不動産稅は導入しても全國展開しません。

注目の的

不動産稅は分割して推進します。

最近では、不動産稅の試行案が発表され、まず上海と重慶で試行し、その後全國に展開される。

先日、さらに権威ある人が中央経済工作會議が不動産稅の試行案を発表する可能性があると予測しました。

しかし、12日に閉幕した中央経済工作會議は不動産稅の試行案については一言も觸れていない。

不動産稅の試行がいつ開始されるかは依然として懸念されている。

王玉林氏はフォーラムで、不動産稅の導入は全國一律にはできないと述べました。

一つの都市の條件が成熟してから、申請できます。國務院の許可を得てから実行します。

しかし、彼は不動産稅に水をかけました。不動産稅を導入しないと、不動産市場の問題を解決できます。

「不動産稅を高すぎると、不動産市場の問題は稅金の問題ではなく、市場そのもので解決できるものでもない」

彼は、中國の不動産市場は全面的ではなく、成熟していない市場であり、さまざまな要因の影響を受けて非常に大きく、市場の発展にも多くの問題があると述べました。

そのため、段階的にいくつかの政策を取って市場を調整するのは正常な行為です。

しかし、不動産市場の持続的かつ健全な発展には、管理措置、手段の參加、すなわち法制管理が必要です。

來年は住宅の価格が安定に向かうと予測している。

王玉林も、中國の不動産市場のコントロールはすでに段階的な効果を得ましたと表しています。

まず、住宅価格はすでに高騰から停滯に至って、また緩みに來ました。

第二に、土地の競爭が緩やかになり、土地の供給が著しく増大した。

今年の國家の土地供給は16萬ヘクタールで、去年は9萬ヘクタールでした。

今年の土地供給は実際には前の年の平均供給量の2倍以上に當たる。

第三に、投資的な住宅購入の割合は明らかに減少しています。投資先はすでに制限されています。

第四に、住宅の建設を保障して高速道路に入る。

2011年の不動産市場の発展の動向について、王玉林は4つの重要な要素があると判斷しました。

一つは政策の期待が市場の展望期間を延長して、時間が経つにつれて、住宅の販売量が増加します。

第二に、土地の供給量が増加するにつれて、貸付政策が厳しくなり、消費政策が制限され、住宅価格、地価の変動も安定してきて、大幅な上昇と大幅な下落が現れない。

第三に、消費政策が傾いており、投資性住宅の購入制限に対して、剛性の需要が消費市場の主體となり、投機も減少する。

第四に、経済が安定し、不動産産業の発展に大きな環境が期待され、不動産投資、土地開発の勢いは衰えない。