服屋さんは場(chǎng)所を選んで採(cǎi)點(diǎn)します。

商圏とは？商圏は各店舗が最も密集しているものです。

場(chǎng)所。

あなたが起業(yè)計(jì)畫を?qū)g行するにあたって、まず考えなければならないのは、自分の経営に適したビジネス圏をどうやってロックするかです。

最も一般的なビジネスエリアのタイプは、市レベルの商業(yè)タイプ、區(qū)級(jí)商業(yè)タイプ、定點(diǎn)消費(fèi)型、サービス消費(fèi)型、コミュニティ消費(fèi)型、旅行消費(fèi)型などがあります。

経営のプロジェクトによってビジネス圏のタイプを確定したら、次は100%制の採(cǎi)點(diǎn)方法でビジネス圏の等級(jí)、交通及び將來(lái)性の三つの方面を評(píng)価し、論証します。このビジネス圏で自分の店を開くには適していないです。

商圏の等級(jí)評(píng)価採(cǎi)點(diǎn)：商圏の等級(jí)の高低は直接に含金量のいくらを表しています。

私たちは採(cǎi)點(diǎn)の方法で黃金の商圏かそれとも銀の商圏か、あるいは黃銅の商圏かを確定できます。

もし商業(yè)圏の等級(jí)評(píng)価が総點(diǎn)數(shù)の65%を占めるならば、都市人口、収入水準(zhǔn)、消費(fèi)能力及び商圏の年間売上高の4つの方面から評(píng)価することができます。

この都市の非農(nóng)業(yè)人口は30萬(wàn)人で、年間平均収入は1.5萬(wàn)元で、年間平均消費(fèi)は5000元より大きいです。商業(yè)圏の年間売上高は2億元から3億元です。65セントの価値があるゴールドビジネス圏に決められます。

一般的に都市の人口は10點(diǎn)で、経済収入は15點(diǎn)で、消費(fèi)能力は15點(diǎn)で、商業(yè)圏の年間売上高は25點(diǎn)です。

以上の各項(xiàng)目の規(guī)定の分値を採(cǎi)用して評(píng)価する時(shí)、総50點(diǎn)のは銀の商圏に確定することができて、もし30分だけあるならば黃銅の商圏に決めます。

商業(yè)圏の交通評(píng)価は採(cǎi)點(diǎn)します。この評(píng)価を通じて、主にこの商店圏の放射線機(jī)能の大きさを見て、便利で速い道路、鉄道及び水路を通じて運(yùn)送できますか？周辺の購(gòu)買力を引きつけて、商品に市を跨り、區(qū)を跨り、さらには省を跨る大流通を?qū)g現(xiàn)させます。

私たちは交通評(píng)価の合計(jì)値を20分としています。このビジネスエリアには1分のバス路線があります。地下鉄の路線は3分を計(jì)算します。長(zhǎng)距離バスの路線は6分を計(jì)算します。8分を計(jì)算する列車があります。路線が伸びている地域は遠(yuǎn)くなればなるほど、その點(diǎn)數(shù)が高くなります。

商業(yè)圏の近くに大型駐車場(chǎng)やホテルがあれば、2點(diǎn)を計(jì)算します。

成熟していない商業(yè)圏で店を開くには、5年を待つ必要があります。

だから、ビジネスの安定度と成熟度はお店の発展に重要です。

ここ數(shù)年來(lái)、各地は商業(yè)地區(qū)の計(jì)畫と開発を増大しましたが、これらの新しい商店街、

発展の潛在力は大きくなくて、成長(zhǎng)性はよくなくて、ヴォーンを形成する確率は高いですか？

これに対して、私達(dá)も採(cǎi)點(diǎn)の方法を使ってこれらの懸念を解消することができます。

私たちは將來(lái)予測(cè)の総得點(diǎn)を15點(diǎn)とすれば、権力の優(yōu)位性、伝統(tǒng)的な優(yōu)位性、

優(yōu)勢(shì)と産業(yè)優(yōu)勢(shì)の四つの面で採(cǎi)點(diǎn)を評(píng)価します。

権屬の優(yōu)位性については、政府が企畫開発を行う商圏は4點(diǎn)とし、伝統(tǒng)的な市場(chǎng)を改造した商圏は5點(diǎn)とし、この商圏內(nèi)の有名ブランド店舗が30%に達(dá)する場(chǎng)合は3點(diǎn)とし、この商圏の周辺には工業(yè)品や農(nóng)産物生産基地が3點(diǎn)として定められている。

このような採(cǎi)點(diǎn)方法は、基本的にこのビジネス圏の発展が速くて、見通しがよくて、初歩的な判斷ができます。