商品室売買契約書(shū)

本契約の雙方の當(dāng)事者：

売り手（以下、甲という）：＿＿＿

登録住所：＿＿＿

営業(yè)許可証番號(hào)：＿＿郵便番號(hào)：＿＿＿＿

法定代表人：＿＿職務(wù)：＿＿＿連絡(luò)電話：＿＿＿。

委託代理人：＿＿職務(wù)：＿＿＿＿＿＿

住所：＿＿＿＿

郵便番號(hào)：＿＿連絡(luò)電話：＿＿＿。

委託代理機(jī)構(gòu)：＿＿＿

登録住所：＿＿＿

営業(yè)許可証番號(hào)：＿＿郵便番號(hào)：＿＿＿＿

法定代表人：＿＿職務(wù)：＿＿＿連絡(luò)電話：＿＿＿。

買手（以下は乙という）：＿＿＿

（本人）（法定代表人）名前：＿＿國(guó)籍：＿＿＿＿＿＿

（身分証明書(shū)）(パスポート)(営業(yè)許可証番號(hào))：＿＿＿

住所：＿＿＿＿

郵便番號(hào)：＿＿連絡(luò)電話：＿＿＿＿＿

委託代理人：＿＿國(guó)籍：＿＿電話：＿＿＿＿＿

住所：＿＿郵便番號(hào)：＿＿＿＿

「中華人民共和國(guó)契約法」、「中華人民共和國(guó)都市不動(dòng)産管理法」及び

彼は法律、法規(guī)の規(guī)定に関して、平等、自由意志、協(xié)議一致の基礎(chǔ)の上で、乙について甲に購(gòu)買します。

商品室、甲、乙雙方は次のような合意に達(dá)しました。

第一條甲の用地根拠及び商品室の位置。

甲は＿＿＿の方式で＿＿に位置する土地を取得します。

使用権

（土地使用権譲渡契約番號(hào)）（土地使用権振替承認(rèn)書(shū)番號(hào)）は＿＿＿です。

土地使用権譲渡許可書(shū)の番號(hào)は＿＿です。

土地使用権証號(hào)は＿＿、土地面積は＿＿です。

土地計(jì)畫(huà)の用途は＿＿です。

＿＿＿、土地の使用権の年限は＿＿年＿＿月＿日から＿年＿＿＿年＿＿月＿日から＿年＿月＿＿年＿＿＿月＿＿＿

日が終わる。

甲は上記の土地に商品室を建設(shè)することを承認(rèn)しました。（仮名）＿＿＿、

主體の建築物の性質(zhì)は＿＿＿で、＿＿構(gòu)造に屬し、建築層數(shù)は＿＿＿階である。

工事建設(shè)計(jì)畫(huà)許可書(shū)號(hào)は＿＿です。

第二條乙が購(gòu)入した商品室の面積。

乙は甲に商品室（以下この商品室と略稱する）の建築面積合計(jì)＿＿平方メートル（

その中の実際的な建築面積＿＿平方メートル、公共部位と公共家屋は建築面積＿＿を分擔(dān)します。

＿平方メートル、合計(jì)＿＿＿（セット）。

（當(dāng)該商品の住宅の図面は本契約の別添一を參照してください。

家は添付ファイルに表示してあります。

この商品室はそれぞれ本契約の第一條に規(guī)定されている項(xiàng)目の中のものです。

＿＿＿＿＿＿（棟）＿＿＿＿階＿＿＿＿號(hào)室

＿＿＿＿＿＿（棟）＿＿＿＿階＿＿＿＿號(hào)室

＿＿＿＿＿＿（棟）＿＿＿＿階＿＿＿＿號(hào)室

＿＿＿＿＿（棟）＿＿＿階＿＿＿號(hào)室。

上記の面積は（甲の暫定測(cè)定）（不動(dòng)産権登録機(jī)関の実際測(cè)定）面積である。

仮測(cè)定面積

不動(dòng)産権登録機(jī)関が実際に測(cè)定した面積と異なる場(chǎng)合、不動(dòng)産財(cái)産権登録機(jī)関で実際に測(cè)定する。

面積（以下、実際の面積という）は準(zhǔn)とする。

法律によって規(guī)定された家屋の所有権とその家屋の占用範(fàn)囲內(nèi)の土地使用権とは一致する原則。

當(dāng)該商品室が占有する土地使用権は、土地使用権の登記を行う際に政府主管部門(mén)が査定する。

第三條當(dāng)該商品室の販売特徴。

この商品室は（現(xiàn)在の部屋）です。

商品室の承認(rèn)機(jī)関は＿＿、商品室の予約許可書(shū)番號(hào)は＿＿です。

この商品室は（國(guó)內(nèi)販売）商品室です。

外注商品室の承認(rèn)機(jī)関は＿＿、外注商品室の許可証番號(hào)は＿＿＿です。

第四條価格と費(fèi)用。

この商品室は政府の定価に屬さない商品室です。

実際の建築面積から計(jì)算すると、その企業(yè)は

品房単位（価格）（仮定価）は（＿＿＿円）の一平方メートル當(dāng)たり＿＿元で、総金額

は（＿＿＿＿円）＿＿百＿千＿＿＿＿＿百＿＿＿＿＿拾う＿萬(wàn)＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

百＿＿拾う＿元整えます。

上記の住宅価格を除いて、甲は関連規(guī)定に基づいて政府に代わって下記の稅金を徴収する。

1.代収＿＿、計(jì)（＿＿＿円）＿＿百＿百＿拾う＿＿＿

萬(wàn)＿＿千＿百＿拾う＿＿＿元整える；

2.代収＿＿、計(jì)（＿＿＿円）＿＿百＿百＿拾う＿＿＿

萬(wàn)＿＿千＿百＿拾う＿＿＿元整える；

3.代収＿＿、計(jì)畫(huà)（＿＿＿円）＿＿百＿百＿拾う＿＿＿

萬(wàn)＿＿千＿百＿拾う＿＿＿元整える；

4.代収＿＿、計(jì)畫(huà)（＿＿＿円）＿＿百＿百＿拾う＿＿＿

萬(wàn)＿＿千＿百＿拾う＿＿＿元整える；

5.代収＿＿、計(jì)（＿＿＿円）＿＿百＿百＿拾う＿＿＿

萬(wàn)＿＿千＿百＿拾う＿＿＿元整える；

6.代収＿＿、計(jì)（＿＿＿円）＿＿百＿百＿拾う＿＿＿

萬(wàn)＿＿千＿百＿拾う＿＿＿元整える；

第五條実際面積と暫定測(cè)定面積の差異の処理。

この商品の部屋は交付する時(shí)、家屋の実際の面積としばらくの測(cè)定の面積の違いはしばらくの測(cè)定の面積の±＿を超えません。

＿＿（±＿を含まない）の場(chǎng)合、上記の住宅価格はそのまま維持されます。

実際の面積と仮測(cè)定面積の違いは仮測(cè)定面積の±＿＿%を超えています（±＿＿を含みます。

%の場(chǎng)合、甲乙雙方は下記の＿＿＿の方式で処理することに同意します。

1.乙はチェックアウトを提出する権利があります。甲は乙にチェックアウト要求を提出する日から＿日以內(nèi)にチェックアウトします。

乙はすでに支払して乙に返卻し、＿＿金利で利息を支払う。

2.平方メートルあたりの価格は変わらず、住宅価格の総金額は実際の面積によって調(diào)整されます。

3.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第六條価格と費(fèi)用調(diào)整の特別な約束。

この商品の部屋に下記の狀況が発生した時(shí)、住宅価格と政府に代わって徴収された稅金は相応の調(diào)整ができます。

1.當(dāng)該商品室は政府の定価の前売商品室に屬するため、會(huì)社が最終的に確認(rèn)した価格を承認(rèn)する権利がある。

本契約の第四條に規(guī)定された価格と一致しない場(chǎng)合、政府の関係部門(mén)が最終的に確認(rèn)した1平方メートル當(dāng)たりの価格によって調(diào)整します。

2.前売商品の住宅開(kāi)発建設(shè)過(guò)程において、甲が政府に代わって徴収した稅金基準(zhǔn)を調(diào)整する場(chǎng)合、実際

発生額の調(diào)整。

3.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第七條支払いの割引。

乙は＿＿年＿月＿＿日までに部屋代を全部払う＿＿＿の、甲は

乙に支払う金額＿＿%の割引を與えます。つまり実際の支払額は＿＿1億＿です。

＿千＿＿＿百＿拾う＿萬(wàn)＿＿＿＿＿＿＿千＿百＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿百＿＿拾う＿元整えます。

第八條支払時(shí)間の約束。

乙は以下の時(shí)間通りに部屋代を直接甲に渡し、或いは甲の指定した＿＿＿を振り込むべきです。

銀行（口座名：＿＿、口座番號(hào)：＿＿＿＿）：

1.＿＿年＿月＿＿日前に部屋代の全部の金を支払う＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿、計(jì)算（＿＿＿）

＿＿百＿＿＿＿＿＿百＿＿拾う＿＿萬(wàn)＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿千＿百＿拾う

＿＿元

2.＿＿年＿月＿＿日までに部屋代を全部支払う＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿、計(jì)畫(huà)（＿＿＿）

＿＿百＿＿＿＿＿＿百＿＿拾う＿＿萬(wàn)＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿千＿百＿拾う

＿＿元

3.＿＿年＿月＿＿日までに部屋代を全部支払う＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿、計(jì)畫(huà)（＿＿＿）

＿＿百＿＿＿＿＿＿百＿＿拾う＿＿萬(wàn)＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿千＿百＿拾う

＿＿元

4.＿＿年＿月＿＿日までに部屋代を全部支払う＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿、計(jì)畫(huà)（＿＿＿）

＿＿百＿＿＿＿＿＿百＿＿拾う＿＿萬(wàn)＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿千＿百＿拾う

＿＿元

5.＿＿年＿月＿＿日までに部屋代の全部の代金を支払う＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿、計(jì)算（＿＿＿）

＿＿百＿＿＿＿＿＿百＿＿拾う＿＿萬(wàn)＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿千＿百＿拾う

＿＿元です。

第九條商品室の引渡し時(shí)の支払額の約束。

雙方がこの商品の部屋を交換する時(shí)、乙が累計(jì)して支払う金額は全部の住宅価格の金の＿＿＿を占めるべきです。

百＿＿＿＿＿＿百＿百＿拾う＿萬(wàn)＿＿＿千＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿千＿＿＿＿

＿百＿拾う＿元。

その他の住宅価格は不動(dòng)産財(cái)産権登記機(jī)関において登記手続きを完了した日

起＿＿日以內(nèi)に支払う。

第十條乙が期限を過(guò)ぎて支払う違約責(zé)任。

乙が本契約第八條に規(guī)定された時(shí)間通りに支払わない場(chǎng)合、甲は乙の期限経過(guò)に対して支払うべきであることを追及する権利がある。

違約利息

本契約に規(guī)定された未払金期間の翌日から実際の支払日まで、月利は＿

＿＿は計(jì)算する。

期限を過(guò)ぎて＿＿を超えた後、乙が本契約を履行しないと見(jiàn)なします。

その時(shí)、甲

下記の第＿＿＿の約束によって、乙の違約責(zé)任を追及する権利があります。

1.契約を終止し、乙は累計(jì)で支払うべき＿＿%で甲に違約金を支払う。

甲の実

國(guó)際経済損失が乙が支払った違約金を超えた場(chǎng)合、実際の経済損失と違約金の差額部分は乙が

実費(fèi)で弁償する。

2.乙は累計(jì)で支払うべき＿＿%で甲に違約金を支払って、契約は引き続き履行する。

3.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第十一條交付期間。

甲は＿＿年＿月＿＿である必要がある。