四大國有商業銀行はすでに開発者に対する融資を停止しました。

記者は複數のルートから信用市場の大半を占める江山の中、農、工、建

11月7日、工商銀行本店の與信審査責任者は本紙の記者に、工商銀行はすでに年間の與信任務を完成しました。北京支店を含む多くの支店は新規開発ローンの発給を停止しました。

似たような説が相次いで中行?建設銀行?農行內部の人から確認された。

中行本店の業務部の信用者はもっと直接的です?！敢话愕膜烁髦У辘伍_発ローンはもっと早くて、第三四半期に年間の投入目標を達成しました?！?/p>

國壽資産管理會社のある人もこの狀況を確認しました?！?つの大手銀行の調査によると、新規開発ローンは10月にほぼ停止しました。」

「現在私達は年度総括を行っています。新たに増加することは不可能です。クレジット資産の買い替えスペースも限られています。さらに4行はもっと調整に協力する任務を負っています。開発ローンは基本的に停止します?！?/p>

工商銀行の擔當者によると、2011年の新ノルマが來る前に、ベルトを締めるのはベンダの唯一の方法です。

もっと悪いニュースはまだ後にあります。

11月10日、中央銀行は預金準備率を再び0.5%引き上げた。

「第12次5か年」の民生保護、構造目標の調整に協力して、監督層のインフレ防止、通貨政策の常態化回帰の意図はすでに十分に明らかである。

予想される後市の監督管理の下で、開発者は今年のクレジットカードの空いている窓を伸ばしたとしても、2011年に直面する信用環境は今年より良くないかもしれません。

「インフレ対策が強化され、不動産規制も継続され、來年の不動産信用の供給は2割減少する見込みです?！?/p>

上記の工商銀行の信用擔當者は予測して言います。

食糧を開発する

早ければ8月末には、農業銀行が各支店に対し、開発?貸付の一時停止を通知した。

同時に、銀行、建設銀行、工商銀行も開発ローンの審査を停止したと伝えられています。

農業銀行の張雲総裁は、開発ローンは8月24日～8月31日の一週間だけ停止し、農業銀行自身の調整に限られていると強調しましたが、3大銀行も次々と開発ローンの正常配布を否定しています。

農業銀行の上半期の急進は、不動産業界の早期貸付の早期収益が銀行の業績に対する重要性を物語っています。

上記の中銀行の信用関係者は、「年初の開発ローンの比率が最も高く、第3四半期までに、実は各銀行は基本的に年間計畫の不動産貸付計畫を終了した」と分析しています。

8月末の時點で、銀行のいわゆるクレジットカードの配布スケジュールによって、不動産信用は最終段階に近づいています。

これは前の市場が銀行を疑っていました。特に四大銀行は開発ローンの真実性を引き続き発給すると表明しました。

このため、10月の4大銀行と他の2つの株式制銀行が銀監會によって2ヶ月間の差別預金準備率を実施された時に、4行の超規模信用と4四半期の新規融資の増加速度の持続性がより強固になった。

「四大行の皿が大きく、少し緩むと大きな量が放出されるので、銀監會は四大行の監督管理にもっと密接になり、これも市場の風向基準をコントロールする役割を果たしている」

銀行は不動産貸付に強い関心を持っていますが、上記の工商銀行の貸付け擔當者は國家のマクロコントロールに合わせて、第3四半期に先んじて開発貸付を完成した後、殘りわずかのクレジットカードの殘高の中で新たに開発貸付を追加するのは難しいとしています。

「地方支店の権力が大きすぎることを防止するため、業績の貪欲さと金融リスクを根絶するため、4大行は現在中央集権の方式をとって、本店が不動産企業に対して信用と貸付のコントロールを行う。」

上記の工商銀行の與信擔當者は、本店でも各行に対して適地適所の與信増額を設定していると説明しました。「支店の単一決算データは全部本店から直接抽出されて、支店に対してリアルタイムに監督して、増額はいっぱいになりました。新たなローンを再発行することは許されませんが、貯蓄信用から置き換えることができます?！?/p>

現在、この通路は機能しなくなりました。銀監會の多くの監督管理はすでにこれらの通路を封鎖しました。新しく設立された銀行間の資産貸付譲渡取引プラットフォームでも、取引された信用資産は中長期の地方プラットフォームと不動産信用があまりありません。

中國の銀行関係者は過去の「先貸し、後置換え」モデルの打破が、現在の開発ローンの斷食につながったと考えています。

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2011年の開発ローンは2割減少しましたか？

再融資の水門、上場の夢斷、私募の取り壊しのコストが高い企業、さらに業界のコントロールが市場に垂れ込めているのは黒雲を眺めて、すでに更に多くの開発者に次年度の計畫を押して寶を押さえつけて2011年の貸付けが水門を開けます。

銀行も積極的に真空期に並ぶ融資需要を來年の顧客プロジェクト準備に転換しています。

11月中旬までに、私達は基本的に現場の開発者の新しいラウンドの信用を終了し、來年の第1四半期のプロジェクト準備を完了します。

上記の工商銀行の貸付けの責任者は今年の年末を過ぎた後に、開発者のために新しいラウンドの融資を始めると表しています。

しかし、これらのすべては銀行の目には、開発者の融資の苦境を意味していません。

「來年の貨幣供給と銀行の信用総量は今年を上回ることはないと予想され、不動産業界の調整も引き続き続くだろう」

上記の中行人の態度はずば抜けています。

「今年の監督管理部門は主に3つのことをして、地方融資プラットフォーム、不動産及び「三高」業界の不良債権リスクを整備しました。

しかし、來年の監督管理部門は第四件を加え、インフレを防ぐ。

中流の人はそう思います。

農業銀行の総銀行の負債処の研究員は同じ観點を維持して、4つのことの共通の作用の下で、來年の貨幣の供給と貸付けが新たに増加してさらに常態に帰ります。

似たような見方をする集団がまだ拡大している。

11月11日、興業銀行（60166）首席経済學者の魯政委員會は研究報告を発表しました。インフレ防止のためのコントロールが予想される中で、わが國は政策密集期を持続的に経験し、來年の貸付けの投入は7兆元を超える見込みです。

これに対し、上記の工商銀行の信用擔當者は、工商銀行の2011年の開発ローンは今年より2割下がると予想しています。

「私達が完成した信用狀によって、募集、保、萬、金を代表とする第一線の不動産企業の限度額はあまり変わっていません。地方プラットフォームのリスク管理のため、私達が介入したのも100を超えません。」