二三線の不動産市場は8月の底制限購入です。一部の都市ではすでにパニック狀態で住宅を買いました。

「金九銀十」は不動産市場で一番盛んです。

北京中原によると、建設部の要求を抑えて、8月20日までに、各省の住宅建設庁は所轄內の各都市の上半期の不動産市場コントロールの仕事狀況を報告し、建設部に提出し、必要な措置を講じる必要があるかどうか。

江蘇省住建庁の関連責任者によると、7月末に、住建部は各省、市、自治區の不動産主管部門に通知し、各地に「五條基準」と照らし合わせて事前に自己調査し、これに基づいて購入制限範囲の二、三線都市リストに組み入れる必要があると推定した。

その「5條基準」は國家統計局が発表した70の大中都市の住宅価格指數に基づいて、住宅価格の上昇幅の前列にある都市で、省內のすべての都市が今年6月の住宅価格と年末の住宅価格を比較して、上昇幅の高い都市である。

「限定購入」の問題について、中國の不動産は最近全國15省の50のまだ「限定購入」していない二、三線都市に対して調査を行った。

調査によると、50の「限定購入」の二、三線都市の大部分はまだ不動産市場の発展の開始段階または上昇段階にあり、居住需要は依然としてこれらの都市の需要の主力であるため、これらの都市は2011年上半期の出來高と成約価格は本船の調整の影響を受けてより小さく、市場は依然として従來の発展軌道を維持している。

しかし、調査された50の都市のうち、一都市もない住宅価格が下落していることが注目されています。

そのうち37都市の住宅価格は小幅に上昇し、殘りの13都市の価格はほぼ橫ばいで、橫ばいの13都市はそれぞれ江蘇省、遼寧省、山東省、浙江省、湖北省、湖南省、雲南省の7つの省に分布しています。

周辺の核心都市から「限定購入」が出された。

もう一つの注目すべき問題は、一部の未購入都市の投資比重が高すぎることです。

50都市のうち18都市の不動産投資の比率は20%を超え、投資の比重は10%～20%の都市は14都市で、殘り18都市の現地人の投資の比重は10%を下回っている。

投資の比率が20%を超える18都市はいずれも経済発達省の二三線都市で、江蘇省の常州、鎮江、昆山、太倉を含みます。山東省の濰坊、威海、煙臺、シ博、浙江省の象山、嘉興、遼寧省の盤錦、丹東、営口、普蘭店などの都市です。

50の「限定購入」都市の中に14の都市がある地方の住宅購入の比率は20%を超え、地方の住宅購入の比率は10%から20%の間の都市は12で、殘りの24の都市の地方の住宅購入の比率は10%を下回っている。

現在、人々は一般的には、購入制限政策の導入はすでに「堅苦しい」と言われていますが、二、三線都市の不動産購入制限政策はまだ著地していません。

業界関係者によると、規制政策が現狀を維持すれば、購入制限都市は未購入の爆発的な上昇の影響を受けて反発する可能性が高いという。

購入制限政策が拡大しているとの情報が出てきましたが、最近は多くの都市でパニック狀態になっています。

中國二、三線都市の不動産市場は発展の中で大きな存在があります。