香港の小売業は激しい衝撃を受けました。シャサ國際或いはそのため閉店の三分の一です。

香港が衝突して6日目に入りました。ゴールデンウイークの連休に出くわしたばかりです。香港の小売業は初めてです。

香港株は今午に腰から下がりましたが、デモ區で高価な寶石の小売株を買いました。一部の支店は香港の衝突を考慮して一時的に閉店しました。

ゴールドマン?サックスが発表した報告書によると、香港での衝突が続けば、シャサ國際が最も傷つくという。

ゴールドマン?サックスが発表した報告によると、まだ

衝突活動の時間と影響を評価します。現在、香港の小売株の利益予測と目標価格は変わらないです。

しかし、事件が続くにつれて、香港の地元小売業者の同店販売は影響を受ける可能性があります。シャサ國際は影響が大きいと予想されます。

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株の影響が大きいのは香港市場の総売上高が81%に達したためで、周大福は利益の半分以上を占めるため、大陸部の店舗から來たので、業務は香港の衝突の影響を受けるのが小さいと予想されます。

ゴールドマン?サックスによると、周大福、シャサ、六福グループ及び周生生は香港事件のために店を閉めると、毎日の影響収入は600萬元、230萬元、200萬元及び150萬元に達し、年間利益の比重は0.1%から0.3%に達すると信じています。

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國家指導者は國務院の事務室會議で、中小企業の融資難と融資コストの高い問題を解決すると何度も強調しました。

これは問題の深刻さと複雑さを説明しています。今の中小企業の融資難、融資高、金融資本の実體経済への支援のだるさなどを解決するにはまだ長い道のりがあります。

商業不動産の末端は中小企業で、超大型ケースのショッピングセンターの內部も無數の中小企業で構成されています。

商業用不動産は商品流通の通路として、金融商品の需要に対してもっと切実である。そのため、政府の支持を除いて、科學的な構造設計と資本市場の力が必要である。

商業不動産はただ高層ビルなどの重い資産だけではなくて、地価は地価の地価の寸金、金融バブルが氾濫して、企業は相応する重い資産を持って、価値の増値を保つことができて、また企業のイメージと安定を維持することができます。

したがって、商業用不動産開発者にとっては、去化率は重要ではないようです。

一定割合の経営性不動産を保有するために、多くの不動産會社が一部の不動産を持つことを選択しています。

しかし、資金調達のコストが高くなると、商業不動産の開発者が保有する不動産は時として手に負えない山芋になることがあります。

現在、國內では商業用不動産の賃貸料収益が少なく、ローンのコストを支払うのに十分な例があります。

バブルが氾濫している不動産市場で、どのように資産の配置をうまくやるかが、國內外の投資家の注目の的となっている。

湖畔の釣り竿は林立して、水の中に魚がいると説明して、多くの企業と金持ちの資産の配置は合理的ではありませんて、やっと迎えてきます。

では、どのような資産配置が合理的で、どのように資産の比重を軽くしますか？企業自身の調整以外に、資本市場を開放する必要があります。

「資産証券化」という言葉が流行しています。

しかし、複雑な資本構造の設計と高いチャネルコストは、資産を軽量化する過程が特に重い。

しかし、どの道にも先駆者がいます。

國內商業不動産のリーダー企業の萬達（特定のテーマを読む）グループは素早く萬達広場を複製しています。ほとんどの不動産は萬達百貨店と萬達劇場を配置しています。保有型不動産は重い資産で、経営性資産の百貨店と映畫館は軽い資産です。

商業用不動産の供給が飽和しているか、あるいは飽和している地域に近いか、重い資産が延滯しているか、値下がりしている場合、萬達百貨店や萬達映畫館はもっと大きな磐石の役割を果たします。

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今年に入ってから、ますます多くの外資が國內の商業不動産を保有しています。

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このうち、非上場ファンドや機関投資家を中心とした外資が、第二四半期にアジア太平洋地域の不動産投資に參加したのは金融危機以來の最高を占めています。

世界最大のオフィスソリューションサプライヤーであるイギリスレイガスも華南市場に進出すると発表しました。同社はすでに広州、深セン、佛山など華南區の複數の中心都市に拠點を構えています。

調査によると、現在この會社はオフィスビルの不動産センターを6軒追加しました。エリア內のオフィスセンターの総量は20軒を超えています。今後は華南市場の配置をさらに深化させます。

海外基金ベースの外貨資本はここ一年間で合計104.6億香港元の価格で、李嘉誠傘下の広州西城都會と北京営科センターの二つの商用プロパティを買収しました。

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