店の賃貸価格が上昇して服ブランドが拡張する道は続きにくいです。

中報の業績が次第に浮き彫りになり、今年上半期のアパレルブランド上場會社の業績は芳しくない。大衆レジャーブランドの森馬服飾は2012年上半期の純利益が35%～45%下落する見通しで、高級男裝のヒヌールも業績予想を下方修正し、純利益の伸びは20%～50%から0～20%に下方修正する見通しです。

業績の落ち込みが懸念され、アパレル業界全體に広がっている。記者によると、昨年以來、上質な店舗の賃貸料が軒並み上昇し、國內のアパレルブランドの運営能力はすでに大きな試練を受けている。業界では「店のコストが上がるのは、服のブランドを押しつぶす最後の藁になる」とも言われています。

このような心配は徐々に現実になっているかもしれません。ヒヌールは業績の下方修正を説明する時、會社のマーケティングネットワーク端末の拡張が加速し、店舗の賃貸、減価償卻、販売人員の給料などの費用が増加したと述べました。同時に、新たに増加したマーケティングネットワーク端末はまだ育成期間にあります。

終端店の家賃が上昇する夢は、上場企業の業績に影響を及ぼし始めている。この家賃警報は業界全體で鳴り響くだろう。森馬服飾の內部関係者は記者に対し、昨年以降の家賃上昇圧力が會社の収益に影響を與え始めていると説明しました。一方、ヒヌール証券の従業員は、賃貸料の上昇はブランドに対する圧力が年々増加していると話しています。

上質の商店は昨年の賃料は3割以上値上がりした。

家賃の上昇圧力はどれぐらいですか？中國ショッピングセンター産業情報センターの最新の調査によると、2011年には全國106都市の2812か所のショッピングセンターで、その中の優良店舗の賃貸料は昨年の上昇幅が30%を超えました。

「このデータは誇張していません。」上海友誼百貨の投資部門の責任者は記者団に対し、一線の都市の中心的な商業圏は絶えずモデルチェンジしていると語った。現在、國內の優良店舗は依然として供給不足の狀況にあります。

拡張の道は引き継げない。

賃貸料が上場企業の利益をのみ込むにつれて、これまでブランドメーカーが採用してきた大規模な拡張モデルは、もはや引き継がれない。アメリカの服を例にとると、2009年以降は一度は20%～30%のエピタキシャル拡張速度を維持していましたが、去年から今に至るまで、會社自身の転換の道が始まりました。

國海証券のデータによると、2011年の店舗の純増加は1134社で、増加率は30.99%だった。華創証券アナリストの區志航氏は、米邦は現在數量から品質への転換を必要としており、精細化管理を重視しており、店舗の規模がさらに20%以上の高成長を維持することは明らかに持続可能性がないと分析している。業界関係者の多くは、將來の小売業の発展は現在の數量規模の拡大から品質効果と利益に転換すると考えています。また、家賃の上昇による圧力を防ぐために、上場企業は次々と不動産購入戦略の転換の道を開いています。

七匹狼の最近の公告によると、會社は非公開株式を増発し、約18億元の資金を募集し、すべて投資に用いて「マーケティングネットワーク最適化プロジェクト」を建設する。七匹狼は2007年から2011年にかけて全國で29店舗を購入しました。