青島太古百貨店は無料で貸し出しています。迎えに來た人がいません。

＜p＞何ヶ月前、太古百貨の＜a href=“http:/www.91se91.com/news/indexuc.asp”経営管理＜a＞は、1元/年の価格で太古百貨店の5年間の経営管理権を譲渡すると発表しました。その中には、不動産管理権と経営者の自社店舗の2年間の無料使用権が含まれています。低価格譲渡は魅力的だが、裏には仕方がない：審査が遅々として通過できなくなり、商人が大量に撤退し、経営管理側は毎日巨額の運営維持費用を負擔しています。太古百貨の救命藁とされる地下鉄2號線はまだ遠いですが、ここ數年、太古百貨はどうやって行けばいいですか？
＜p＞＜strong＞探訪：商売が良くなくて、商店があちこち移動します。＜strong＞＜p＞
＜p＞「どこで商売ができますか？＜href=“http://www.91se91.com/news/indexuc.asp”＞清倉＜a＞誰も見ていません。私たちはほとんど中からこの入り口に引っ越してきました。中は全部空いています。」太古のデパートの入り口で鞄を売っている女性は、商売がうまくいかないと記者に言いました。在庫は全部＜a href=＞です。太古の百貨店の商売は確かにこの女性のようです。＜/p＞
＜p＞5月20日、記者は太古百貨の香港中路入り口に入りました。負の階の入り口にはいくつかの店舗が営業しています。服やカバンが多く売られています。しかし、中に行くと、地下はがらんとしていて、電気も點いていません。ほとんどの店先はもう空いています。多くの店のガラス戸には引っ越しや賃貸の情報が出ています。長い通路を通って行くと、お客さんが見えません。レストランエリアでは、軽食店の前のベンチが空いています。ここで食事をする人はほとんどいません。古遊區にもお客さんが少ないです。＜/p＞
＜p＞記者が太古百貨の香港中路入り口から漳州に行くと、地下商店街全體のマイナス二階が空いています。マイナス一階は入り口と出口だけ営業しています。太古百貨店の不動産スタッフによると、現在は約20店舗が営業しているという。＜/p＞
＜p＞漳州の出口でマフラーや服裝などを販売しています。太古のデパートが開業してから、彼女は自分の小さい商売を始めました。開業當初、彼女は繁華街にあるので、商売はきっといいと思いましたが、ここ數年何回も引っ越しをしただけではなく、収入も家賃を支払いにくいです。「開業したばかりの時はにぎやかになりました。少なくともデパートは全部満室になりました。何を売っていますか？ケンタッキーと臣下氏はポスターを出して進駐しますが、最後に人の流れが少ないため、ブランド商が入れないだけでなく、「個人経営」も続々と撤退しました。私は中の店舗から貞花韓國服裝城に引っ越しました。そちらは金が少し高くて、私も負擔できません。漳州に引っ越してきました。一日に何人もの人が來てくれませんでした。隣の店に譲渡したいです。ここで一日の生活で稼いだお金は全部足りないです。この15平方メートルの一年のレンタル料はまだ3萬元以上必要です。高くないですが、誰もいません。＜/p＞
＜p＞＜strong＞分析：1階が2階に変更され、各承認が＜/strong＞＜p＞に通りにくい
＜p＞まだ少量の店舗が経営していますが、衣料品店のオーナーが心配してくれました。今まで工商営業許可証がなく、ずっとこのように経営していました。このような言い方は他の商店にも実証されました。営業許可証がないのも、太古百貨店のような大きな地下デパートが計畫、消防、人防などの部門の審査を経ていないためです。＜/p＞
＜p＞記者は市工商局から営業許可証がないと違法経営になりますが、工商営業許可証を取得するには、まず消防部門の消防検収合格証を持っていなければなりません。もし地下商店の消防検収が不合格であれば、営業許可証の手続きはできません。大昔百貨は2011年10月末から開業して、今まですでに3年近くになりました。このように長い間関連審査に合格していないので、いくつかの店舗の正常な経営にも影響を與えています。営業許可証がなくて、多くの店舗も稅務部門に行って登録をすることができなくて、正常に顧客に領収書を発行することができません。＜/p＞
＜p＞「太古百貨は建設中に勝手に計畫を変更したもので、審査を経ていないので、勝手に1階建ての建設案を2階に変更しました。最終的に承認ができなくなりました。今は改善を命じて、改めて承認を申請します。資料は企畫局の方に屆きました。」市南區の人防の擔當者によると、手続きが整っていないので、早めに開業して、店を買ったオーナーは何度も権利を維持しています。その後、市南區の人防は申告した後、取引先の使用権は工商営業許可証を獲得した日から計算します。＜/p＞
＜p＞以前の太古百貨店の経営管理者は、2013年12月31日以降営業を停止し、各部門の検収に合わせて數ヶ月が経過しましたが、まだ最終結果が出ていません。＜/p＞
＜p＞「當初は多くの人が奪いに來たお店です。この位置が気になります。地下鉄の入り口のそばに佳世客がいます。お店も安くないです。私が買ったのはこれで八萬円一平方メートルです。このような狀況は多くて、少ないのは四五十萬円を投じて、多くのは百萬円を投げました。約束した五十年の使用権は今全部カバーされました。地下鉄の入り口に隣接して、前の地下街は海岸まで通じています。このような店は火を使わずにはいられないということもあります。予約時に略奪されました。＜/p＞
＜p＞＜strong＞しようがない：無料で借りても誰もいない、一元で経営権を譲渡する＜／strong＞＜p＞
＜p＞記者によると、太古百貨は2011年から営業を開始して以來、開店率は一度98%に達しましたが、通常の開業手続き、経営管理要因、経済環境など様々な要素が欠けているため、多くの店舗がお金を稼いでおらず、店を閉鎖しています。＜/p＞
＜p＞二階がほぼ閉鎖され、一階建ての開業率も10%に満たない。太古百貨店の正常運営には一日約1.5萬円が必要で、二階建ての同時開業の場合、一日の費用は約2萬元（光熱費、保安、清掃、設備メンテナンスなど約60人の人件費、エレベーター、エアコン、下水の昇降処理、風通しなどの設備運行費を含む）で、毎日払い込まれた不動産費は約4000元で、百貨店に投資している。「太古百貨店は2013年4月に私たちのオーナーに3つの選択肢を與え、3つの案の結果を分析してくれました。一つは太古の百貨店全體が閉店し、この方案を選ぶのは一番いい案です。もう一つの案は現狀を維持することです。この方案は不作為な方案です。太古百貨は毎日の損失萬元の重荷を背負っています。商店も儲からないので、毎日お金を使っています。このような結果は全部閉店します。最後の案は所有者が自分の財産権を太古百貨に委託してレンタルし、2017年地下鉄2號線の開通を希望します。ある所有者は記者に対して、太古百貨店が所有者に與えるプランは、みんなが選択しにくいと言いました。＜/p＞
＜p＞記者によりますと、太古百貨店は地下鉄の開通を命の藁と見なしています。地下鉄と店を結ぶすべての工事費用は會社が負擔します。「＜/p＞
＜p＞太古百貨店が提示した全體的な誘致に対して、地下鉄を借りる案は、オーナーたちには明らかに買い方が足りない。殘念ながら、2013年末には太古デパートの経営管理権を5年間譲渡する予定です。今日になっても、経営権はまだ譲渡されていません。＜/p＞
＜p＞＜strong＞近況：引き継ぎがないので、オーナー自治＜strong＞＜p＞を選ぶかもしれません。
＜p＞5月20日午後、太古百貨店の地下1階の不動産事務室で、ある擔當者は記者に、太古百貨店投資管理有限公司の人は全部撤去されました。今は不動産だけがここにあります。もう1人の募集擔當の羅経理です。お問い合わせの一元はデパートの経営管理権を譲渡することになります。こちらの不動産は責任を負いません。羅経理を探してください。しかし、記者が不動産に言及した羅経理のオフィスに來たところ、香港の中路側の地下二階の隅にある小さな部屋で、誰もいませんでした。近くの清掃員が「羅経理はたまにここにいます。午前中はまだ來たことがあります。」＜/p＞
＜p＞不動産事務室のドアに家賃のキャンセルの通知が貼ってありますが、時々払い戻しに來てくれる人がいます。不動産のスタッフが話しています。まだ引き継いでいないのです。これは政府部門の協力を待って、決裁することができます。＜/p＞
＜p＞デパートは一日ごとに営業損失が発生します。この店舗も閑散としています。太古百貨投資管理有限公司はホームページ上の公告で、「現狀維持は不作為の方案です。毎日の損失はいずれ會社を潰すことになります。このように會社を閉店する計畫を選択するように迫られます。閉店の結果は弊社と所有者の皆さんが共倒れになります。すべての所有者も同じです。」と明確に告げました。＜/p＞
＜p＞後記者に太古百貨店のオーナーグループを追加した。あるオーナーは記者団に対し、市南區の人防は業者と協調し、デパートを設立する自治管理組織である百貨店管理委員會を設立し、所有者委員會準備チームを設立し、管理者が一時的に退出する時の経営管理の正常化を保証する。以前、経営側は政府と地下鉄側との協調を約束しました。自費で地下鉄2號線と接続して、オーナーにしっかりと守ってもらいたいですが、まだ何年も後になります。＜/p＞