ショッピングセンターは三四線都市に発展する

「全體的に言えば、現(xiàn)在の一二線都市のショッピングセンター過(guò)剰であり、その発展傾向は三四線都市への発展である。」これまで天河城（集団）有限公司の理事長(zhǎng)、深セン中信都市広場(chǎng)投資有限公司の理事長(zhǎng)、鴻栄源グループの総裁などを務(wù)めてきた禹來(lái)氏は、昨年10月に広東堅(jiān)基グループの総裁に就任した。

7月25日に河源で行われたJJMAL（河源市商業(yè)センターとも呼ばれる）誘致契約會(huì)で、禹來(lái)氏は現(xiàn)在、天河城の1日10萬(wàn)人を突破する狀況に達(dá)するのは困難だと告白し、「3年間の努力を通じて、JMALを繁栄させることができると思う」と述べた。彼は、JJMALL平日は3萬(wàn)?5萬(wàn)人、祝日は5萬(wàn)?7萬(wàn)人が理想だ。

　　発展傾向三四線都市への沈下です

長(zhǎng)年一線都市で働いてきたが、今回河源に赴任し、禹來(lái)氏は「自分にもこの問(wèn)題を聞いたことがある」と話した。

「私がショッピングセンターを作る時(shí)、個(gè)人的には全國(guó)で影響力があり、業(yè)界で影響力があることを望んでいます」と禹來(lái)氏は述べた。以前は一線都市でショッピングセンターを作るのは容易だったが、今はショッピングセンターの発展に伴い、三四線都市に沈みつつあるという重要な傾向がある。禹來(lái)氏は、一二線都市のショッピングセンターは現(xiàn)在全體的に過(guò)剰であり、その傾向は三四線都市への発展であると考えている。ショッピングセンターは人々の生活の中の必需品です。もし位置を決めたら、地元の庶民に奉仕し、地元の消費(fèi)者に奉仕し、市場(chǎng)も必ず存在する。

　　三四線都市ショッピングセンターの供給はすべて必要である

禹來(lái)氏によると、河源商業(yè)センターのような22萬(wàn)平方メートルのショッピングセンターは、河源都市の空白を埋めることができるため、できるだけ価格を広げ、異なるレベルの需要に適応することができ、市場(chǎng)はまだあるという。「だから三四線都市に行くには、経営全體が価格帯を広げ、供給をフルにしなければならない可能性がある」。

JJM A LL（堅(jiān)基ショッピングセンター）は広東堅(jiān)基グループが15億元を投資して建設(shè)した、河源初のショッピングセンターで、総建築面積は22萬(wàn)平方メートル。7月25日に行われた招商契約大會(huì)及び開(kāi)業(yè)カウントダウン式には、追風(fēng)アイスリンク、喜約パーティーKTV、周大福、ハーゲンダッツ、九毛九など475社が入居契約した。同ショッピングセンターは今年12月23日にオープンするという。

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伝「年俸500萬(wàn)」

禹來(lái)氏は學(xué)者型職業(yè)マネージャーであり、中國(guó)ショッピングセンター産業(yè)情報(bào)センターの首席専門(mén)家である。1990年代には深セン市計(jì)畫(huà)局、労働部、市委員會(huì)宣伝部を務(wù)めたことがある。2002年から2006年4月まで天河城グループの理事長(zhǎng)を務(wù)めていた間、天河城は「紙幣印刷機(jī)」となり、1日の最高旅客數(shù)81萬(wàn)人を記録したことがある。

広東省堅(jiān)基集団の従業(yè)員によると、禹氏は昨年10月に堅(jiān)基集団の総裁に就任し、「年俸500萬(wàn)」だった。これまで、深セン鴻栄源で総裁を務(wù)め、同社傘下の総建築面積88萬(wàn)平方メートル（総規(guī)模は深セン華潤(rùn)萬(wàn)象城を上回る）の都市総合體を管理しており、深セン最大のショッピングセンターと言える。