中央銀行は再び25ベーシスポイント上昇しました。住宅ローンの金利はここ10年で最高になりました。

中央銀行は昨日、今日から金融機関の1年間の預金ローンを発表しました。基準利率それぞれ0.25%引き上げて、その他各クラスの預金ローン基準金利と個人住宅積立金ローン金利は相応に調整します。これは今年で3回目の利上げで、去年の利上げサイクルが始まってから5回目の利上げです。

　　マイナス利率現狀はまだ変わっていない

今回の利上げは完全に市場予想の中です。興業銀行（60166株）首席エコノミストの魯政委によると、現在の経済成長速度は比較的緩やかで、経済成長の勢いは依然として強く、インフレは高位にあり、利上げは必然的である。

今回の利上げは市場で一般的に期待されている非対稱方式を取っていません。當座預金金利が変動しない以外に、他の預金ローンの利率は0.25%増加しました。今回の利上げ後、一年間の預金、貸出金利はそれぞれ3.5%と6.56%に引き上げられました。

今年に入ってから3回も利上げが続いていますが、負の利率は相変わらずです。5月のCPIは同期比5.5%上昇し、6月のCPIの上昇幅は6%を突破する見込みで、0.25%の利上げ幅は「渇きを癒す」ものではない。

銀河証券研究所の秦暁斌総監は、一方で、定期預金の利率を上げて普通預金の利率を引き上げないで、銀行に預金したいと表明して、マイナス利率の狀態を改善します。それ以外に、市場の比較的に普遍的な非対稱利上げを取っていないで、管理層がやはり銀行の利益を配慮していることを表明して、対稱の利上げは銀行に対して比較的に有利です。

年內には1-2回の利上げがありますか？

年內に3回目の利上げが落ち著くと、インフレ圧力は依然として高まっていますが、経済の成長速度が鈍化している場合、利上げはまだ続けられますか？業界の専門家の意見は違っています。

「金利上昇堅調派」の経済學者の謝國忠氏は、今回の利上げはマイナス金利の狀況を変えることはできないとし、下半期にも2～3回の利上げを予定しています。通貨政策は引き続き引き締められ、インフレ抑制の決意を達成するためです。魯政委は年內に1～2回の利上げがあるとしていますが、窓口期間はまだ確定していません。

申銀萬國首席マクロアナリストの李慧勇氏によると、來週発表される6月の物価指數はさらに高い水準を更新する可能性があり、利上げによって再び高企業のインフレ予想を抑えることができるという。下半期のインフレは高位反落の様相を呈すると予想され、現在もマイナス金利の狀態が続いているが、利上げの必要性と可能性は明らかに低くなり、年內の利上げは最終段階に近づいている。彼は今年はせいぜい1回の利上げがあると言っています。

民生証券首席エコノミストの滕泰氏は、下半期のCPIの反落に伴い、今回の利上げは年內最後となり、さらに利上げは超調整の可能性があると考えています。

影響

住宅ローンの利率はここ10年で最高になりました。

今回の利上げは0.25ベーシスポイント以降、5年以上の基準利率は7%の歴史的心理的高位を突破し、7.05%に達した。これまでの住宅ローンの金利の大半が7%の割合で推移していたことを考慮しないと、住宅ローンの金利はここ10年で最高水準に上昇している。

中原不動産研究総監の張大偉氏は、利上げが重なって、利上げ効果が現れると指摘しています。

20年間の百萬円のローン額を計算して、第一のスイートルームの増加は149.63元で、第二のスイートルームの増加は168.86元です。

2010年10月までの大部分の住宅ローンの金利はまだ7%割引されていることを考慮して、住宅ローンの貯蓄量にとっては、2012年から新金利が実施された後、3回の利上げの重複の影響で、100萬20年の商業ローン月度は約400元増加させます。