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國內外のショッピングセンターの現狀：中國の弱いアメリカのほうがもっとひどいです。

2014/7/16 7:18:00 33

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＜p＞＜a href=「http:/sjfzxm.com/business/」近年＜a＞中國はショッピングセンター建設のピークの時期にあります。特にいくつかの経済が発達している一線の都市で、ショッピングセンターの一期、二期、三期、雨の後でタケノコのように臺頭します。「繁華」の背後には実は、投資率、同質化などの問題があります。アメリカの80年代をご覧になります。警鐘を鳴らす。＜/p＞
＜p＞この二階建てのショッピングセンターは2008年に閉鎖されました。小売業者は多くの努力をして、それを獨立した商店に変えることによって救い出そうとしましたが、入居した商店は次々に引っ越しました。＜/p＞
＜p＞カメラマンのSeph Lawlessは、「顧客を惹きつけ、消費するという利益駆動型のビジネスは醜悪に見えるが、単純にデパートを見ているだけではまだ美しいものが殘っている。今は廃墟のように見えますが、殘っている遺跡もそうではないですか？」
＜p＞今では、鬼城のショッピングセンターとしてアメリカの各都市に分布しています。これらのショッピングセンターはアメリカの中産層の居住エリアが多く、アメリカの金融不況の時期に多くの中産層が大きな打撃を受けました。＜/p＞
＜p＞＜a href=「http://sjfzxm.com/business/」の予測＜a＞は、次の數十年の間に、アメリカにはまだ15%-50%のショッピングセンターが閉鎖または整頓されていると指摘しています。分析によると、現在のアメリカ人は市內に復帰しているので、商業も市內に集まっています。電気商の臺頭に伴い、オンラインショッピングによる売上高は全體の小売売上高の6%を占めています。＜/p＞
＜p＞シニア小売顧問のHoward Davidowitz氏によると、多くの中型ショッピングセンターは第二次世界大戦後、アメリカの郊外から雨の後の竹の子のように開放されました。多くの運命はRolling Acresのように、開いているうちにつぶれてしまいました。彼らが変化していなくても、多くのショッピングセンターが他の営業狀態に転換しようとしています。＜/p＞
＜p＞買い物文化は、民衆の居住文化に従って変わっていく。このように多くのショッピングセンターができたのも戦後の自然の産物で、當時は富裕層が郊外に住んでいたから、いいショッピングセンターは自然と市內から離れました。「Call of the Mall：The Geography of Shoping」の著者であるPaco Uderhill氏によると、アメリカは80年代がデパートのピークだったという。毎年何百ものショッピングセンターを開いて、多くの「ビジネス鬼城」を殘している。＜/p＞
＜p＞現在、アメリカの郊外には1500の大型ショッピングセンターがあります。彼らの多くは「味気ない」。これらの建物はしばしば2階の室內の店舗を含み、店舗と店舗の間の通路にタイルを敷いています。これらのショッピングセンターのフードコートはあまり特色がなくて、普通のピザ類のグルメメニューを売っています。しかし、面白いのは駐車場が広くて、消費者が自分の車を見つけられないぐらいです。＜/p＞
＜p＞「立ち退き弁」たちはここの大きなガラス窓を割ってはいませんでしたが、やんちゃな熊の子供たちが駆け込んできて大破壊しました。さびれた空き店がさらに支離滅裂になりました。雨漏りの天窓は雨の浸食を止めることができなくなり、廊下もかびが生えました。一枚ずつ10ドルのクーポンを立てて、タイルの床に散らばりました。
＜p＞Rolling Acresショッピングセンターは1975年に建てられました。Acres市の郊外にあり、全盛期の経営面積は120萬平方フィートに達し、140店舗が集まっていました。當時周辺の人々はここに買い物に來ましたが、光輝の日々はそのままです。2011年に有名な男性が建築中の銅管を盜もうとしたところ、電気で死んでしまいました。同年、ショッピングセンターの後ろの墓地で連続殺人事件の被害者の遺體が発見されました。＜/p＞
＜p＞＜strong＞＜a href=“http://sjfzxm.com/news/indexuc.asp”＞昔の＜a＞の大ブランドショップが集まっていたが、今ではホラーの背景になっている。＜／strong＞＜／p＞
＜p＞注：Acres市の人口は20萬人で、萎縮している都市です。「世界ゴムの都」と言われています。20世紀にアメリカのタイヤのほとんどを引き受けました。しかし、最近50年は景気後退の影響を受け、人口は30%減少しました。＜/p＞
＜p＞正常に動作するために、これらのショッピングセンターは主力百貨店によって店舗を支えています。様々な種類の商品を売る売り手が二階のビルの隅々に散らばっていて、ごちゃごちゃしているように見えます。＜/p＞
＜p＞當時のアメリカの中流階級にとって、これらのライトアップされたショッピングセンターは彼らにより簡単な都市の買い物の代替場所を提供していました。ここの犯罪率はもっと低くて、混んでいない人たちです。Joan Didionが1979年に當時の百貨店を説明したように、「この近くには人が住んでいますが、みんなで買い物に來ます。」この隔離の郊外型ショッピングセンターは速やかに閉鎖的なショッピング生態システムを形成しています。自分だけの特色のある商品の分類：車で來た若者、デパートの警察、歩いて、黒色の金曜日です。＜/p＞
＜p＞「地元政府はこれらのショッピングセンターの発展の見通しをあまり計畫していません。ある意味では、開発者に馬鹿にされています。」ヨーロッパのショッピングセンターは設立當初、公家や個人的な相談に資金を提供することが多かったですが、アメリカの多くのショッピングセンターは「カウボーイ條件」と呼ばれる環境で建設されました。＜/p＞
＜p＞ヨーロッパのショッピングセンターは雑貨店や子供の介護センターが含まれているかもしれませんが、日本ではショッピングセンターは交通の要衝區域に建てられています。しかし、アメリカの郊外では、ビジネスの雰囲気から販売の條件に関係なく、小さい商品の販売戦略を制定するのは難しいです。＜/p＞
＜p＞700近くのショッピングセンターは「スーパーエリア」ともいえる巨大ショッピングセンターで、これらの小売巨體の敷地は通常100萬平方フィートに達し、80以上の総合店が集まっています。しかし、世界ショッピングセンター委員會（ICSC）の統計によると、エリアショッピングセンターの平方フィートあたりの利益は3年連続で下落しました。＜/p＞
＜p＞この傾向はアメリカの中西部で特に顕著である。シカゴ郊外にあるLakehurrstショッピングセンターは2004年に廃墟となり、既に空き狀態のLinkcolnショッピングセンターは100萬円の復興費用を使っています。Dixie Squareショッピングセンターは「Blues Brothers」映畫の背景とされてから30年以上も廃棄されました。最終的には2012年に取り壊されました。他の多くのショッピングセンターもこのような悲慘な結果になりました。＜/p＞
＜p＞＜strong＞アメリカの80年代の消費者文化については、多くが「記念碑」になっていたり、歴史の寫真に載せられています。＜／strong＞＜／p＞
＜p＞「実際には一人一人がショッピングセンターに対していい思い出を持っています。多くのショッピングセンターが廃棄され、取り壊されていますが、根源的にはデパートの危機処理が不十分であるだけでなく、或いは転換の問題がなくても、それが社會全體の経済狀況を反映しています。＜/p＞
＜p＞現在、多加研究機構からの各種分析データによると、もがいているアメリカのショッピングセンターは、これから20年間で數十から數百軒が閉鎖されていると指摘されています。「みんなが景気後退の気配を感じています。地域的な強弱感が強く弱いということは、小売業がかつての輝きを取り戻すのが難しいということですか？そうではないですか？新しい買い物は別の形で小売業をリードしていきます。」＜/p＞
＜p＞郊外にあったショッピングセンターの多くは彼らの「空城」をどう処理するかに悩んでいます。徳州オースティンにあるHighlandショッピングセンターはコミュニティ大學に改造されていますが、フロリダ州のLakelandショッピングセンターは大聖堂に改造されました。その他は住宅、ビジネスビルに再建されるか、緑地に還元されるかもしれません。＜/p＞
＜p＞1950年から1980年にかけて、アメリカのSouthfieldはデトロイトの富裕層の主な移民地となりました。當時は地域の人口が4倍に増え、彼らのためにサービスしていた小売業の誕生と繁栄を促しました。しかし、2000年になると、富裕層の移民に取って代わるものが多くなり、消費層の変化によってビジネスが変化していく。北部の商業も似たような問題に直面しており、2つのシンボル的な小売ショッピングセンターだけが生き殘っている。＜/p＞