深センショッピングセンターの電気料金は超人件費です。

＜p＞＜strong＞あるデパートの溫度は20度ぐらいしかない＜/strong＞＜p＞

＜p＞連日、記者が＜a href=“http://www.91se91.com/news/indexuc.asp”＞福田＜a＞CBDの部分ショッピングセンターを訪問しました。

デパートの門に入ると、「大暑」から「大寒」に入り、冷たい空気が全身を包んでいるようです。

記者は身につけて攜帯する溫度計で測量して、1階と2階のマーケットの溫度は大部分が20度から24度の間にあります。

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＜p＞しかし、デパートの地下に行くと、違った感じがします。

地下鉄と各商店街を結ぶため、人口密度が高く、通気性が悪いため、人が中にいると息苦しい感じがしやすいです。

なぜ溫度を調整しないのですか？不動産擔當者は、「デパートでは中央エアコンが多く使われていて、みんなの口の中で調整が難しいため、上の階の方が寒いです。下の階は少し暑いです。」

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＜p＞では、デパートの照明の使い方はどうですか？7月27日午後、記者は新洲南路世紀工蕓園B棟商業城を訪問しました。

20以上の店が明かりをともしています。

アンティークショップの店の入り口には8つのサーチライトがあり、店の看板を照らしています。

店に入ると、中には8つの電気スタンドがあります。また、ビジネスによってはパワー40ワットのライトが6本入っています。お客さんがアンティークを見る時に開けます。

社長によると、電気代は管理費の大きな割合を占めています。

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＜p＞4世代目のLED光源は同じ明るさで、消費電力は白熱燈の1/10程度ですが、壽命は白熱燈の50倍です。

記者は全部でいくつかの大型ショッピングセンターを訪問しました。デパートの多くは普通の白熱燈を使って照明しています。省エネ環境にやさしいLED照明が普及していません。

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＜p＞記者はまた、一部の商店街はガラス光透過設計を採用しており、太陽光はほとんどの地域に照射され、晝間は十分な光が供給されていますが、廊下はまだ照明が點燈し続けています。

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＜p＞別の記者の調査によると、太陽光を利用して発電する＜href=“http://www.91se91.com/news/indexuc.asp”百貨店＜a＞が探しにくいです。

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＜p＞＜strong＞平均一平方メートルあたりの年間消費電力は262度＜/strong＞＜p＞

＜p＞深圳小売商業協會（以下、小売協會という）の調査によると、相當數のショッピングセンターの運営コストは長期にわたり高止まりしており、その中で電気料金は人件費を超えており、運営コストの中で一番大きなコストとなっている。

小売業協會は深圳の5つの區域性ショッピングセンターの消費電力データを調べました。平均一平方メートル當たりの年間消費電力は262度で、電気料金は平均家賃収入の4.33%を占めています。

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＜p＞小売協會の謝永明副秘書長によると、アメリカのショッピングセンターの運営水準は世界でもトップクラスだ。

アメリカの第二のショッピングセンターの運営者GGPが2007年に発表した年報の統計データを例にとって、アメリカの各州に220以上のショッピングセンターを持っています。

これらのショッピングセンターは平均一平方メートル當たりの年間平均消費電力は106.5度で、電気代は家賃収益の2.64%を占めています。

今回の統計によると、深圳地域性ショッピングセンターの単位面積の使用電力は、アメリカGGP社の地域性ショッピングセンターの平均消費電力をはるかに上回っています。

両者の差が大きく、調査された深センショッピングセンターの電気使用量は、アメリカGGPのショッピングセンターの2.46倍です。

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＜p＞＜strong＞強化＜href=“http://www.91se91.com/news/indexuc.asp”＞管理設計＜a＞理念は環境保護＜strong＞＜p＞

＜p＞小売協會では、深圳のショッピングセンターの電気量が多く、不動産管理のレベルが原因で、電力節約の仕事を十分にしていないため、今後さらに管理を強化するべきだと考えています。

もう一つの重要な原因は、前期に不動産を設計する時に環境保護と省エネの理念が足りないからです。

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＜p＞國內の先進的な節電ビジネス企業と比べて、深センはまだ差があると紹介されています。

例えば、90年代中期の上海の十大プロジェクトの一つである上海世界貿易貿易貿易貿易貿易城に建てられました。総建築面積は28萬平方メートルで、設計初期から省エネと後期運営を十分に考慮して、多くの省エネ措置を全面的に運用しました。

この商店街の2013年の消費電力は2270萬度で、平均一平方メートル當たりの年間消費電力は81度で、深センショッピングセンターの平均消費電力量の262度の3分の1以下、アメリカGGP 106.5度の平均消費電力よりも低いです。

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＜p＞現在、深圳は建設中で、まだ開業していないショッピングセンターが25を超えています。新たに増加した商業建築面積は200萬平方メートルを超えます。2015年までに、深圳に開業するショッピングセンターの総數は70を超えます。

小売協會の専門家は、ショッピングセンターを新築する時、設計部門はいくつかの省エネルギーの概念だけに関心を持つべきでなくて、実際の省エネルギーの効果を無視しますと指摘しています。

省エネと環境保護の目標と省エネの方案があるべきで、専門の省エネルギー會社あるいは人員に建築設計の過程に介入してもらったほうがいいです。

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