國際中端小売業者は香港に足を運び、內陸部を狙う。

香港の通勤者にとって、渡し場にあるモンゴルのカバンは奇観かもしれませんが、これらのモンゴルのバッグは香港の小売業の版図が変化しつつある有力なシンボルです。

これらのモンゴルバッグは、リッチモンド傘下の高級ブランド上海灘の暫定です。営業する場所は、香港の中心部にある植民地時代に建てられたばかりで、13年間借りていた旗艦店をアメリカのファッションチェーンのAberrcrombie&Fitchに譲り渡しました。

このアメリカの小売業者は香港に進出した多くの外國の中端小売業者の中の一人だけで、彼らは今年の香港の小売料の平均上昇率25%を押し切っている事実を無視して、思い切って香港に出店して、中國大陸の消費者を引き付けます。

不動産ブローカーの世邦魏理仕（CBRE）によると、今年の香港のゴールデンエリアの店舗の平均年は賃貸料平方フィート1700ドルで、世界で最も高価な商業地區のマンハッタンのゴールデンエリアよりもやや低いです。マンハッタンの家賃は平方フィートあたり1900ドルです。シドニーは第三位で、1224ドルです。

アメリカの衣料品小売業者Gapは最近、香港に初の店舗をオープンしました。他のアメリカの小売業者の中で、アメリカのタカ派です。服飾（American Eagle Outfitters）は香港に開業しましたが、Forever 21香港初の店舗の內裝は仕上げ作業を行っています。一方、ヨーロッパのファッション會社ZaraとH&Mは2004年と2007年にそれぞれ香港に開店しました。

中國大陸部の昨年2.2兆ドルの小売総額と比べて、香港の小売市場は規模が小さいが、多くの原因で小売業者に大きな魅力を持たせている。

香港には新しいブランドを大陸部に導入する専門會社がたくさんあります。ローランドベッグ管理コンサルティング會社（Roland Berger）の北京駐在パートナー丁傑（Jason）

Ding）によると、香港に出店して好業績を上げることによって、これらのブランドは先進的な卸売り業者を誘致し、中國本土で協力することができるという。

また、小売アナリストによると、上海や北京だけではなく、香港で作った良いブランドよりも、大陸部の消費者に対して一定の威信と魅力があるという。香港は中國で一番國際的な都市です。

しかし、中國大陸からの大量消費者こそ香港の主要な魅力です。

香港観光発展局（HKTB）のデータによると、2010年、中國本土からの香港観光客は2300萬人で、同25%増の2300萬人で、香港での総費用は約130億ドルだった。これは同じ時期に大陸部の観光客がフランスで使う17倍です。

妹と初めて香港に來た中國本土の観光客は「ここの価格は上海より20%ぐらい低いと気づきました。関稅がないからです。私は香港で化粧品とハンドバックを買っています。品質がいいので、ここで偽物は買えません。知っていますか？」

これらの大陸部の消費者は香港の小売額の高騰に大きな役割を果たしている。

香港の小売総額は昨年420億ドルで、2009年の399億ドルを上回った。政府のデータによると、香港の小売総額は前四半期だけで17%から28%の伸びを示している。

競爭が激しくて、小売業者は適當な寢臺を見つけにくいです。多くのベストポジションはすでに贅沢ブランドに占められています。ティファニー（Tiffany）、ルイヴィトン（LV）、アルマーニ（Armani）などの高級ブランドは今世紀初めに香港で旗艦店を開設した西洋の小売業者で、中國本土の需要にしっかりと著目しています。

香港は贅沢品稅を徴収しないで、これはこれらの店をすぐに成功を獲得させて、一部の街道（例えば香港九竜の広東道）は完全にすべて贅沢なブランドに統治されます。

香港の成功は一部の小売業者に資本市場の需要を利用するよう促した。香港には8店舗のイタリアのファッションブランドプラダ（Prada）があり、今年の夏に香港に上場し、22億ドルの資金を調達しました。香港には20店舗のフランスの化粧品ブランド「歐舒丹（L’Occityane）」があり、昨年香港での上場を通じて約7億ドルの資金を調達しました。

この2株の株価はそれぞれ最初の価格より6%と8%下落していますが、投資家は大中華地區の小売市場である中國內陸、香港、臺灣に対して自信を持っています。

世邦の魏理仕さんによると、今は90%を超える世界的な高級ブランドが香港に定著したため、最新の參入者は往々にして中端市場から來ているという。

Gapでは北米地域での販売継続による20%削減が數週間後、香港のクイーンストリートにある最新店舗がオープンしたと発表しました。この店の面積は1.5萬平方フィートで、4階建てのビルを占拠しています。皇后大道は香港商業區の中環地區で一番忙しい街です。

Gapはここ一年前に上海と北京に開店しました。このサンフランシスコに本社を置くアパレルグループの國際業務擔當のスティーブン?孫納克斯（Steven Sunucks）は、「香港は中國市場に當社のブランドを導入する3つの重要な都市の一つですが、適切な店舗を見つける時間が必要です。」

雷富逸は「香港は世界で最も資本主義的な地域であり、ここではすべて生存のためである。ここに新しく入った小売業者はすぐに発見します。もし彼らがうまくできなかったら、最終的には大家さんのためのアルバイトになります。」