Le Conseil d'administration et le CFO "échange de sang".

L 'année dernière, l' industrie de la bonne augure, qui venait d 'avoir 20 ans, procédait à un remaniement sans précédent de sa structure de gestion.Le Groupe gourmand compte actuellement neuf membres du Conseil d'administration, dont deux nouveaux membres cette année.Il s'agit du Président de la région de Shanghai, Guo xiaoqun, et du chef des opérations du Groupe, Li Haiming.

Jia Zhao industrie depuis de nombreuses années, Zheng Yi, et un autre directeur, Yong hao a choisi de partir.

Parmi les 26 dirigeants actuels du Groupe, 14 viennent de prendre leurs fonctions cette année, y compris Zhang Hua - Chen, ancien Vice - Président de la tro?ka de Kingdom, le Directeur général, le Directeur général de l'investissement, Mai Fan, le Premier Vice - Président du Groupe, Wu Jianxin, le Directeur général, le Chef de l'exploitation, Li Haiming, le Vice - Président, le responsable des risques, et ainsi de suite.Le Vice - président Xu Yan Lin a démissionné.

Le poste de trésorier en chef de l 'industrie de la bonne augure a été fréquemment renouvelé ces dernières années.Après 2016, deux personnes ont été remplacées - Huang Zhiqiang et Liu Fuqiang, tous deux en fonction depuis deux ans seulement.Liu Fuqiang vient d 'achever l' année dernière l 'objectif consistant à ramener le taux d' endettement net à moins de 180%, et il démissionne aujourd 'hui pour des raisons personnelles.

Depuis le 18 mai, Wu Jianxin, agé de cinq ans, est devenu le Contr?leur général de l 'industrie de la bonne augure.Il collaborera avec Sun Jian, Contr?leur en chef de l'aérodrome, à la mise en place de la valve de sécurité financière de l'industrie de la bonne augure, qui sera chargée des plans financiers et financiers intérieurs et étrangers.

La filiale a également procédé à des ajustements de personnel.En avril, Weng Hao, qui est également Directeur exécutif de la beauté de l 'industrie de la jiazhao, a démissionné, tandis que Guo Xiaoting, Directeur adjoint du Département de l' investissement de la jiazhao, et Li Haiming, Directeur général de l 'exploitation, assumaient les fonctions de nouveau Directeur exécutif.Dans le domaine de la santé, Zhang Hua - Chen a succédé à Guo Yingcheng en tant que Président du Conseil d 'administration de la santé de l' industrie de la bonne augure, a nommé le Président du Comité et a démissionné de Liu Shi Feng et Xu Hao.

Outre l 'ampleur et le nombre de ces ajustements, il y a deux rempla?ants en poids.

Guo Yingcheng, premier - né de Guo xiaoqun, 28 ans, dipl?mé de la faculté de sociologie de l 'université de Londres.En mai 2018, à partir de mai 2018, de l 'assistant du Président du Groupe de gestion de la fortune de Shanghai, a été le Directeur exécutif du Groupe.

Sa s?ur Guo Xiaoting, agée de 26 ans, est dipl?mée de la gestion durable à l 'Université Columbia.En janvier 2018, à partir du Directeur adjoint du Département des investissements du Groupe gagnant, il sera chargé de superviser les opérations de financement des investissements.

Au début de la crise, le président Guo Yingcheng a quitté Hong Kong à une époque où il s' est enfui par l 'intermédiaire d' un directeur professionnel de la société de télécommande.

Avec deux générations de rempla?ants et 14 cadres supérieurs en place, la nouvelle équipe devrait changer le vent de l 'ancien "aller et retour" pour créer une structure de gestion relativement stable qui viendra compléter à long terme les nouvelles directions de l' industrie avec moins de contr?le principal.

Finances

De la crise du bouclage, de la faillite, à la restructuration de la dette, la crise grave de l 'industrie de bon augure a attiré l' attention de l 'ensemble de l' industrie et a également remis en cause les fondements financiers de l 'industrie de bon augure, mais les bonnes affaires qui ont pris Le relais de la nouvelle classe ont redémarré et la situation financière continue de s' améliorer.

Ces dernières années, l'industrie de la bonne augure a fait de la restructuration et de la réduction de la dette une priorité du contr?le des risques.D'après les rapports financiers, le taux d'endettement net de l'industrie de la bonne augure est passé de 300 à 144% entre 2017 et 2019, soit une baisse annuelle moyenne de plus de 60%.Le co?t du financement a également diminué, passant de 8,8% environ en 2019 à 8,8% environ, ce qui a encore réduit l'écart avec les grandes entreprises immobilières.Selon le Creek Research Centre, le co?t financier supplémentaire pour les entreprises immobilières en 2019 est de 7,07%.

Les flux de trésorerie de l'industrie de bon augure augmentent progressivement.à la fin de 2019, le montant total de l'encaisse et des dép?ts dans ce secteur s'élevait à 36 milliards 980 millions de dollars, soit une augmentation considérable de 61,3%.Les liquidités sont plus courtes qu'environ 1,1 et la pression sur le Service de la dette à court terme est moindre.

à la fin de 2019, le ratio de liquidités dans le secteur de la bonne augure était de 1,1 fois supérieur à 31 milliards 890 millions de yuan au titre des obligations à court terme.Le taux d'endettement à la fin de l'année précédente n'était que de 29,6%, soit 7,9% de moins qu'à la fin de 2018.L'encaisse et les dép?ts bancaires totalisent près de 37 milliards de dollars, soit 61,3% de plus qu'à la fin de 2018.

Globalement, la situation financière de l'industrie de la bonne augure est la meilleure depuis la crise de 2015.

Cela a largement bénéficié des nouveaux efforts déployés par le CFO lors de son entrée en fonctions.Il s'est employé à accélérer le passage de la fonction financière à un r?le financier stratégique d'intégration financière, à instaurer une interaction saine entre les finances et les opérations des entreprises et à appuyer les décisions stratégiques du Groupe.

Le bon augure de sortir de l 'impasse de la vie et de la mort se situe dans un nouveau noeud, et il commence à organiser activement l' avenir.Outre la restructuration de la gestion, le plan de bonne augure continue de réduire le passif et de ma?triser le vent.Dans son exposé d'avril, le Conseiller principal, M. Tanin, a indiqué que le financement futur serait axé sur les services à long terme, l'objectif étant de ramener le taux d'endettement net à 120% et de réduire de 1 à 1,5% le co?t du financement.

Sur le plan de la performance, l'industrie de la bonne augure se trouve dans une phase critique de choc de centaines de milliards de dollars.En 2019, le chiffre d 'affaires contractuel de l' industrie de la méga - méga s' élevait à 881 milliards 120 millions de yuan, et l 'administrateur de la Division de la voile de blé a déclaré que, malgré les effets de la nouvelle épidémie de pneumonie coronarienne, tout serait mis en ?uvre pour faire avancer Le rythme de la construction et de la vente des projets et que l' objectif de vente de 100 milliards de yuan d 'ici à 2020 resterait inchangé.

à l 'heure actuelle, le meilleur chiffre d' affaires de 180 milliards de dollars, selon un taux de décomposition de 56% peut rejoindre des centaines de milliards de clubs.Selon Xu Jin, l 'analyste des valeurs mobilières de l' état, "l 'objectif contractuel de 100 milliards de dollars de ventes en 2020 est un événement probable".

Toutefois, les problèmes historiques de l'industrie de la bonne augure n'ont pas été complètement résolus, les problèmes financiers persistent et le taux d'endettement net est toujours supérieur à la moyenne top50 (91%).Selon Xu Jin, ? le taux d'endettement net est resté relativement élevé, principalement en raison de la longueur du cycle d'investissement des entreprises dans les anciens projets de restructuration, qui est généralement d'environ cinq ans?.

Dans le même temps, les co?ts de vente et d'administration ont augmenté d'environ 1,2% par rapport à l'année précédente, le bénéfice net (8,67%) se situant en aval de l'industrie, et il sera de plus en plus difficile de réduire l'endettement à l'avenir, ce qui ne sera pas aussi important que Les années précédentes.

En outre, au cours des dernières années, l 'industrie de la bonne augure a été largement diversifiée, beaucoup d' entre eux, dans l 'intention d' expérimenter l 'eau, ont été engagés dans plus de 20 sous - domaines, tels que le développement intégré, la rénovation urbaine, la santé, la culture et le sport, la gestion de la propriété, la restauration à la marée, l' industrie de la science et de la technologie, les clubs de profondeur, etc.

à l'heure actuelle, comme la plupart des entreprises immobilières, la plupart des nouvelles entreprises de bonne augure ne sont pas rentables et représentent moins de 5% des recettes.Cette configuration complexe et multiple a entra?né une forte pression sur l 'industrie de la bonne augure en matière de transfusion de sang, absorbant des sommes importantes, non seulement pour disperser les efforts de gestion, mais aussi pour ralentir les résultats financiers.

Aujourd 'hui, la diversification de l' industrie de bon augure est également le moment de "converger".

Entre 2014 et aujourd 'hui, l' industrie de la bonne augure n 'a jamais été aussi proche de centaines de milliards.

China da Securities estime que des réserves foncières suffisantes et d 'un co?t raisonnable peuvent soutenir efficacement la croissance et la rentabilité futures de l' entreprise.Le meilleur de l 'industrie de l' entreposage de la terre d 'environ 76% et le taux d' intérêt plus élevé permet à l 'entreprise de fonctionner dans l' espace.

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