吉報のIPOは味を変えて6軒の直営店の5か所を募集してレンタルします。

昨日（11月20日）は、吉報鳥スーパー「ポケット」の公開増配案を発表しました。500萬株の増配數は、最初の1億株の5%だけです。しかし、上場企業が自発的に水を減らして増発することを選んだとしても、依然として市場からは期待されません。昨日の9.25元の終値は依然として増配価格より1セント低いです。これは今回の公開増発に暗い影を與えました。

市場の不認可は、吉報の前にIPOが投資金を募集して使っていたことに関連しています。

同社は當時IPOで募集していた直営店のプロジェクトを通じて、今は様々な原因ですべての「味が変わります」ということで、閉店かそれとも外注か、本當に開店したのは2軒で、しかも開店面積は當時の購入面積の小さい部分だけを占めています。このような背景の下で、吉鳥の新たな融資拡大計畫について、市場は再び「味が変わる」という懸念を避けられない。

　　IPOプロジェクトを募集して自営して賃貸になります。

昨日、吉報は批文が失効する前の肝心な時に「増発募集意向書」を投げました。500萬株の発行數と9.26元/株の発行価格を確定しました。募金して店舗を47軒買います。その中に、吉報鳥ブランドの主力店は35軒買います。聖捷羅牌主力店は12軒買います。募集の方向から見れば、吉報はやはりここ數年來不変の風格を受けています。いつも融資は自分のルートに対して、絶えず建設、進級、最適化しています。

しかし、殘念なことに、これまでの募集計畫はそんなに「純粋」ではなく、吉報が當時発売したIPOルートプロジェクトで、全部で購入した6つの直営店は全部「味が変わる」と言っています。外で借りるのではなく、「関門大吉」です。

　　根據公開信息，報喜鳥的IPO渠道計劃在2008年年底很快實施完畢，最終購置了6處店鋪，分別為2007年8月以1412.07萬元購買的蘭州市城關區張掖路街道武都路一商鋪，建筑面積為413.17平方米;2007年10月通過整體拍賣方式以1971.39萬元的價格(其中自有資金683.83萬元)獲得九江市潯陽路294號商鋪，建筑面積為3082.19平方米;2007年11月以3422.85萬元的價格購買了合肥市宿州路13號商鋪，建筑面積為673.20平方米;2007年11月以1352.71萬元的價格購買了成都市武侯區逸都路6號商鋪，建筑面積為738.31平方米;2008年4月以1339.00萬元的價格購買了盤錦市興隆臺區商西小區63幢1B、2B、3B商鋪，建筑面積為764.9平方米;2008年8月以1028.43萬元的價格購買了保定市總督署西路片區一號樓9單元115、116號商鋪，建筑面積為414.69平方米。

　　據報喜鳥公開信息，6處店鋪中的蘭州店在2009年3月租約期滿后，報喜鳥表示要規避市場不成熟風險，將其對外出租，在出租5年后，昨日的《增發招股意向書》顯示，此處才開始裝修設計計劃，什么時候開設直營，暫無時間表;九江市物業1～2樓開設直營店外，3～13樓全部對外出租，直營店面積占比十分有限;合肥市店鋪在裝修的時候才了解到有規劃拆遷，隨后將其外租，昨日的《增發招股意向書》稱，公司仍在密切關注進展，等待條件成熟開店;至于成都的商鋪，738.31平方米的建筑面有約500多平方米租給了鄉村基和另一自然人，對于是否收回開店，報喜鳥表示仍然在等待時機;盤錦市店鋪本來已經開設了直營店，后又因拆遷原因關閉等待回遷，現在還在關注進展;而保定市的店鋪本來開設了直營店，但發現選址出現“問題”，商圈并不成熟，最后干脆拿來出租，成了実は「貸切公」です。

理由はどうあれ、吉報IPOが資金を募集している直営店は、今のところ利用狀況と初心がかなり遠いです。

チャネルプロジェクトのほかに、新聞のIPO募集投資プロジェクトには、高級スーツ年間10萬セットと年間60萬枚の中高級シャツを生産するライン改造プロジェクトがあります。2008年3月19日の理事會で、「改造」されたのは買収案になりました。後者は2008年8月19日の公告でも同様に修正されました。

　弁護士：直営店のレンタル所屬が変更されました。募集します。

上記の合肥、蘭州、成都に店舗を購入する際の「味が変わる」というニュースが最初に報じられたのは、2009年11月20日の「國浩弁護士（上海）事務所は、會社が2009年に不特定の対象に株式（増発）を公募したことに関する法律上の意見書」で、九江、盤錦、保定の店舗情報は2011年10月28日の「2007年の初公開、2009年の増資についての発表を見ました。つまり、新聞鳥は再融資を意図していないと、市場は會社が購入した店舗の后続情況をこのようにはっきり知ることができないかもしれません。會社の他の公告では、このような店舗の大部分または全部の対外レンタル、ひいては閉鎖の狀況について、新聞鳥はずっと言及していません。

「旗艦店を開く自営店を使っていたが、対外的にレンタルし、投資プロジェクトの用途を変更した」厳義明弁護士事務所の厳義明弁護士は記者団に「投資プロジェクトの用途を変更することは重大な事件であり、上場會社は適時に開示しなければならない」と指摘した。

もう一つの上場會社の董秘は記者に対し、「本応用で自営店の店舗賃貸は変更投資プロジェクトまたは少なくとも一時募集を見合わせるプロジェクトに屬するべきだ」と述べ、「自営店が自営店として殘した場合、自営店の賃貸は関連問題にはならないが、自営店の賃貸は不動産業務に関わるもので、不動産業務は監督管理面では高リスク投資であり、投資金で不動産を募集する場合、その悪さは投資信託を下回らない」と述べました。現在は不動産に関わることは法律で明確に規定されていませんが、不動産に関しては上場會社の融資に大きな影響を與えます。{pageubreak}

　　會社の回答：厳格に規範に従って操作します。

記者の照會によると、「証券法」第十五條に基づき、會社は株式公開に対して募集した資金は、投資説明書に記載された資金の用途に応じて使用し、投資説明書に記載された資金の用途を変更しなければならず、株主総會で決議しなければならない。勝手に用途を変更して是正していない場合、または株主総會の承認を得ていない場合は、新株を公開して発行してはならない。「証券法」第1194條では、発行者、上場會社が証券の公募資金の用途を勝手に変更した場合、是正を命じ、直接責任を負う主管者とその他の直接責任者に警告し、3萬元以上30萬元以下の罰金を科す。これらの狀況はこの限りですか？

私たちは厳格にルールに従って作ったのです。吉報の董秘方のウェーブレットは記者に教えて、會社の操作はすべて決まりによって運営して披露したので、上述の情況も高層に報告したことがあります。例えば、生産ラインを作って、前に決めた設備は、今は高くなったり、最も効率的でなくなったりして、この設備を使うことは不可能です。

これに対して、記者は吉報を送りました。以前の推薦機構である國元証券（10.01,0.08,0.81%）事務室では、吉報のIPO時の推薦代表者に連絡したいです。

今回公開された増発の推薦機構中航証券はどう見ていますか？記者は昨日の「増発募集意向書」の第257ページを見ました。中航証券は、吉鳥の前期募集プロジェクトを審査した後、「會社が店舗を購入したほとんどの店舗がオープンしたり、吉鳥店舗を拡張したりすることが予想されていますが、店舗全體の販売、競売、レンタル販売、レンタル販売、計畫の変更などの制限的な要素がありますので、會社が成熟した店舗の中に対しています。あるいは一時的な店舗を回収して、一時的な店舗があります。事業の実施に実質的な影響はなく、店舗外賃貸収入が會社の収入に占める割合が低く、募集資金を使って買い替える會社は存在しない。投資する性不動産によって経営パターンが変化する場合」

このため、記者は中航証券に電話しました。電話のもう一方は記者に吉報を伝えました。今回公開増発した保代さんはもう退職しました。もう一つは許春海さんは電話所のオフィスで働いていません。「あなたの電話を彼らに教えて、彼たちに連絡してもらいます。」しかし、投稿時點では、記者は回答を得ていません。

　非募集の直営店もレンタルしています。

募集プロジェクトのほかに、吉報が自己資金で買った直営店もあります。対外賃貸の場合もあります。

2008年1月20日、新聞の吉鳥はかつて3940萬元の価格で昆明市武成片區の13番の地塊の富春商業區C席のビルの地下1階の駐車場と4階の不動産を取って、買う時會社は直営の旗艦店を開くと公言して、資金源は自己資金です。しかし、実際には、後期の公告から、この不動産の地下駐車場、1階、2階の裏通り部分、3階、4階は全部対外的に賃貸しました。そしてレンタル側のレンタル期間は2018年の7月までです。

2007年11月の公開情報によると、會社は2007年11月2日に蜀都実業と「不動産売買契約」を締結し、3144.25萬元の価格で成都市蜀都大道署靴下北三街20號蜀都ビル南樓1階D區、E區の商業用部屋を購入しました。建物の面積は約508.85平方メートルで、その中のカバー面積は約379.01平方メートルで、資金源は2009年になります。會社は資金源は自己資金だというが、2007年10月23日の取締役會の公告によると、この投資は會社のために資金を募集して「チェーンマーケティングネットワーク建設プロジェクト」のサブプロジェクトに投入するという。

上記の成都の不動産に対して、記者は蜀都ビルの南樓の店舗を訪れました。服飾攜帯電話を販売しているアパレル店にはヨーロッパなどいくつかのブランドがあります。蜀都ビルの不動産管理スタッフによると、現在はビルはもう販売されていませんが、吉報が買った不動産の一部は老鳳祥（19.36、-0.32、-1.63%）に貸しられました。

面白いことに、蜀都ビルの斜め向かいの総府路48號に、吉報鳥の直営店がオープンした。この店の従業員によると、この店は10年ほど前から営業していた。店は賃貸で、記者の目で見ると、店頭は約100平方メートル。

なぜこの商圏には直営店があり、吉報は直営店を建設するという旗印を掲げて街の向こう側の大きな店舗を買うのですか？なぜ今まで、いわゆる直営の旗艦店は開いておらず、そのまま「チャーター公務」になったのですか？このような行為は募集資金を占用していますか？

上記の狀況に対して、報告者のドン秘方のウェーブレットさんははっきり答えませんでした。時間が長いので、もう狀況を覚えていません。調べてください。記者はその後、3つのメールボックスとファックスを変えて、新聞と吉鳥にインタビュー狀を送りましたが、その後のコミュニケーションの中で、記者は何度も吉鳥証券部に連絡しました。投稿に至っても、記者はまだ正式な回答を得ていない。