任志強(qiáng)の観點(diǎn)は変えています。不動産市場は間もなく理性に戻ります。

唐家?guī)Xなど城辺村の立ち退き?改築問題について、任志強(qiáng)は「取り壊すかそれとも先に建てるか、これは蕓術(shù)です」という文章を発表しました。

彼の言論は全體の見方を変えつつある。地所界の影響は他の人には例えられないものであり、歓迎すべきものであり、これも不動産市場の理性回帰の標(biāo)識である。

この文章の中で、任志強(qiáng)の観點(diǎn)は肯定と支持に値します。

一つは、以前は金持ちのために家を建てていた開発者が、社會の底にある北漂族の生存空間に注目し始めたことです。これはとてもいいことです。そのため、開発者の利益の最高の意識を変えたら、北漂族の賃貸住宅を建てることができます。ベンダ調(diào)和社會の構(gòu)築に向けて大きな進(jìn)歩を遂げた。

第二に、中國では法律に従わない、違法で追求しないという狀況があります。唐家?guī)Xのような流動人口集中區(qū)には大量の違反建築があるだけでなく、都市の中心地區(qū)も少なくない。これは歴史的な理由があり、管理が不十分な要素もある。小さな財産権の家も違法建築ですが、管理問題のために、どうしても解決しにくい時に、強(qiáng)制的に取り壊し実行することによって、社會矛盾の集中的な爆発を引き起こします。

このままではどうすればいいですか？社會公共環(huán)境を放棄します。管理違法者を放任した違法行為は、社會に大きな害を與えるものであり、実際には違法者も最後の被害者である。

任志強(qiáng)は、違法建築の自由構(gòu)築を放任すれば、都市建設(shè)の管理ができないと言っています。

第三に、私的に亂立した住宅街は確かに取り壊されるべきです。中國が歩く都市化の道はメキシコのようなスラム街式の都市化を避けなければなりません。任志強(qiáng)氏は「大量の違反建築には比較的深刻な建築品質(zhì)問題があり、居住者の生命に対する脅威と傷害が発生し、居住者の生命と財産の安全を効果的に保護(hù)できない可能性がある」と指摘した。

西洋の都市化は漸進(jìn)的な道を歩んできたが、中國は漸進(jìn)的なものではない。突撃的に都市に入る時、高い住宅価格と人々の支払能力の矛盾が現(xiàn)れました。もし中國がこのような都市化の道に沿って歩いていけば、唐家?guī)X式の城辺村は跡を絶つことができません。唐家?guī)Xは取り壊されて、宋家?guī)Xは噴き出します。

これは必然的で、以前は浙江村、新疆村を形成した年代に、唐家?guī)Xを知っている人がいますか？數(shù)年前にも、三四環(huán)の周りにまだ大量の城中村があった時、唐家?guī)Xの方に住んでいる人はあまりいませんでした。北漂一族、あるいは低所得者は都市化に追われている。

このような都市化もいけない。任志強(qiáng)によると、賃貸市場の建設(shè)は、より多くの人がより低い価格で渡性の居住問題に近づくことができるという。任志強(qiáng)は民生に関心を持ち、より多くの開発者が中低価格保障不動産に目を向けることを望んでいる。これも中國不動産の希望である。