中國第一服裝専門市場は経営の露店からブランドの集まった道までです。

2012年3月15日から17日まで、大朗鎮(zhèn)委員會書記、胡浩挙鎮(zhèn)人民代表大會主席は大朗黨政代表団を率いて江浙に遠(yuǎn)出し、三日間の産業(yè)クラスター視察學(xué)習(xí)の旅を展開しました。

浙江の行、常熟の服裝城は屋臺市場から華麗に向きを変えて、経営の露店からブランドまで集まって、単一の服裝から総合貿(mào)易、および民間資本を利用して市場を建設(shè)するなど一連の措置は、大朗黨政視察団に深い印象を殘しました。

胡浩挙氏によると、大朗は真剣に江浙発展産業(yè)クラスターの先進(jìn)的な経験を?qū)Wび、積極的にチャンスをつかんで、大きな仕事をして、優(yōu)れた大朗毛織物を作るべきだという。

屋臺市場が「星の光大道」に変身

常熟は大朗江浙行の第一駅で、常熟服裝城管理委員會は都市建設(shè)と管理と文化、旅行、買い物を有機(jī)的に結(jié)合し、「道路市場-大棚市場-全國最大の服裝服裝専門市場」の華麗なターンを?qū)g現(xiàn)し、大朗視察団に深い印象を殘しました。

常熟服の町をぶらぶら歩いていると、現(xiàn)代の商業(yè)貿(mào)易の雰囲気が漂ってきます。

ここは全部高層ビルで、ここでは5階以下の建物が見えません。最高の建物は23階で、地下に駐車場があります。いくつかの建物の屋上は駐車場とレストランとしても利用されています。

遠(yuǎn)くないです

數(shù)年前、ここを通ったら、ここはまだ「棚市場」で、粗末な施設(shè)だけがあり、周辺はごった返しています。

當(dāng)時、常熟市委員會、市政府が正規(guī)化して、新しい服裝市場を建設(shè)しました。常熟の政策決定者が「捨近求遠(yuǎn)」の構(gòu)想を放棄しました。3.7平方キロメートルの土地を利用して、既存の市場を現(xiàn)地でアップグレードして改造しました。中國企畫設(shè)計院の専門家を呼んで計畫を立てて、土地の使用率を大幅に向上させました。

良い巣は金鳳凰を招きます。

多くの省クラス、ひいては國家級ブランドのアパレル代理店が続々と常熟服裝城に押しかけてきて、ここで経営している商品は中から中高級に転向しています。一平方メートル當(dāng)たりの営業(yè)面積の売上高は大幅に増加しています。

今のところ

50億を投じたが、一銭の貸付がない。

ここに常駐しているお客さんは2.8萬軒以上で、毎日商売に來ているお客さんは25萬人を超えています。去年の売り上げは650億元に達(dá)しました。

屋臺市場からスタートして、全國的に有名なアパレル卸売市場に発展しました。今は全國十大服裝専門市場のトップにもなっています。去年は更に中國紡織工業(yè)協(xié)會主催の「市場が中國を変えた」という評価で、「優(yōu)れた貢獻(xiàn)賞」を獲得しました。

涅槃再生の常熟服裝城は、営業(yè)面積の倍増だけではなく、ハード施設(shè)、管理レベルのアップグレードを?qū)g現(xiàn)しました。ここでは一日平均の売上高は一億元以上で、服城は150萬平方メートル増えましたが、敷地が新たに増加しておらず、一銭のローンも発生していません。これは本當(dāng)に驚きです。

「適時に対応してこそ、主動性を身につけることができる」

常熟服裝城の関連責(zé)任者によると、常熟市委員會市政府は思い切って市場を改造する戦略的方策を作り出し、服城の新たな発展を推進(jìn)するために重要な一筆を書きました。

2003年から2008年にかけて、常熟は全部で50のプロジェクトをスタートさせました。その中の25はセット項(xiàng)目です。

こんなに大きな工事量はどこから來ますか？

これらのお金は土地を競売し、他の人に建ててもらうものもあります。建物や階を全部競売するものもあります。また、店舗の一つで、店舗の競売使用権もあります。多様な市場化を通じて、資産の最大化を?qū)g現(xiàn)しました。

建物の中に16平方メートルの店舗があれば、40年の使用権、オークション価格は400萬元に達(dá)します。2階の2.7萬平方メートルがあり、2.78億元を撮りました。また土地の使用権もあります。

浙江などから20億元を?qū)毪工毪长趣恰?0億元の自己資金を加え、総投資額は50億元に達(dá)した。

服裝城は5年で50億元を投入しました。一銭のローンがないだけでなく、帳簿にも利益があります。

経営陣からブランド集約まで

常熟服裝城は市場環(huán)境、経営品位、総合効果の同期向上に力を盡くして、十分に強(qiáng)大な市場集納と輻射機(jī)能を発揮して、もとの普通の店の取引から次第にブランドの総代理店に向かいます。

現(xiàn)在、服裝城は全部で200の省級以上の有名な商標(biāo)と5000余りの有名なブランドを引きつけて駐在して、近代的なマーケティングの方式、特色の経営區(qū)、逸品の地區(qū)も次第に形成しています。

近代的なマーケティング方式の出現(xiàn)はまずアフターサービスのアップグレードに反映されます。

常熟服裝城は市場內(nèi)にサービスカウンター、電子通販システム、消費(fèi)者クレームステーションなどのサービス施設(shè)を設(shè)置することによって、お客様に星ランクのショッピング體験を享受させます。同時に國家誠実市場の創(chuàng)建を行い、國家工商総局の指導(dǎo)者から高い稱賛を得ました。

分業(yè)と協(xié)力のきめ細(xì)かさに従って、専門化市場も現(xiàn)れます。

ここ數(shù)年來、伝統(tǒng)的な服裝の生地の雑炊、一鍋のご飯はすでに市場のさらなる発展を妨げて、細(xì)分市場は大勢の赴くところです。

専門の特色のある市場を作ることをめぐって、服裝城は重點(diǎn)を強(qiáng)調(diào)しながら、強(qiáng)い服裝の特色のある市場と関連する服裝の生地、補(bǔ)助材料の市場を作ります。

現(xiàn)在、常熟服裝城內(nèi)はすでに招商城、紡交市場、靴業(yè)センターなど八大市場管理區(qū)を形成しています。國際服裝城、天虹服裝城、萬豪國際軽紡城など二十?dāng)?shù)軒の対外市場があります。

中國メンズセンター、婦人服センター、

常熟服城ウェブサイトの電子商取引プラットフォームはアリババ専門市場のチャンネルで正式にオンラインした後、このプラットフォームは情報の流れ、物流、資金が一體に流れ、無形市場、リンク有形市場を開拓することによって、商業(yè)貿(mào)易とビジネスの二つの経営パターンを更に服裝城のモデルチェンジアップの過程に融合させます。

現(xiàn)在、電子商取引プラットフォームでは會員489社を展開しています。その中に410軒の商店が獨(dú)立したネットショップを設(shè)立しました。

ネットの宣伝、遠(yuǎn)隔の交流などのルートを通じて、このネットのプラットフォームは多くの経営者のために大幅に上昇したオンライン取引量を生んで、ネット市場の牽引能力は初めて効果が現(xiàn)れました。

大朗視察団は、常熟服裝城は服裝の有形市場を大いに発展させると同時に、積極的に無形市場を開拓し、前後して中國科學(xué)院及び盛世商朝、アリババ、淘寶などの企業(yè)と協(xié)力して電子商取引プラットフォームを建設(shè)し、オンライン、オフライン市場を通じて、「実體市場仮想化経営」電子商取引モデルを探求し、我が國の服裝流通分野の発展潮流を牽引したと考えています。

単一服裝から総合商業(yè)貿(mào)易へ

中國のアパレル市場は急速に発展しています。多くの施設(shè)が良く、高級な新築市場は雨後の竹の子のように急速に成長してきました。これは伝統(tǒng)的な卸売りを主とする服裝城に大きな挑戦を與えました。

発展の流れに適応するために、常熟服裝城は大幅な改革を行いました。七年間で、70億元余りを投じて、市場の拡張とセット設(shè)計180萬平方メートルを変更しました。50近い市場とセット施設(shè)プロジェクトを建設(shè)して、新たな様相を作り出しました。

ここ數(shù)年來、服裝城はまた6億元を投入して、學(xué)校、物流區(qū)、駐車ビル、行政センターと管轄區(qū)の道路、橋梁の建設(shè)を加速しています。

2009年8月に建設(shè)が開始された世界服センターと文化広場は、商業(yè)用のスカート、27階のホテル式マンションとオフィス、2階の地下室などの建物で構(gòu)成されています。

これは中國服裝専門市場の第一集服裝卸売、博覧展示、小売ショッピング、レジャー娯楽、ファッション発表、國際購買、ビジネス事務(wù)、設(shè)計コンサルティング、専門サービス、展望レジャーなどの10大機(jī)能を一體化した展示貿(mào)易総合體となりました。服専門市場の基本機(jī)能を?qū)g現(xiàn)するだけでなく、現(xiàn)代都市サービス業(yè)の機(jī)能も融合しました。

常熟服裝城はもともと伝統(tǒng)卸売市場に位置しています。営業(yè)時間が早いので、経営者は朝4時から5時まで営業(yè)しています。

現(xiàn)在新設(shè)された専門市場は、営業(yè)時間が朝6時から午後5時までと統(tǒng)一されています。また、店內(nèi)の裝飾、看板のレイアウト、営業(yè)マンの言語、服裝などもシステム仕様になっています。

現(xiàn)在管轄區(qū)內(nèi)の対外貿(mào)易の國內(nèi)販売センターは夜8時半まで営業(yè)しています。市場は毎日午後5時以降の人の流れが日増しに増えています。夜市の開設(shè)は大部分の経営者の積極的な協(xié)力を得ています。

経営環(huán)境や営業(yè)時間の変化は、市場の影響力を拡大するとともに、新たなビジネスレジャーモデルを創(chuàng)造し、ファッション街のナイトマーケットが形成されつつある。

大朗視察団は常熟服裝城には數(shù)十のアパレル専門市場と付帯市場が集まっています。専門化の道を歩いています。各市場の卸売りは一つか二つの製品が売られていますが、市場の間で補(bǔ)完的に発展し、良性の発展と共同発展を遂げています。

大朗は10平方キロメートルの毛織商業(yè)貿(mào)易城を作りたいです。これらのやり方を參考にして、10平方キロメートルの機(jī)能分區(qū)と全體配置を統(tǒng)一的に考慮して、専門地區(qū)の建設(shè)を完備しています。

同時に、文化、旅行などの要素を毛織物産業(yè)と結(jié)びつけて毛織物文化貿(mào)易旅行を開発することを積極的に模索しています。