三招教は貴方に「財(cái)布防衛(wèi)戦」を勝ちとさせます。

1年間預(yù)金は35日間、2年間預(yù)金は72日間、3年間預(yù)金は92日間、5年間です。

預(yù)金の組み合わせ

大きな金額の預(yù)金は三ヶ月、六ヶ月、一年などの異なった期限の預(yù)金証書を等額で行うことができます。

必要があれば、前もって通帳を引き出してもいいです。すべての定期預(yù)金の利息を失うことはありません。

返卻

ほとんどの銀行は翌年の元旦に新しい住宅ローンの利率を執(zhí)行します。そのため、今年の2月9日までにローンの顧客は年內(nèi)にも年末の利率を?qū)g行します。

投資信託擔(dān)當(dāng)者の勧めでは、第一スイートルームなら、しかも7%の利率を享受します。近いうちに前倒し返済を考えないでください。

2月8日夜、中央銀行は昨年10月以來(lái)3回目の利上げを発表し、2月9日から1年間の預(yù)金利率は3.0%と6.06%に達(dá)した。

25ベーシスポイントの浮上にもかかわらず、金利が上昇するたびに國(guó)民の神経が動(dòng)いています。多くの専門家は、中央銀行の3回の利上げの動(dòng)きから見て、中國(guó)はすでに利上げサイクルに入っています。

短期的に再び出現(xiàn)するかもしれない利上げに対して、民衆(zhòng)はどのように自分のお金の袋を管理するべきですか？「誤傷」を避けると同時(shí)に、より良い「攻撃」をして、より高い収益を獲得します。

焦點(diǎn)の問題

盲目的に換金しても損にならない。

金利を上げたら、預(yù)金を移すべきですか？

盲目的に換金しても損にならない。

利上げ後は定期的に振替をする人が多いです。

2月9日と10日には、成都の複數(shù)の銀行の営業(yè)ホールは全部移転の手続きをする顧客でいっぱいです。

定期預(yù)金はいったん振替したら、以前の預(yù)け入れ日から振替日までの期間の利息は普通金利で計(jì)算され、振替日以降は新しい定期金利で計(jì)算されます。

また、今後3ヶ月から6ヶ月以內(nèi)に再度利上げをするなら、再度貯蓄してより高い収益を得るべきですか？また積み替えるなら、この一年間の預(yù)金は全部普通利率だけを享受します。

投資信託士たちの普遍的な提案は、1年間の預(yù)金利率から見て、1萬(wàn)元は利上げ前後に25元以上の利息があるということです。

預(yù)金の積み替えによる利息損失が新金利による?yún)б妞瑜甏螭?chǎng)合、またはほぼ橫ばいであれば、銀行に行って自分の預(yù)金を「振り回す」必要はなくなります。

では、どれぐらいの定期預(yù)金を前倒しして預(yù)け入れすればお得になりますか？一般庶民は1つの公式を通じて判斷できます。すなわち、「預(yù)け入れ日數(shù)=360×現(xiàn)存期間數(shù)×（新しい定期年利率-現(xiàn)存単の定期年利率）」（新しい定期年利率-元普通年利率）の預(yù)金を計(jì)算します。

また、浦発銀行の成都支店の投資家の陳宇さんは、投資家の定期預(yù)金の金額はあまり大きくないようにしてください。

例えば、預(yù)金は20萬(wàn)円です。10萬(wàn)円、5萬(wàn)円、2.5萬(wàn)円の萬(wàn)年筆、1.25萬(wàn)円の二筆に分けられます。三ヶ月、六ヶ月、一年などの異なった期限の預(yù)金証書もできます。

このように需要がある場(chǎng)合、前もって通帳を引き出してもいいです。すべての定期預(yù)金の利息を失うことはありません。

焦點(diǎn)問題2

暇なお金は短期投資信託商品に投資できます。

預(yù)金の収益はCPIを走れません。どうすればいいですか？

暇なお金は短期投資信託商品に投資できます。

投資信託擔(dān)當(dāng)者たちは、最近多くのお客様が投資家に直面している時(shí)に、このような疑問があります。定期預(yù)金は依然としてCPIを走れないです。利上げサイクルの中でどのように投資すればいいですか？

この問題に対して、ほとんどの投資家は5萬(wàn)元以上の余裕があるなら（投資信託商品は普通下限5萬(wàn)円）定期預(yù)金を選択して、リスクの低い銀行の投資信託商品を買うほうがいいと提案しています。

銀行の元本型の投資信託商品の収益率は同期の銀行の定期預(yù)金利率より高く、CPIに勝ったのも少なくないです。

多くの銀行の取引先のマネージャーは、投資家が利上げサイクルの中で3ヶ月以上の投資信託商品を買ってはいけないと提案しています。短期商品は利上げによる商品収益の上昇をより速く享受できるからです。

また、利上げが再開されると、より高い収益を得る機(jī)會(huì)を逃すことなく資金を柔軟に調(diào)達(dá)することができます。

成都建設(shè)銀行の成都支店の投資信託士曹震さんは成都の商報(bào)記者に、最近彼に相談しに來(lái)たお客さんの中で、一部の中高年のお客さんが約束を守っているほか、多くのお客さんがより高い収益の商品を求めています。

曹震は一般的にお客さんに3ヶ月から6ヶ月間の投資信託商品を買うように勧めています。このような商品はリスクが低いです。しかも、過(guò)去の発行記録から見ると、ほとんどが予想?yún)б妞蜻_(dá)成できます。

「短期投資信託商品を作るメリットは、市場(chǎng)の狀況に応じて投資配置を調(diào)整し、しかも年利率3%ぐらいの製品で、投資需要を満足させることができるということです。」

また、一部の銀行は引き続き利上げの期待に対して利回りと金利を連動(dòng)させた投資信託商品を発売していることも分かりました。市民は多く銀行に問い合わせて、自分に合う商品を選ぶことができます。

リスクの高い取引先に対して、曹震はファンドや証券會(huì)社が打ち出した投資信託商品の集合を提案しています。

焦點(diǎn)問題3

住宅ローンの前倒しは大丈夫です。

住宅ローンは一ヶ月ごとに積み増しができますが、前倒しで返済するべきですか？

住宅ローンの前倒しは大丈夫です。

今回の中央銀行の利上げによって、人々は市場(chǎng)が利上げサイクルに入る見込みがますます強(qiáng)くなりました。特に、忘れられていた早期返済問題は、再び住宅ローンの所有者の注目を集めました。

しかし、記者の取材によると、ほとんどの銀行は翌年の元旦に新しい住宅ローンの利率を執(zhí)行しているので、今年の2月9日までにローンの顧客は年內(nèi)にも年末の利率を執(zhí)行します。

今年の2月9日以降、ローンの顧客は新しい金利を?qū)g施します。

今回の利上げ後、住宅ローンのコストは一體どれぐらい増加しますか？ローン100萬(wàn)元、期限20年を例にとって、例えば均等元利方式で返済すると仮定して、基準(zhǔn)金利條件の下で利息を上げる前に、毎月の元利合計(jì)は7129.94元で、利上げ後は7245.31元で、毎月115.37元を多く支払ったことと同じです。利息総額は27737.29元多くなります。

今回の利上げ幅はあまり大きくないので、月間の供給はあまり多くないです。借り手に対して大きな圧力をかけることはありません。

投資信託擔(dān)當(dāng)者の勧めでは、第一スイートルームなら、しかも7%の利率を享受します。近いうちに前倒し返済を考えないでください。

今回の利上げ後、5年以上のローンの基準(zhǔn)利率は6.14%で、7割の割引率は4.298%と非常に低い利率です。

このような利上げ幅で、2回プラスしても、利率は6.54%しかなく、7割の利率は4.578%です。

曹震は記者に対し、割引率が7割、8.5%の「老」住宅ローンを多く獲得したが、今回の利上げに対する態(tài)度は比較的穏やかだったと伝えました。

「すでにローンを受け取ったお客さんと古い住宅ローンのお客さんはどれぐらい増えるかを聞いているだけです。少數(shù)の人は前倒しで返済すると言っています。ほとんどの人は理解しているだけで、まだ前倒しで返済するつもりはないです。年末まで見てみたいです。」

曹震は、今手元に余裕のある人は早めに返済する必要はないと言いましたが、もし年內(nèi)に前倒し返済計(jì)畫があるなら、二ヶ月から三ヶ月前に銀行に並ぶ必要があります。