企業誘致「店大欺客」は戻らず「內裝補助金」は世に出た

「ワンダウェアなどの小売業の人気とスーパー、飲食、映畫館の人気の差が大きい！」城南に住んでいて、車で仏山通り、桂城海八路を経て南海萬達に到著しなければならない葉さんは記者に、彼女はすでに友人たちと萬達に2回消費に行ったが、禪城の多くの商業體と同じように、萬達飲食店の前には常に行列ができ、ブランドの服は人気が足りないことを発見した。

「仏山は今後5年間で商業量が400萬平方メートルを超えるが、中心市街地の人口は150萬人程度だ。1人當たりのショッピングモールの面積が理論的に認められた安全性を超えていることは間違いなく、過剰に違いない。各業者は今、自分の忍耐力を競い合うしかなく、長期投資をし、貯水して魚を飼う心があるかどうか」業界関係者の黃華軍氏も、萬達は現在、仏山で1、2を爭う商業體であることはもちろんだが、進出ブランドについて言えば、各デパートは実は大同小異である。

黃華軍は、従來の商業運営モデルでは、「大家」である甲が優位に立ち、より多くの「店大欺客」がいたが、現在では各デパートが同質化して経営されている狀況で、甲、つまり「大家」たちとテナントの心理狀態が調整されていると考えている?，F在、優れた「借家人」はより多くの大家が探しに行っており、禪桂商業體の供給量が多すぎるため、より多くの「大家」デパートが大きな圧力に直面している。

「以前は『大家さん』が選んだブランドの心理狀態は、今はもうだめだ。もっと魅力的な條件をつけて『客を求める』ことさえしなければならない」あるビジネスマンは、百麗を例に、今百麗が入場すると、デパートに一定の裝飾補助金を要求すると述べた。以前は不可能だったが、「裝補」という概念は國際的な一線ブランドにしか登場しなかったが、今では國內の一二線ブランドがデパートに類似の要求を出すようになった。

「飲み食いだけでなく、飲み食いもしなければならない！殘った店はむしろ空いていても、小売ブランドの同質化の問題は避けなければならない」。祖廟商圏のある開業半年近くの商業體責任者は記者に語った。禪城の多くのデパートがこのような問題に対応するために知恵を絞っていることがわかりました。小売りの方式で、レジャー、飲食、娯楽などの品物を多く作り、いわゆる體験式消費は、お客様を引き留めることができる方法をいくつか変えることができますが、これらの品物にも大きな発展の余地があります」黃華軍直言。

禪城、桂城とともにいくつかの商業體また開業すると、禪桂の商業市場競爭が白熱し始め、空間が大きくなり、一部の良い、新鋭のブランドが頭角を現し、さらに低コストで市場に根を下ろした。例えば肇慶でスタートした昌大昌スーパーは、最近では珠江デルタの各都市で急速に発展している。