青島三軒の皮革城の開業(yè)商機(jī)は無限です。

9月28日に天幕城溫楽都皮革城が開業(yè)し、10月1日に嶗山區(qū)にある青島皮草城が試運(yùn)転営業(yè)11日後にオープンしました。城陽區(qū)で寶龍商店を借りた青島皮革城も10月中旬に開業(yè)します。

一ヶ月以內(nèi)

市北區(qū)の溫楽都皮革城

市街地では天幕城內(nèi)の人気が高い。

9月28日から11ゴールデンウィークにかけて、天幕城內(nèi)の人気は以前より明らかに増加しました。「ここは皮革城が新しくできました。暇を見つけて見に來ました。」遼寧路に住む市民の崔さんによると、これまでの天幕城より人が多くなりました。

「天幕城の人気を引っ張るのにも役立つ」と、門前で新たなスタートを切った。

古い工場(chǎng)の改造ですが、天幕城溫楽都皮革城の中と外はちゃんとしていて、入ると広いホールです。総サービスカウンターがあります。1階から6階まではそれぞれ何が書いてありますか？

「ここ數(shù)日は大丈夫ですよね。寒くなったらもっと人が來ると思います。」四階で皮革を売る販売員は記者に知らせるより小さいです。社長は青島市場(chǎng)を見て來たのです。

溫楽都皮革城の毛皮、テンの毛皮の服は基本的に海寧、広州、北京と東北の四つの生産基地から來ています。ミンクの皮は主にアメリカ、デンマークなどの外國地域から來ています。最大の程度は毛皮の明るさと優(yōu)良な生地を保証しています。

「80%の店はすべてメーカーが直接開いています。20%は代理店です」と溫楽都の擔(dān)當(dāng)者は記者団に言いました。海寧皮草城から「開拓開拓拡大」で青島に來たのも80%を占めました。

嶗山區(qū)の青島毛皮城

「富裕層圏」にあるが、値段が高すぎて疑われる。

天幕城內(nèi)の溫楽都皮革城の開業(yè)2日後の10月1日に引き続き、嶗山區(qū)仙霞嶺路27號(hào)、楽天マートのマイナス1階にある青島皮草城も正式に開業(yè)しました。

その後、嶗山區(qū)の青島毛皮城の規(guī)模も小さくないです。一期工事だけですが、総建築面積も二萬五千平方メートルに達(dá)しています。中には毛皮の地區(qū)と毛皮の地區(qū)があります。一萬個(gè)以上の服の種類があります。216個(gè)の毛皮の服、毛皮の服のブランドがあります。

しかし、看板の価格を見て、多くの人がメガネを落としています。「なんでこんなに高いですか？まだ48萬円もありますよ！」と、労山のこの毛皮の町を見て回っていた徐さんは記者に言いました。「50萬円近くの価格で、家の半分を買うことができます。」

徐さんが不思議に思ったのは、同じ店で、ある服は二割引になります。「12萬元の値段の服は二萬元ぐらいで売られています。誠意があれば、また値段を交渉してもいいです。」

{pageubreak}

「毛皮というものは、本當(dāng)に贅沢品で、何千元も下げて、何千元も値上がりして、まったく感じられない」と徐さんは言います。

徐さんに付き添って複數(shù)の商店とブランドを訪問したところ、ほとんどの草は割引があり、少ないのは四割引があり、多いのは一割引で買うことができます。

城陽區(qū)青島寶龍皮革城

10月中旬に開業(yè)して、一期の面積の10萬平方メートル。

取材しているうちに、城陽でも皮革城を開くという商店が多いと聞きました。寶龍市広場(chǎng)にあります。

事業(yè)者の話を確認(rèn)するために、記者は寶龍集団に連絡(luò)しました。ある従業(yè)員は記者に言いました。「はい、皮革城は私達(dá)のテナントです。寶龍都市広場(chǎng)の中にあります。10月中旬に開業(yè)しますが、具體的にはまだ決まっていません。」

記者が他のメディアを検索した報(bào)道によると、8月27日に、2010年寶龍都市広場(chǎng)招商PARTYと皮革城契約式が城陽寶龍都市広場(chǎng)で行われ、海寧からの青島寶龍皮革城が正式に城陽寶龍都市広場(chǎng)に入城した。

この青島寶龍皮革城は城陽寶龍都市広場(chǎng)F區(qū)の1～3階にあり、計(jì)畫面積は15萬平方メートル、一期面積は10萬平方メートルで、そのすべての皮革製品はすべて海寧から來ています。

遠(yuǎn)くからの商売の火がついたので，みんなは商機(jī)を見た。

「私たちは遠(yuǎn)征皮革城に行って調(diào)査しました。70%の購買力は青島から來ています。だから、青島の市場(chǎng)は成熟していると感じています。」と記者ははっきり覚えています。これは9月28日の天幕城內(nèi)の溫楽都皮革城の責(zé)任者が記者に語った言葉で、彼は當(dāng)日の開業(yè)の販売量もこの點(diǎn)を証明したと言いました。

「青島人はお金がありますよ。ここで初めて開業(yè)した時(shí)に、服を3つ売りました。入金は18萬元です。」これは労山區(qū)青島皮草城で経営している商店の社長が言ったのです。さらに重要なのは「去年招遠(yuǎn)皮革城で火を売って、お金を稼いだ商売は、誰が早く稼ぎをしたのか、この商機(jī)を見ました」。

青島に進(jìn)出したことを知るために、記者は青島皮草城総合管理部をわざわざ見つけました。王という職員は記者に「去年の下半期から、皮草城の仕事を始めました」と言いました。今年だけで5回浙江省に行きました。「最初は布の服を作ったのですが、ロッテマートルや麗天ショッピングセンターと衝突していました。はい、一年の際は春にあります。その時(shí)に決めました」と話しています。

山を作って開業(yè)し，繁忙期が來ないとひそかに力を合わせている。

現(xiàn)在、城陽の皮革城はまだ開業(yè)していません。溫楽都と嶗山區(qū)のこの2つの皮草城內(nèi)の商店はすでにひそかに力を入れています。「中には約二三十軒が二つの売り場(chǎng)で同時(shí)に店がありますが、もっと多いのは一つの店だけです。」と浙江省溫州から青島に來て皮草を経営している徐社長は言いました。

「嶗山の方はだめです。通行量がとても悪いです。」これは溫楽都皮革城內(nèi)の商店の意見です。

{pageubreak}

「毛皮を買うのは基本的に車で、天幕城のそれは交通渋滯がひどいです」とは、嶗山區(qū)の皮草城內(nèi)商店の意見です。

しかし、彼らも共通の意見を持っています。青島のこの面積はあまり大きくないところで、2つの毛皮城が力を合わせているので、競(jìng)爭(zhēng)はきっと激しいと思います。

溫州人の徐社長によると、自分は長年毛皮のビジネスを経営していて、「數(shù)年前は7、8割の割引をしていましたが、その後は三つ折り、四つ折りになりました。今は二つ折りにして、甚だしきに至っては一割引で売る人もいます。」

インタビューでは多くの企業(yè)が、自分たちがストレスを感じていると語っています。

毛皮の価格が上がるが、売値が上がりにくい。

食糧価格が高騰しているため、テンのコストも上昇していることがわかった。「昨年12月から、毛皮の服の価格が上昇しました。3分の1ほど値上がりしました。値上がりしてからずっと落ちていません」ということで、今年は多くのお客さんが商品を見に來た時(shí)、価格が去年より高いと言っていました。名前を言いたくない社長は「去年は8千元の毛皮を売っていましたが、今年は1萬2萬2,3,3,300円で、この部分が売られています。消費(fèi)者が必要です。この部分は30元です。消費(fèi)者に対して、この部分は30元が必要です。消費(fèi)者に対して、この金額が必要です。梁骨の皮を作って、価格は少なくとも萬元以上で、もしデザインが長いなら、二萬元に達(dá)するかもしれません。たくさん売ったら、価格も下げられないし、商売はきっと影響を受けます。

天幕城內(nèi)で毛皮を経営している河北人の曹さんは記者に「現(xiàn)在の利益はすでに低い。商売をするには普通利益は20%を保証して、人件費(fèi)や店の賃貸料を除いてもまだ稼げるが、今の市場(chǎng)狀況では10%の利益をかみしめるのがいい」と言いました。

ケーキはそんなに大きいですから、営業(yè)を間違えてもいいです。

このまま進(jìn)めば、「多く開けば開くほど、死ぬほど速くなり、誤位して経営できるようになる」という企業(yè)も少なくない。

しかし、彼らはまた、企業(yè)の競(jìng)爭(zhēng)の恩恵の最大の消費(fèi)者は、「以前はわからなかった。開店した店が多くなったので、多くのことが分かりました」と話しています。これに対して記者も深く感じています。

多くの経営者が記者に教えています。基本的なテクニックは毛皮の性質(zhì)を判斷できます。「底の毛は濃密かどうか、毛針の光沢度はどうですか？手觸りはどうですか？中から觸ってみたらどうですか？チョークですか？それとも全部のテンですか？」