道端のアパレル店の投資制勝要因

　一、投資して道端を開(kāi)設(shè)するアパレルショップ立地の面でどのような要素を考慮する必要がありますか?

一般的には、道端に開(kāi)設(shè)された衣料品店は、輪の中で、行語(yǔ)で地舗と呼ばれ、街舗と呼ばれるものもあります。地屋を選ぶと、一般的には流行系やファッション系のカジュアルな服裝が多く、正裝を売っている商家も地屋をしているのを見(jiàn)ることがありますが、よく観察すると、彼らの商売は往々にして閑散としていることがわかります。

場(chǎng)所を選ぶには注意しなければならないが、実は多くの友達(dá)も知っている。北京の西単北通りのように、客流が盛んで、人気が十分で、商店の必爭(zhēng)の地になっている。

それは十分な客足があればいいのではないでしょうか。そうではありません。地域によっては、例えば北京のCBD地區(qū)では、人が多いが、地屋の資源が不足し、賃貸料が高い。地元の客の流れを経て、サラリーマンやサラリーマンにサービスを提供する宅配會(huì)社の業(yè)務(wù)員、レストランの出前員など、彼らはぶらぶらしている時(shí)間がないか、十分な支払い能力がないか、このような地域で営業(yè)している商店の経営が困難になっている。

王府井のような地域もあり、有名で客が多いが、多くの服裝経営者が損を叫んでいる。なぜだろうか。功過(guò)分析によると、このような地域では、外埠客が多く、王府井などの地域で買い物をすると、北京の特色のある製品を優(yōu)先的に購(gòu)入することが多いが、一般的には、服裝類商品はこのような需要を満たすことができないと同時(shí)に、このような商圏の賃貸料が一般的に高いため、商家の経営コストの大幅な増加をもたらしている。

人気のある店を選んだ商家もいて、客の流れは主に地元から來(lái)ていて、來(lái)た目的もショッピングああ、しかし、経営狀況が理想的ではありません。どうしたんですか。分析を経て、主な問(wèn)題は2つの方面から來(lái)ていることが分かった:1つは競(jìng)爭(zhēng)が激しすぎて、品質(zhì)、類似品位、類似ブランドの多くの商店が並んでいて、結(jié)果は場(chǎng)面がとてもにぎやかで、売上高は人を満足させることができません;第二に、位置付けの間違い、例えばいくつかのハイエンドブランド、潛在的な消費(fèi)者の多くは高級(jí)ホワイトカラー、甚だしきに至っては金領(lǐng)階層で、彼らは一般的に地舗、特に西単北通りのような人の流れが盛んで、客層の多くは20歳前後の若者の商圏の中の街舗に行って高級(jí)商品を購(gòu)入することを選択しません。一部の商店は、いくつかの高級(jí)ビジネスエリアで店を開(kāi)くことがブランドを確立することができると勘違いして、結(jié)果は盲目的に店を開(kāi)いて、店のドアを混亂させて、商売は慘めです。

上記の分析により、以下の結(jié)論を得ることができます。

1、床を選んで作る服裝の商売まず、最も人気のある商圏を選ぶ。

2、次に、自分のブランドと商品に対して正しい位置づけをする。

3、第三に、商圏の客流を細(xì)分化し、これらの潛在的な消費(fèi)者が自分が経営している商品の未來(lái)の購(gòu)入者であるかどうかを見(jiàn)なければならない。

4、第四に、賃貸料に注目する。

とにかく、正しいエリアで、正しい敷地を正確な価格で借りて、商売はまず半分確保しました!

二、道端にアパレルショップを開(kāi)設(shè)すると、どのような悩みや罠に遭うのでしょうか。

一般的な悩み商家無(wú)秩序な競(jìng)爭(zhēng)が賃貸料水準(zhǔn)の異動(dòng)を招き、最終的に経営利益の下落を引き起こすことが多い。

もう一つのケースは、都市計(jì)畫の重大な変更によって、苦労して考えている街が撤去の危険に直面したり、もともとにぎやかな街が冷たくなったりすることです。だから、賃貸店を選ぶ前に、未來(lái)の市政計(jì)畫を十分に理解し、高度な重視を與えることをお?jiǎng)幛幛筏蓼埂?/p>

三、地域の商業(yè)業(yè)態(tài)の選択において、アパレル店を開(kāi)設(shè)することは飲食などの他の業(yè)態(tài)と同じ地域で経営するのが好きですか?

もしアパレル店とファーストフードとレジャーレストランが秩序正しく並ぶことができれば、消費(fèi)者をぶらぶらさせて疲れて休むことができて、よく食べてショッピングショップをぶらぶらすることができて、間違いなくアパレルと飲食店に対してすべてとても有利で、これも正式に現(xiàn)在國(guó)外の最新のMALLの設(shè)計(jì)理念です。

四、前期の調(diào)査研究で、アパレル店を開(kāi)設(shè)するにはどのような方面のデータを考慮すべきですか?

前期の調(diào)査研究において、業(yè)者は以下のデータに注意しなければならない。

1、人の流れ

2、客流の年齢構(gòu)造

3、客流の職業(yè)構(gòu)造（収入狀況を含む）

4、店の幅と奧行き

5、競(jìng)爭(zhēng)相手の狀況

6、交通狀況

7、市政計(jì)畫

8、例年の天気狀況