北京大康靴城の看板は販売しています。

9月8日、黃光裕が法人代表を務める北京大康靴城から発売されたが、まだ取引先がない。

　　大康靴都市建設築地面積は15萬平方メートルで、北京豊臺區の南二環開陽橋の近くにあり、北京南駅に隣接しています。名を挙げたくない業界の人は網易の財政経済に対して、すでに投入したことに対して表しています。運営する商業用不動産の全體販売において最もよく使われている見積もり方法は、年間平均賃貸料レベル*12年投資の収益です。大康靴城にとって、1日あたりの平方メートルの家賃は2元で計算すると、年間賃貸料の水準は1.1億元で、全體の売価は約13.2億元です。

もう一つの計算方法は価格をベースにしています。この地域の商業不動産の平方メートルあたり1.7萬円で計算すれば、大康靴城全體価格最高は25億に達する。しかし、この人はまた、商業用不動産の評価は、建物自體の価値だけでなく、賃貸や経営狀況にも依存していると述べた。大康靴城のある南二環は、商業雰囲気がずっと不景気で、まだ成熟した商業圏が形成されていません。大康靴城の空き狀況も比較的に深刻です。そのため、価格は理想的ではないかもしれません。

聞くところによると、大康の靴城の現在の法定の代表者兼理事長は黃光裕です。2003年6月、黃光裕は他の2人の株主と合弁で北京大康國際靴城有限公司を設立しました。黃傘下の會社は156.6萬元を出資しています。2人の自然人株主はそれぞれ900萬元を出資しています。所屬する別の會社は367.4萬元を出資しています。

2005年、黃光裕はその保有する大康靴城の株を全部鵬潤不動産持株有限會社に譲渡しました。鵬潤不動産は國美系の一番古い不動産會社です。

2008年5月、黃光裕は約180億元の不動産資産を上場會社の中関村に注入する計畫を立てていた。その時に上場會社に入れられたプロジェクトは大康靴城が含まれていました。しかし、この計畫は最終的に流産しました。

ところが、今年4月には、他の2人の株主が「黃光裕の経営不振」として大康國際靴城有限公司の解散を訴え、鵬潤不動産も會社の経営継続に大きな損失をもたらすとして原告と合意しました。會社は直ちに豊臺裁判所に解散を命じられた。

大康靴城は訴訟の中で、靴城は現在レンタル枠の口は300數軒だけあって、基本的に去年6月から、すべてのテナントはレンタル不足を始めて、日常の経営は引き継がれにくくて、靴城の営業は閉鎖に瀕しますと表しています。

網易財経はこのほど大康靴城を訪問した時、9月に入って、商店の商売はよくなり始めましたが、靴城が看板で売られることを知りませんでした。

季節のせいで、商売がよくなりました。大康靴城の責任者の張さんは網易の財経に対して、裁判所の判決書はすでに下りてきました。清算チームが資産を棚卸した後、會社は取り消します。

現在、會社のいくつかのプロジェクトは確かに重要なノードに到達しました。鵬潤不動産の責任者は網易財経に対して言いました。

黃光裕の方面は網易の財政経済に対して表して、大康の靴城の資金調達は有限で、黃光裕の家族は最近2年ずっと外國で國の米國の商都を売って、國の米の商の都の見積もりは約60億です。