尚泰撤退場(chǎng)が話題になりました。主力百貨は鶏肉の脇腹になりますか？

近日、杭州にいます小売り業(yè)マーケット、百貨店とショッピングセンターのペアはかつて「ベストパートナー」とされていたが、再び破局に直面している。10月16日、杭州萬(wàn)象城內(nèi)にある尚泰百貨は12月1日に正式に営業(yè)を停止し、退場(chǎng)すると発表しました。ニュースが出ると、「主力百貨店は業(yè)績(jī)不振で、ショッピングセンターは鶏の脇腹」「百貨店は窮地に陥っている」などと世論が騒がしくなりました。

事実上、買い物をするセンターと主力百貨店の縁はもはや珍しいものではない。小売業(yè)が発達(dá)している北上広域を例にとると、主力百貨店はショッピングセンターから撤退するのが普通のようです。北京の朝陽(yáng)大悅城と主力店のイオン百貨店が解約しました。広州の中華広場(chǎng)は主力百貨店の中華百貨店をキャンセルしました。香港匯広場(chǎng)は香港をキャンセルして新しい翼百貨を送ります。

主力百貨はショッピングセンターの面積が通常より大きいです。ある深い業(yè)界関係者は、「現(xiàn)実の発展の過(guò)程で、その家賃と人の流れの貢獻(xiàn)と占用面積の深刻なバランスが崩れている」と話しています。彼は、將來(lái)のショッピングセンターの最適化がエスカレートする中で、百貨化がトレンドになると考えています。記者の朱雀

尚泰撤退場(chǎng)は親會(huì)社の経営戦略調(diào)整です。

萬(wàn)象城：さらなる探求を排除しないで百貨化に行きます。

先月から、尚泰百貨が閉店して杭州萬(wàn)象城から撤退するという情報(bào)が業(yè)界にありました。ニュースは先週、公式に確認(rèn)されました。2010年に杭州市場(chǎng)に進(jìn)出した尚泰百貨は、12月1日に正式に営業(yè)を停止します。

近日の萬(wàn)象城の公式微博と微信にも関連している申明があります。「ご両親の皆様、尚泰本社の統(tǒng)一的な意思決定に基づいて、尚泰百貨店杭州萬(wàn)象城店は私達(dá)にさよならを言います。このタイの友達(dá)に感謝しています。4年間の日夜お供をしています。申明の最後に、尚泰百貨店杭州萬(wàn)象城の営業(yè)時(shí)間は2014年11月30日22時(shí)までです。

尚泰は華潤(rùn)から中國(guó)に導(dǎo)入され、雙方は良好な協(xié)力関係を維持しています。杭州萬(wàn)象城の関連責(zé)任者は記者に対し、尚泰の経営は確かに予想されていないが、今回雙方が提攜を中止したのは、尚泰親會(huì)社の全體的な市場(chǎng)経営戦略からだと伝えました。

尚泰百貨は杭州萬(wàn)象城の現(xiàn)在最大のテナントだと聞きました。その前倒し撤退は、ショッピングセンターに多少の影響を與えます。業(yè)界の人がもっと注目しているのは、誰(shuí)がこのディスクを迎えに來(lái)ますか？

「地元市場(chǎng)と萬(wàn)象城の実際狀況に基づいて、テナント組合と業(yè)態(tài)組合を決めます。杭州萬(wàn)象城を現(xiàn)地市場(chǎng)で最も競(jìng)爭(zhēng)力のある百貨店にすることを目標(biāo)にしています。」同擔(dān)當(dāng)者は「百貨店は伝統(tǒng)的で斬新な商業(yè)経営形態(tài)であり、発展の変化の中で、ショッピングセンターと競(jìng)爭(zhēng)相手であり、パートナーでもある。デパートのショッピングセンターでの経営はパートナーとして大きな課題です。全國(guó)のショッピングセンターは同じです」。

彼は、萬(wàn)象城は一つの大體量、総合的なショッピングセンターであり、各業(yè)種、業(yè)種と商業(yè)品類を十分に満足させることを追求していると述べました。「だから今はすべての可能性があります。百貨店のないショッピングセンターをさらに探求することもできます」。

ファストファッション+ブランドショップ+人気レストラン+子供の業(yè)態(tài)

百貨化やショッピングセンターに行く傾向

映畫館、カラオケ、百貨店はショッピングセンターの主力店舗で、ショッピングセンターは娯楽が體験性を増加する必要があるため、百貨店が顧客の忠誠(chéng)度を増加させ、顧客の流れを向上させる必要があります。しかし、発展に伴って、ショッピングセンターの顧客が主力百貨に逆戻りする現(xiàn)象が現(xiàn)れました。そのため、多くのショッピングセンターが主力百貨店と契約を解除し始めた。このような現(xiàn)象は業(yè)界では「ショッピングセンターが百貨化に行く」と言われている。

ショッピングセンターではなく、現(xiàn)実が目の前にあるので、諦めざるを得ません。ある商業(yè)ネットの擔(dān)當(dāng)者によると、現(xiàn)在はますます多くのショッピングセンターが百貨店をキャンセルし始めているという。その理由はいろいろあります。一つはデパートの內(nèi)部招商とショッピングセンターの招商が喧嘩しやすいからです。それに、今のところ、デパートの人気はスーパーに及ばないです。

別のビジネス専門家は、もしショッピングセンター百貨店を通じて、より豊富なブランドと獨(dú)自のラベルを入手することはできません。消費(fèi)者に新鮮さを與えることはできません。

実際に、注意深く観察すると、今より多くのショッピングセンターが飲食や娯楽の占める割合を重視し始めていることが分かります。その上で、若いファッション層にもっと魅力的なファストファッションブランドやブランドの集合店を?qū)毪筏蓼埂?/p>

「ファストファッション＋ブランドの集合店＋人気レストラン＋子供の業(yè)態(tài)は、將來(lái)のショッピングセンターの新たな業(yè)態(tài)の組み合わせとなります。最初に百貨化に関與した北京朝陽(yáng)大悅城を例に挙げて、2012年4月にアップグレードを調(diào)整し、ファッション的な特徴を強(qiáng)化するとともに、飲食、娯楽業(yè)を強(qiáng)化し、児童業(yè)を強(qiáng)化し、アップグレードした翌年には販売量が40%増加した」と述べた。

世邦の魏理仕が最新発表した杭州第三四半期の市場(chǎng)報(bào)告及び中國(guó)不動(dòng)産投資ガイドの特定テーマによると、今後二、三年の間に、杭州ショッピングセンターの數(shù)が大爆発し、同質(zhì)化現(xiàn)象が日増しに深刻になるという。「ショッピングセンターが百貨店を通じてより豊かな商品や獨(dú)自のラベルを手に入れることができないなら、消費(fèi)者に新鮮さを與えることができないなら、百貨化に行くのも一つの試みではないでしょうか？」杭州萬(wàn)象城の関係者によると、ショッピングセンターはショッピングモールの競(jìng)爭(zhēng)力を高める方法を最も考慮すべきだという。

四年前、萬(wàn)象城は杭州に入りました。業(yè)態(tài)組合、経営モデル、現(xiàn)場(chǎng)ハードウェアなど各方面から都市固有の商業(yè)構(gòu)造を打ち破りました。杭州人はこのような伝統(tǒng)百貨とは違ったショッピングライフスタイルを迅速に受け入れました。今回は百貨化の新たな試みについて、何度か変化をもたらすのではないかと注目されています。