高緯グローバルは今後北京の経済環(huán)境がますます暖かくなると予測している。

＜p＞世界最大の個人不動産コンサルティングサービス會社高緯環(huán)球はこのほど、2013年第二四半期の北京小売不動産市場報告を発表した。報告によると、2013年5月現(xiàn)在、北京の社會消費(fèi)財小売総額は3,295.3億元で、前年同期比9.1%伸び、前年同期比で4ポイント低下した。同期では、CPIは同0.2%減の3.5%だった。社會消費(fèi)財小売総額の伸び率は引き続き鈍化しているが、消費(fèi)者信頼感指數(shù)は同0.8%から8.9%に上昇した。高緯グローバルは今後北京の経済環(huán)境が徐々に回復(fù)すると予測している。＜/p＞
＜p＞高緯環(huán)球中國區(qū)研究部の張平理事は「今季の北京小売業(yè)市場のパフォーマンスは依然として活発で、ブランドの拡大は主に核心的な商業(yè)圏に集中している。活発な市場パフォーマンスがコアビジネス圏の賃貸料をさらに上昇させる。MATZO PARISは金寶街の勵まし駿ホテルで北京初の旗艦店をオープンしました。Stella McCartney北京初の高級品店は居留民の福芳草地に入りました。相次いで駐在しているブランドはラングアジア太平洋に位置する初の概念店とAudemars Pigutet中國大陸初の逸品店が新光天地に定著しました。Initialの新概念店、MACメイクアップとHollisterなどのブランドが入居するため、三里屯の家賃の上昇幅は最大で、人民元に増加して毎月1平方メートル當(dāng)たり1,350元で、前月比は14.9%増加しました。王府井商店圏は人民元で毎月2,400元の家賃で引き続き北京小売業(yè)市場をリードしています。＜/p＞
＜p＞人工、原材料、家賃のコストが上昇しているため、飲食業(yè)界は利益空間の縮小圧力に直面しています。昨年末の中央政府の「8つの規(guī)定」に続き、「節(jié)約を勵行し、浪費(fèi)に反対する」と提唱した後、中、ハイエンドの飲食業(yè)の客數(shù)は明らかに減少した。2013年5月現(xiàn)在、北京の飲食業(yè)の収入は5ヶ月連続でマイナス成長を見せており、市場形態(tài)は楽観できない。高級レストランの小売業(yè)者は次から次へと市場戦略を調(diào)整しています。例えば、全聚徳はセルフサービスモードを開拓し、湘鄂情は中段料理の中端市場を開拓するなど、これらの飲食ブランドの転換は消費(fèi)者により多くの消費(fèi)選択をもたらしますが、自身の発展にとってはまだ各種類の挑戦に直面しています。＜/p＞
＜p＞高緯環(huán)球中國區(qū)董事総経理の張良軍氏は、「核心的な商業(yè)圏の優(yōu)良小売財産は依然として國際的に有名なブランドの拡張の第一選択であり、核心的な商業(yè)圏の賃貸料は依然として上昇空間がある」と述べた。また、地下鉄路線の急速な発展は、地下鉄10號線の區(qū)間と14號線の西區(qū)間の正式な開通運(yùn)営など、周辺の商業(yè)圏に大きな発展のきっかけを提供します。＜/p＞