ネット通販の力で杭州の衣料品店の家賃が下がる

「助けてほしいネット通販高い住宅価格を抑える力がある」11月11日の夜、同日の貓「雙十一」ショッピングカーニバルは19時(shí)間目に入り、馬雲(yún)氏は記者會(huì)見で「數(shù)字は私が関心を持っているものではなく、私たちが今日最も関心を持っているのは數(shù)字の背後にあるものだ」と述べた。

馬雲(yún)が口にする「住宅価格」の多くは商業(yè)不動(dòng)産を指す。彼は、現(xiàn)在、商業(yè)用不動(dòng)産の価格が非常に高く、ネット通販の発展を通じて、伝統(tǒng)的なビジネスの力を弱めることを望んでいると述べた。みんながネットショッピングを選ぶと、伝統(tǒng)的な商圏の販売量が減り、さらに商業(yè)用不動(dòng)産の住宅価格が下がる。「今日の『雙十一』は300億にしても350億にしても、不動(dòng)産業(yè)者に衝撃を與えたいと思っている。このような（不動(dòng)産）投資を続けるのではなく、新しいトレンドに注目することを知ってもらいたい」。

不動(dòng)産大手Vの冗談とネットユーザーの思索

馬雲(yún)氏はこれまで「驚くほどではない」と発言してきたが、この発言が出ると、すぐに一部の不動(dòng)産界の有名人にからかわれた。任志強(qiáng)氏は微博で「300億は數(shù)元の土地代だ」と潔しさを示したが、新浪不動(dòng)産が「北京樓市の売上高は150億を超えて1カ月、天貓は12時(shí)間しか使っていない」と感嘆すると、任志強(qiáng)氏は再び「編集者は無(wú)知で、北京と全國(guó)のデータを持っているのか」と発砲し、全國(guó)の1日平均住宅販売は150億を超えていることを示した。

11月11日、気楽で楽しいはずの血みどろの雰囲気が、馬雲(yún)の民生的な意味合いに満ちた江湖の豪気に彩られ、一部のネットユーザーはネット通販の背後にある思索を始めた。「馬雲(yún)は消費(fèi)者に同じお金でもっと多くのものを買ってもらいたいと思っているが、これらの不動(dòng)産屋は毎日、消費(fèi)者にもっと小さな家を買うためにどのようにお金を持たせるかを考えている」。「雙十一」というネットユーザーもいる「お金は売り手、物流、電子商取引の手にあるから、お金があれば家を買ったり、家を炒めたりすることで、住宅価格の増加を推進(jìn)することができる」と住宅価格をさらに上昇させることができます。

もちろん、多くのネットユーザーが本題をつけている。「ネットの優(yōu)位性を利用して商品の流通コストを下げることができるという意味だと思いますが、現(xiàn)在、商品が実店舗でなぜ高いのかというと、店舗の賃貸料が高すぎて、商品の価格も高止まりしていることが大きな原因です。鳴った」

　ネットショップの衝撃を受けて、商店の主力軍はに服を著せる飲食に変わる

「この間、商業(yè)不動(dòng)産はやりにくい」と杭州中原不動(dòng)産商業(yè)研究部の馬愛萍氏は記者に語(yǔ)った。しかし、ここ數(shù)年の商業(yè)不動(dòng)産の大きな動(dòng)きから見てもあまりよくありません。特に商店は、電子商取引の衝撃を受けています。商業(yè)不動(dòng)産の産出は基本的にオフィスビルというところにあり、杭州だけでなく全國(guó)的にもそうです」

店舗のテナント販売量が低下しているだけでなく、店舗の業(yè)態(tài)も変化している。數(shù)年前までは、10の店舗のうち7つが衣料品店だった。今では、アパレルは電子商取引への參入が最も多く、ネット通販で最も利益を得ている業(yè)界の一つである。「1種類の地域、2種類の地域の商店は現(xiàn)在、主に飲食、菓子店である」と馬愛萍氏は述べた。この1年間、杭州の茶レストランと麺店は多くなった：「今は麺店の商売はすべて好調(diào)で、利益は少なくない」。

年初めに杭州の不動(dòng)産會(huì)社を辭めて自分でラーメン屋を開いたばかりの金さんは、馬愛萍さんの説を?qū)g証した。「私の今のラーメン屋は大きくない。100平方メートルだろう。毎日1、2千元の利益は保障されている。収入は不動(dòng)産會(huì)社より高く、時(shí)間は自由だ」。

受ける電子商取引衝撃的に、衣料品店は続々と実店舗からネットショップに転戦し、テナント販売店の主力軍は店舗から飲食店に変わり、飲食店は多くの店舗投資客の第一選択店舗になった。排煙汚染、住宅ビルからの距離など、他の業(yè)界よりも厳しい要求があるが、飲食業(yè)は電子商取引の衝撃が少ない業(yè)界であり、他にも足湯、スパ美容などのサービス業(yè)もある。