Le Conseil De Surveillance Publie Des Directives Sur L'Inventaire Des Infrastructures.

Les gens recrutent des voiles.

Le 7 ao?t, la Commission de contr?le des opérations de bourse a publié, à titre expérimental, les directives relatives aux fonds d'investissement pour la collecte publique de titres d'infrastructure (ci - après dénommées ? Directives ?), qui sont entrées en vigueur à la date de leur publication.

Pour sa part, le Conseil de supervision a noté que les directives visaient à combler les lacunes actuelles dans les produits reits, à répertorier les stocks d'infrastructures, à élargir les canaux d'investissement dans le capital social, à accro?tre la part du financement direct, à améliorer l'efficacité économique des services des marchés de capitaux et à développer L'expérience pratique en matière de suivi de la législation reits.

D'après les analyses effectuées par les praticiens, la promotion des projets pilotes d'infrastructure raits est importante pour approfondir les réformes structurelles du c?té de l'offre financière, améliorer la capacité économique réelle des services des marchés de capitaux et enrichir les instruments de financement des marchés de capitaux.

Les principales dispositions de cette directive sont les suivantes: définition claire des produits et modalités de fonctionnement; définition claire de la part des fonds dans la distribution; renforcement de la responsabilité institutionnelle et du contr?le rigoureux de la qualité des projets d'infrastructure; réglementation des placements de la Caisse, renforcement du contr?le des risques et renforcement des mécanismes de protection des investisseurs; et définition claire des fonctions de supervision et de contr?le de la gestion et de l'autoréglementation connexe de l'Organisation par le Conseil de supervision et de supervision, et renforcement de la répression des infractions.

En fait, il y a longtemps, la Commission de contr?le des opérations de bourse a élaboré une directive (pilote) sur la collecte publique de fonds d'investissement d'infrastructure (sondage) et l'a ouverte à la société du 30 avril au 30 mai 2020.Après un mois de consultations, les directives ont été officiellement mises au point le 7 ao?t.

Spécifications opérationnelles

En effet, depuis son lancement aux états - Unis dans les années 60, plus de 40 pays (régions) ont mis en place ce type de produits et ses domaines d'investissement ont été élargis, passant de l'immobilier initial aux h?tels, à l'immobilier industriel, à l'infrastructure, etc., pour devenir des produits financiers m?rs spécialisés dans l'investissement immobilier.

Le secteur de la réglementation s'emploie également à promouvoir le développement du secteur public.

Depuis 2007, des études approfondies ont été menées dans les milieux universitaires, les milieux techniques et les organismes de réglementation nationaux en ce qui concerne le positionnement fonctionnel, le mode de fonctionnement, la conception des produits, les règles de réglementation, etc., sur le marché chinois des reits.à l'heure actuelle, le cadre juridique des reits, l'environnement réglementaire, la préparation au marché, etc., sont en grande partie m?rs. ?Le 7 ao?t, un grand fonds public de Pékin a informé les journalistes de la presse économique du XXIe siècle.

Selon les informations communiquées, les directives publiées par la Commission de supervision portent sur la définition des produits, les qualifications et les responsabilités des participants, l'enregistrement des produits, la répartition des parts des fonds, les opérations d'investissement, la gestion des projets, la divulgation de l'information, la supervision, etc.

En particulier, les directives précisent que les reits publics sont des fonds publics fermés, dont plus de 80% des actifs sont investis dans des valeurs d'appui aux actifs d'infrastructure et acquièrent la pleine propriété ou le droit d'exploiter des projets d'infrastructure par l'intermédiaire de vecteurs spéciaux tels que les valeurs mobilières et les sociétés de projet;Et plus de 90% du montant annuel de la dotation de la Caisse est attribué aux investisseurs, selon que de besoin.

Pour ce qui est de la répartition de la part de la Caisse, reitits détermine le prix d'achat de la part de la Caisse à l'aide d'un appel d'offres en ligne, auquel participent les investisseurs publics.

Les directives précisent en même temps que les compétences professionnelles et les responsabilités fiduciaires des gestionnaires de fonds et des fiduciaires doivent être renforcées, de même que les obligations fiduciaires de bonne foi et de diligence.Focaliser l 'attention sur des biens d' infrastructure de qualité, strict contr?le de la qualité des projets, de jouer un r?le professionnel dans la gestion externe, les cabinets d 'experts - comptables, les organismes d' évaluation, et ainsi de suite.En outre, les restrictions imposées aux investissements de la Caisse, la gestion des transactions apparentées, les accords d'emprunt, l'expansion des fonds et les prescriptions en matière de divulgation de l'information sont précisées, l'accent étant mis sur la divulgation de l'information, le droit des investisseurs d'être pleinement informés, le renforcement des mesures de répression, etc.

? la promotion des projets pilotes de reits dans le domaine de l'infrastructure, qui n'intègrent pas les biens immobiliers commerciaux, répond à la nécessité de relancer l'économie grace à l'investissement dans l'infrastructure tout en continuant à appliquer le principe de non - délocalisation des logements. ?CHEN Zheng, Secrétaire général du Conseil consultatif de l'état, a donné un entretien.

CHEN Zheng a estimé que, compte tenu de la réalité du ralentissement des exportations et de la faiblesse de la consommation, il fallait accro?tre plus efficacement les investissements d'infrastructure pour atteindre les objectifs de croissance soutenue à court terme et de transformation structurelle de l'économie à moyen et à long terme.Ainsi, l'introduction de projets de qualité des stocks dans les secteurs prioritaires et dans les secteurs prioritaires, par le biais de l'investissement public raits, et l'inventaire des fonds déposés peuvent, dans une certaine mesure, générer des fonds supplémentaires sur les marchés d'équipement et pallier le manque de capitaux pour les projets sur le marché.

Les institutions se préparent activement.

Il ressort des réactions des organismes que de nombreux gestionnaires de fonds publics ont commencé à préparer l'opération raits.

? Nous n'avons pas eu d'activité dans ce domaine depuis longtemps, mais les préparatifs sont maintenant en cours. ?Le 7 ao?t, un grand fonds public de Chine du Sud a informé les journalistes de la presse économique du XXIe siècle.

Il convient de noter qu'à la suite de consultations antérieures, l'Association a organisé des colloques sur le recrutement public d'infrastructures à l'intention de certains organismes.Les représentants de l'industrie participante sont les suivants: Cash Fund, China Gold Fund, Red Earth Innovation Fund, waterhousecoopers (Shanghai), Shenwan Hongyuan Securities, Taikang Management, China Security Management, Shenzhen peaceful Exchange Investment Management, Bohai Exchange Securities Management, Eastern Securities Management, China Credit Securities, Tianjin High and stock Investment Fund.

Les représentants de l'industrie participante ont fait observer que l'opération raits était à la fois une occasion et un défi pour les gestionnaires de fonds publics, qui s'attachaient à étudier les éléments d'une politique générale, à préparer les systèmes internes, les processus, le personnel et les projets, et à appuyer et faciliter le bon déroulement du projet pilote.Dans le même temps, les représentants de l'industrie participante ont exprimé l'espoir que les organismes de réglementation et les associations adopteraient dès que possible des règlements d'accompagnement pour aider les autorités compétentes à résoudre des problèmes tels que la fiscalité des recettes publiques.

? pour ce qui est du c?té des actifs, un renforcement des infrastructures, y compris des infrastructures nouvelles et anciennes, peut donner un élan puissant à un nouveau cycle de croissance économique.Comment améliorer la construction d'infrastructures sans accro?tre le taux d'endettement, reits, en tant qu'instrument de financement d'intérêts potentiels, est en fait devenu une solution potentiellement équilibrée. "Un grand fonds public de Pékin a informé les journalistes de la presse économique du XXIe siècle.

Il a ajouté que ? du point de vue des investisseurs, les taux d'intérêt sans risque ont diminué et que, selon son modèle unique, reits est devenu un nouveau type d'investissement en dehors des actions et des obligations, ce qui a permis d'atténuer efficacement le problème de la ? pénurie d'actifs ? et d'orienter les capitaux vers les secteurs d'infrastructure ?.

? la publication d'une série de politiques de reits publiques revêt une grande importance pour de nombreux aspects tels que l'inventaire des actifs, l'expansion du financement direct et la promotion de l'innovation commerciale.Toutefois, il faut aussi se rendre compte que les projets d'infrastructure qui répondent aux règles et aux besoins de financement social pendant la phase pilote sont limités, que les rendements au niveau des projets d'actifs de base sont souvent insuffisants, que la structure des transactions doit être étudiée, que des politiques d'accompagnement telles que la fiscalité doivent encore être mises en place et que la valeur ajoutée des actifs doit être réduite et soigneusement organisée par les opérateurs. "CHEN Zheng.

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