海寧商業(yè)圏「磁気吸引」と杭州城客？革城には銀泰を配合しています。

下沙アウトレット

一般的に、小さな都市の人は大都市を走り、車(chē)で1時(shí)間も行かない海寧などの必死の努力をしています。

杭州城の

でも、海寧人は大膽な発想を始めました。杭州人を「拉」して海寧に買(mǎi)い物に來(lái)ます。

海寧市政府と銀泰百貨（集団）有限公司はこのほど、「海寧?銀泰天地都市商業(yè)総合體プロジェクト投資建設(shè)協(xié)議書(shū)」を締結(jié)した。

調(diào)査によると、雙方はそれを浙北地區(qū)のシンボル的なワンストップショッピングセンターにします。

同様に、杭州の下沙和に位置しています。

杭州人は海寧の「年度」に買(mǎi)い物する習(xí)慣を変えます。

以前、杭州市民は海寧に買(mǎi)い物に行きました。基本的には海寧皮革城に向かって來(lái)ました。

しかし、毛皮の服については、杭州市民が毎月または四半期ごとに買(mǎi)うことは難しいです。

アウトレットの進(jìn)出は、杭州人が海寧に買(mǎi)い物に行く習(xí)慣を変えてくれると信じています。

海寧市発改局の張雪林副局長(zhǎng)によると、海寧融杭のペースの加速に伴い、特に高速鉄道などの交通施設(shè)が絶えず完備されているので、杭州人が海寧に買(mǎi)い物に來(lái)ると必ず杭州で買(mǎi)い物するような感じがするという。

杭州と海寧の境目にあるのは、この地域の交通が便利で、杭州を中心とした商品放射線能力に注目し、杭州の顧客を中心とした消費(fèi)者を引き付け、獨(dú)特の高速道路網(wǎng)の優(yōu)勢(shì)を利用して杭州周辺の嘉興、紹興、金華（義烏）、湖州などの消費(fèi)者を引きつけます。

張航は言った。

「杭州周回高速下沙出口から2キロ離れています。杭州下沙大學(xué)城に隣接しています。獨(dú)特の地理的位置とビジネスの位置づけで、ますます多くの杭州人が消費(fèi)に來(lái)るようになります。」

海寧市の三産サービスと食糧局の関係者は言った。

「郊外型」ショッピングモデルは杭州人が「気候風(fēng)土になじまない」ことができますか？

今年の中秋前に正式に輝いて登場(chǎng)した百聯(lián)アウトレット広場(chǎng)の敷地は、以前は広々とした荒涼の地だったとは信じられないだろう。

大都市の郊外や郊外に立地する「郊外型」のショッピングモデルはここ數(shù)年になってようやく発展してきた一種の商業(yè)形態(tài)であり、杭州市民にとってはまだ馴染みのない業(yè)態(tài)である。

市の中心部で買(mǎi)い物に慣れている杭州人をどうやって郊外や郊外に誘致するかは難しい問(wèn)題です。

しかし、張航から見(jiàn)れば、もう「問(wèn)題解決」です。

彼は「城を囲む」という言葉がありますが、「町の人が出てきて、城外の人が入りたいです」と言っています。ビジネスでも同じです。

郊外と郊外の県市場(chǎng)はいつも「低級(jí)」「低価格」で買(mǎi)い物環(huán)境が悪いイメージを與えています。

しかし、同じように高級(jí)ファッション品を扱うなら、城外で提供される商品の種類(lèi)がもっと多くて、買(mǎi)い物環(huán)境がもっと美しくて、価格がもっと安くて、「城內(nèi)人」に対しても大きな魅力があると信じています。

「私たちは一時(shí)的に頭が熱くなるのではなく、商業(yè)発展の法則及び杭州及び周辺市場(chǎng)の特徴によって、十分な認(rèn)証と評(píng)価を経て方策を決定しております。まして上海の青浦では成功的な運(yùn)営経験があります。」

張航は1時(shí)間數(shù)元の駐車(chē)費(fèi)を省き、20キロ以上のガソリン代を支払えば、市価の半分以下、さらに低い価格でファッションの名品を買(mǎi)うことができます。

まして杭州市場(chǎng)は國(guó)際市場(chǎng)とドッキングするアウトレットが一つもないので、ちょうどこの業(yè)態(tài)の空白を埋めました。

「郊外型」ショッピングモデル杭州「試水」成功

商業(yè)ムーアの起源地であるアメリカでは、大型ショッピングセンターは郊外に広く建設(shè)されています。アメリカ人は週末に家族と子供を連れて車(chē)で二時(shí)間以上運(yùn)転して、景色のいい郊外に遊びに行って買(mǎi)い物をするのが一般的です。

百聯(lián)アウトレットまで車(chē)で行くなら、二時(shí)間はいらないです。美しい西湖を持っている杭州人は郊外に車(chē)で買(mǎi)い物に行きたいですか？杭州の自家用車(chē)時(shí)代が來(lái)るにつれて、人々の生活様式や買(mǎi)い物方法が変わってきました。

交通が渋滯していて、駐車(chē)が難しい今日は、駐車(chē)場(chǎng)が広い「郊外型」のショッピングセンターがあります。

百聯(lián)アウトレット広場(chǎng)から近い城東と下沙までは10分ぐらいかかります。遠(yuǎn)い城西から遠(yuǎn)回りの高速道路で40分ぐらいかかります。市內(nèi)の中心に買(mǎi)い物に行きます。信號(hào)でゆっくり登ります。あるいはまだ駐車(chē)スペースが見(jiàn)つからないかもしれません。

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アウトレットは6月26日から試験営業(yè)を開(kāi)始して以來(lái)、多くの杭城の消費(fèi)者を引きつけました。

試運(yùn)転當(dāng)日の売上高は846萬(wàn)元に達(dá)し、今は週末ごとに200萬(wàn)元以上を売り上げています。

アウトレットだけでなく、銀泰、海寧はさまざまなビジネスの形で突破し、更に多くの杭州市民を引きつけて、海寧に買(mǎi)い物に來(lái)るように努力します。

海寧連杭経済區(qū)管理委員會(huì)事務(wù)室の徐斌主任によると、海寧西部レジャー商業(yè)貿(mào)易業(yè)の発展はすでに「快速車(chē)道」に入っており、長(zhǎng)安富センター、杭東國(guó)際建築材料裝飾城などのプロジェクトが順調(diào)に進(jìn)められ、多くの杭州の消費(fèi)力を引き付けることになるという。