建築中の譲渡契約についての見本

＜p＞譲渡側：______________________________________（以下、「甲」という）＜p＞

＜p＞住所：____________u_______________________u___u u_u_u u_u u u u u u u u u u__u u u u u u__u u u

＜p＞法定代表者：___________u____________________u_＜p＞

＜p＞職務：ウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウ

＜p＞譲り受け方：____________u____________________________（以下、「乙」という）＜p＞

＜p＞住所：____________u_______________________u___u u_u_u u_u u u u u u u u u u__u u u u u u__u u u

＜p＞法定代表者：___________u____________________u_＜p＞

＜p＞職務：ウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウ

＜p＞かんがみ：

＜p＞1.__uu_uu_u__uuu_uu_\u\\u\u\\\\u\_\\_\\\\u\\\\\\\\\_\\\\\\u平方メートル）甲に裁定する。

＜p＞2.甲は取得した上記＜a href=“http://www.91se91.com/news/indexuc.asp”を建設工事＜a＞で乙に譲渡する予定です。

＜/p＞

＜p＞甲、乙雙方は建設中の工事の譲渡について、協議の上、本契約を締結し、共に執行を遵守する。

＜/p＞

＜p＞第一條の表示物＜p＞

＜p＞甲が乙に譲渡した標的は：です。

＜p＞______________________（建築面積計____________㎡）に位置しています。

上記の表示物は以下を総稱して「不動産」といいます。

＜/p＞

＜p＞第二條代金及び支払い＜p＞

＜p＞一、代金＜p＞

＜p＞甲が不動産を譲渡する際の総価格は人民元__u_u_u u元です。

＜/p＞

＜p＞二、支払い＜p＞

＜p＞1.本協定は発効日から30営業日以內に総代金を支払う_u_______%から人民元______________u元を計算する。＜p＞

＜p＞2.以下の條件が全て満たされた日から90営業日以內に総代金を支払う__u______%は、人民元______________元を計算します。

＜p＞A.甲はすでに「民事裁定書」に基づいて不動産権証書を甲の名義にした。

＜p＞B.甲は乙/乙が指定した民事主體と正式に「商品室購入販売契約」を締結し、不動産を乙/乙が指定する民事主體に譲渡する。

＜p＞C.本市不動産取引センターは不動産＜a href=“http:/www.91se91.com/news/indexuc.asp”の名義変更申請を受け付ける。

＜/p＞

＜p＞3.不動産権証書を乙／乙が指定した民事主體の名義にする日から30営業日以內に総代金を支払う___________%で、人民元_u__u_u__u___u___u_____u__元を計算する。

＜/p＞

＜p＞第三條稅金費用＜p＞

＜p＞1.甲は「民事裁定書」に基づいて不動産権証書を取り扱うために必要な稅金は甲が負擔する。

＜p＞2.甲は不動産を乙/乙が指定する民事主體に譲渡するために必要な稅金は法律の規定により甲と乙/乙が指定する民事主體が各自負擔する。

＜/p＞

＜p＞第四條雙方の義務＜p＞

＜p＞一、甲の義務。

不動産権証書と名義変更の手続きは甲が擔當します。具體的には以下の通りです。

＜p＞1.甲は本協定が発効した日から5営業日以內に「民事裁定書」に基づいて不動産権利証書の手続きを開始する。＜p＞

＜p＞2.甲は「民事裁定書」に基づいて不動産権証書を取得した日から5営業日以內に下記の事項を完成する。

＜p＞A.乙/乙が指定した民事主體と『商品室購入販売契約』に署名する。

＜p＞B.販売領収書の発行、＜p＞

＜p＞C.不動産取引センターに不動産名義変更申請及び関連資料を提出する。

＜/p＞

＜p＞二、乙の義務＜/p＞

＜p＞1.予定通りに不動産譲渡金を支払う＜p＞

＜p＞2.不動産権証書の取扱いに協力します。

＜/p＞

＜p＞第五條協議の変更と解除＜p＞

＜p＞一、本協定を修正するには、雙方の協議を経て合意し、書面＜a href=“http:/www.91se91.com/news/indexuc.asp”＞補足協議＜a＞：＜p＞

＜p＞二、次のいずれかが現れたら、甲は契約を解除する権利があります。

＜p＞A.乙の延滯支払が120営業日を超えた場合、

＜p＞B.乙は甲に協力して不動産証書の手続きをすることができませんでした。

{pageubreak}＜p＞

＜p＞三、次のいずれかが現れたら、乙は契約を解除する権利があります。

＜p＞A.甲は本契約の規定期限に満たない場合＜p＞

＜p＞不動産権証書及び甲の名義にする。＜/p＞

＜p＞B.甲は本契約の規定期限に満たないで不動産権所屬証明書と乙/乙が指定する民事主體の名義にします。＜/p＞

＜p＞C.甲は不動産の権益に対して瑕疵があるが、これに限らない。所有権を持たない、権利の行使が制限されている、不動産権所屬証明書が取得できない、不動産権所屬証明書を乙／乙が指定した民事主體の名義にすることができない。

＜p＞D.乙の書面承認なしに、甲は不動産擔保/譲渡/贈與/投資/債務を乙/乙が指定する民事主體以外の人に渡します。

＜/p＞

＜p＞四、＜a href=“http://www.91se91.com/news/indexuc.asp”で解約＜a＞書面通知が相手に到著した日から本契約は解除されます。

＜/p＞

＜p＞5、本協議が解除された日から5営業日以內に、甲は受け取った不動産譲渡金を乙に返卻する。

＜/p＞

＜p＞六、本契約の解除は違約側の違約責任に影響しない。

＜/p＞

＜p＞第六條違約責任＜p＞

＜p＞いずれかの當事者が本協定の規定に違反した場合、相手方が被った損害を賠償すること。

＜/p＞

＜p＞第七條契約の変更＜p＞

＜p＞當事者が契約條項または契約に規定されていない事項を修正する必要がある場合、雙方の協議を経て、補足協定を締結し、補足協定は本契約と同等の効力を有する。

＜/p＞

＜p＞第八條プロトコル付屬品＜p＞

＜p＞本契約書の付屬品は、これらに限定されるものではない。

＜/p＞

＜p＞第九條不可抗力＜p＞

＜p＞いずれかの當事者が不可抗力により本契約を全部または一部履行できなくなり、または本契約の履行が遅延された場合、不可抗力事件が発生した日から三日間以內に、事件の狀況を書面で相手方に通知し、事件が発生した日から三十日間以內に、その全部または一部が履行できなくなったまたは履行が遅延したという証明を他の方に提出しなければならない。

＜/p＞

＜p＞第十條紛爭の解決＜p＞

＜p＞本協定の各當事者は、本協定の関連條項の解釈または履行について紛爭が発生した場合、友好的な協議によって解決するものとする。

協議を経て書面による合意を達成していない場合、いずれの當事者も、管轄権のある人民法院に訴訟を提起する権利を有する。

＜/p＞

＜p＞第11條権利の保持＜p＞

＜p＞どちらもその権利を行使していない、または相手の＜a href=“http:/www.91se91.com/news/indexuc.asp”＞違約＜a＞行為についていかなる行動を取っても、権利の放棄や違約責任の追及に対する放棄と見なすべきではない。

いずれかの當事者が相手のいかなる権利に対して放棄したり、相手のいかなる責任を追及することを放棄したりしてはいけません。

すべての放棄は書面で行うべきです。

＜/p＞

＜p＞第12條後継立法＜p＞

＜p＞法律自體に明確な規定がある場合を除き、後継立法（本協定の発効後の立法）または法律の変更は本協定に影響を與えてはならない。

各當事者は、後続の立法または法律の変更に基づいて、協議した上で、本協議を修正または補充しなければならないが、書面による形式を取るべきである。

＜/p＞

＜p＞第十三條通知＜p＞

＜p＞本協定の要求または許可された通知または通信は、どのような形で伝達されても、通知された側が実際に受け取った時から有効となります。

＜/p＞

＜p＞前項の「実際に受領」とは、通知または通信內容が被通信者（本協定に明記された住所）に到達する法定住所または住所または指定された通信住所の範囲をいう。

＜/p＞

＜p＞一方の変更通知または住所は、変更された日から3日間以內に変更された住所を他の方に通知してください。そうでないと変更側はこれによるあらゆる結果に対して法的責任を負うべきです。

＜p＞14條協定の解釈＜p＞

＜p＞本協定の各條項のタイトルは便宜上設定されており、タイトルの所屬條項の意味に影響しない。

＜/p＞

＜p＞第十五條発効條件＜p＞

＜p＞本協定は、各當事者の法定代表者またはその授権代理人が本協定に署名し、公印を捺印する日から発効する。

＜/p＞

＜p＞16條その他＜p＞

＜p＞本協定は、一式により、同じ法的効力を有するものとする。

各當事者はそれぞれ関連する法律手続きを行うために使用します。

＜/p＞

＜p＞甲（捺?。篲______u乙（捺?。篲__________＜p＞

＜p＞代表者（署名）：_＜p＞

＜p＞_____代表人（署名）：_______＜p＞

＜p＞グウグウグウ年_________月_________日_u_________________________u____u__________

＜p＞締結場所：______________締結場所：_________________u＜p＞