主なレジャー服経営の成都春熙路はひっそりと変顔しています。

＜p＞ここの世界＜a target=“_blank”href=“http://www.91se91.com/”服裝＜a＞＜a＞帽ネットの小編集者が春熙路から撤退させた服を紹介します。

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＜p＞最近、記者が訪問したところ、カジュアル＜a target=“_blank”href=“http:/www.91se91.com/”服飾＜a＞が運営する成都春熙路がひっそりと変顔し、特歩、海覇などカジュアル衣料を販売する店舗が閉店し、その代わりに黃金珠寶を中心とする商店が半年間で約5店舗を占めています。

特にジュエリーが好きで、わずか500メートルの歩行者天國にはサイズの違う専門店が3軒あります。

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＜p＞寸土寸金の成都春熙路では、黃金寶飾店が次々と新店を出していますが、カジュアルアパレル企業(yè)が撤退している理由は何ですか？ゴールドジュエリーの販売が急増しているのか、それとも服裝の経営が春熙路で困難になっているのか？＜p＞

＜p＞＜strong＞ゴールドジュエリーレイアウト春熙路高利潤が高い家賃を支えてくれます。＜strong＞＜p＞

＜p＞記者がこのほど現(xiàn)場で見たところ、現(xiàn)在は春熙路にあるゴールドジュエリーショップが多く、戀のジュエリーが3店舗あるほか、有名なジュエリーブランドの周大福は春熙路にも2つの店があり、それぞれ街の左右にあり、前身は洋服屋である。

春熙路と新街裏通りの境目にある六喜ジュエリーショップの前身はカジュアルブランドの特歩専門店です。

なぜ春熙路に進出したのかというと、六喜ジュエリーの販売マネージャーは、「香港に登録されたジュエリー會社です。四川二、三線都市には多くの店舗があります。春熙路に進出するのは、宣伝拠點を占拠して、全川での影響力を拡大したいということです。」

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＜p＞愛ジュエリー成都區(qū)企畫部の範強社長はインタビューに対し、「寸土寸金の春熙路に店を出すのは、ブランドの未來の発展戦略から考えることが主である。まず、春熙路に毎日の人の流れが膨大で、ジュエリーを愛しているお店は『大店』というモードを取っている。これは一部の消費者の入店消費を引き付けるだけではなく、消費者にブランドにも認めさせている。次に、春熙道に駐屯して、成都ブランドの展開に対して、加盟に対している。全國で春熙路は毎年外地からの観光客數(shù)が百萬人で、ここで「店舗網(wǎng)」を形成するのは単なる広告よりも影響力があります。

周大福ブランド側(cè)は、「春熙路の両側(cè)に同時に2つの店を開き、ブランドの知名度を宣伝する以外に、消費者の好奇心を引き起こしたい」として、このブランドに注目している。

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＜p＞しかし、春熙路で10年以上転々としていますが、現(xiàn)在主に女裝をしている胡経理は異なる見方をしています。彼は記者に言いました。「春熙路については、どの商店も足を踏み入れたいのですが、志ある経営者は春熙路の経営の変遷が続いています。利益の高い強力な業(yè)界は低利益業(yè)界の口岸に取ってきました。1990年代のメガネ屋に上陸しました。2000年以降の化粧品はアジア大會で成功しました。」

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＜p＞なぜ黃金寶飾店は春熙路に咲き誇っていますか？その利潤率は伝統(tǒng)服飾などの業(yè)界よりはるかに高いため、春熙路が2000-3000元/平方メートルの月間賃貸料を支えることができます。

記者は調(diào)査の中で発見して、ここ數(shù)年ジュエリー自身は毎年値上がりしています。

また、多くの消費者は、ジュエリーやゴールドを購入することには一定の価値があり、ひいては価値が高くなる空間があります。投資ルートがない環(huán)境で、ジュエリーゴールドを買うのもいい選択です。そのため、市場はどんどん拡大しています。

服裝は季節(jié)性が強すぎて、スピード転換が必要で、全體の消費が低迷していることと、電商のネットショッピングの沖撃がますます深刻になり、伝統(tǒng)的な服裝店の経営収益は絕えず縮小しています。

比較的に言えば、ゴールドジュエリーは電気商家の衝撃を受けてまだ小さく、人々は実體店で買うことに慣れています。

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＜p＞＜strong＞ファッションビジネスが行き詰まり、場所を変えて経営していても仕方がない＜／strong＞＜p＞

＜p＞ゴールドジュエリー店に比べて、衣料品経営の利益は低く、春熙路を支える店舗経営は非常に難しい。

原料から人件費までの普遍的な値上げに加え、市場競爭のプレッシャーも増大しているため、2010年から多くのアパレル業(yè)界ではすでに「第一線の都市から逃亡する」という兆しが現(xiàn)れている。

最近、記者は多くのアパレルメーカーから、「歩く」にしても、「落ち著く」にしても、これまでにないプレッシャーに直面していることを知った。

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＜p＞福建羽晨服飾有限公司四川支社の頼國永社長によると、現(xiàn)在は徳陽、綿陽、楽山など二三級市場も、以前の相対的な「浄土」から新たな「戦場」に変わりました。

100平方メートルの店舗を例にとって、綿陽の一種の港では、年間の賃貸料はすでに100萬元ぐらいまで上がっていますが、他の二種類の港では、年間賃貸料もほぼ50萬元を突破しました。

県都でも家賃は20萬円から30萬円の間にあり、譲渡費、內(nèi)裝費、人件費などを合わせると、衣料品専門店の利益は薄くなります。

しかし、成都春熙路の家賃に対して、これはまだアパレル業(yè)界で受け入れられる範囲です。

省內(nèi)の二、三線都市に転戦するのは、やむをえないことです」

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＜p＞服飾代理の長年にわたるミュージアムは記者に対し、「表面で見られる現(xiàn)象を除いて、服裝業(yè)の季節(jié)転換が速く、代理店のリスクも大きいので、彼らは春熙路の高額賃貸店をやめたいと思っている。

それに全國で10億元のアパレル企業(yè)がたくさん売られています。今年も三、四億円の販売に縮こまりました。春熙路の旺鋪を育てるのは難しくなりました。たとえそのイメージ宣伝効果がいいとしても。

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＜p＞記者によると、思わぬことに、市州でも衣料品業(yè)界の経営は家賃の高騰の影響を受けており、ゴールドジュエリー業(yè)界も優(yōu)位な港を占拠している。

射洪最大の婦人服代理店の陳経理は、たとえ二、三線都市であっても、服裝業(yè)界は自分の販売圧力を心配するだけでなく、毎年上昇している店舗の家賃を心配すると述べました。

現(xiàn)在、ジュエリー業(yè)界は市場の最盛期に入ったので、店舗を選ぶ時、必ず同じ商店街に寶石店があるかどうかに注意しなければなりません。彼らの出現(xiàn)によって、地元の店舗の賃貸料を高く炒めます。結(jié)局、服裝業(yè)界の在庫圧力、市場の圧力に対して、ジュエリー業(yè)界のリスクは比較的小さいです。また、高い利潤があります。銀行ローンの面でも簡単になります。

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＜p＞これらの変遷に慣れた錦江區(qū)外宣弁は、これらの現(xiàn)象はすべて非常に正常な商業(yè)行為であり、驚くに足りないということを示しています。

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＜p＞＜strong＞＜一家の言葉＞＜strong＞＜p＞

＜p＞＜strong＞高い家賃の痛みは、誰が耐えられますか？＜strong＞＜p＞

＜p＞黃金港とは何ですか？寸土寸金とは何ですか？もしかしたら、成都の春熙路で、変幻大王旗を続けている商店は答えをあげられますが、その中には多少苦渋と痛みがあります。

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＜p＞一平方メートルの家賃はどれぐらい高くなりますか？専門家の調(diào)査によると、春熙路の最高家賃は毎月4000元/平方メートルまで値上がりしました。ここの普通の商店の月間賃貸料も2000-3000元/平方メートルで、まったく筆者の想像を超えています。どのような商売をすれば、このような高い収益が得られますか？

＜p＞春熙路を歩き回ると、數(shù)十平方メートルの小さな店が多くなく、面積百平方メートルから千平方メートル以上の大きな店が多いです。

仮に普通の商店の店舗面積は100平方メートル、月極の賃料は3000元/平方メートルで、このような店舗の毎月の家賃は30萬元です。年間の賃貸料は360萬元です。もし、物管、水道、電気代、経営稅金、人員給料、仕入れコスト、在庫コストを加えれば、商店はいくらで支えられますか？

これらの服の利益が50元だったら、家賃だけを支払うと、毎月少なくとも6000件を売って、毎日200件を売ります。毎月その他の各種のコストを加えたら、毎月少なくとも8000件を売ります。毎日267件を売ります。春熙路の服飾店はこのような業(yè)績がありますか？

＜p＞春熙路と近くの総府路、華興街、梓潼橋本街の店舗が絶えず「変幻大王旗」を作っているのを見ました。一年の間に四、五回ぐらいは商店を変えなければならないので、本當(dāng)に迷っています。店の內(nèi)裝だけで、數(shù)十萬円もかかります。

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＜p＞もともと華興目玉焼きで有名な華興街には中小の飲食店が多く、職場に近いため、私も時々華興街で食事をしています。夕方になるとお客さんが少なくなり、店の主人たちと収益の話をしています。彼らはどれぐらいの頻度で「商売は難しいですね」とため息をついています。

華興街の家賃を聞いたら、毎月200元/平方メートル以內(nèi)で、まだ春熙路の10分の1に及ばないです。

実は、華興街と春熙路は500メートルぐらい離れていません。

華興街の商売がこんなに苦しくて、春熙路も考えられます。

ビジネスは難しいですが、どこでやりにくいですか？企業(yè)での経営コストが高すぎて、経営収益が低すぎます。

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＜p＞かつて、開発者の絵の中で、春熙路、紅星路の歩行者天國は金の流れる銀の地で、土地の価格は2007年に8800萬元/ムーの“神話”を創(chuàng)出しました。

しかし、春熙路地下鉄口の商業(yè)プロジェクトから見ると、現(xiàn)在の経営はほとんど「門前に鞍馬稀を冷遇」しています。

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＜p＞カジュアルな服よりもゴールドジュエリーの方が利益が高いですが、消費者は洋服消費者よりはるかに多く、ゴールドジュエリーを買える消費者は少數(shù)です。

春熙路は成都ひいては全川の黃金港ですが、＜a href=“http:/www.91se91.com/news/indexucj.asp”黃金＜a＞ジュエリービジネスはどれぐらい歩くことができますか？どれぐらいの高家賃を支えられますか？一年半で答えが出るかもしれません。

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