尚泰撤退場が話題になりました。主力百貨は鶏肉の脇腹になりますか？

近日、杭州にいます小売り業マーケット、百貨店とショッピングセンターのペアはかつて「ベストパートナー」とされていたが、再び破局に直面している。10月16日、杭州萬象城內にある尚泰百貨は12月1日に正式に営業を停止し、退場すると発表しました。ニュースが出ると、「主力百貨店は業績不振で、ショッピングセンターは鶏の脇腹」「百貨店は窮地に陥っている」などと世論が騒がしくなりました。

事実上、買い物をするセンターと主力百貨店の縁はもはや珍しいものではない。小売業が発達している北上広域を例にとると、主力百貨店はショッピングセンターから撤退するのが普通のようです。北京の朝陽大悅城と主力店のイオン百貨店が解約しました。広州の中華広場は主力百貨店の中華百貨店をキャンセルしました。香港匯広場は香港をキャンセルして新しい翼百貨を送ります。

主力百貨はショッピングセンターの面積が通常より大きいです。ある深い業界関係者は、「現実の発展の過程で、その家賃と人の流れの貢獻と占用面積の深刻なバランスが崩れている」と話しています。彼は、將來のショッピングセンターの最適化がエスカレートする中で、百貨化がトレンドになると考えています。記者の朱雀

尚泰撤退場は親會社の経営戦略調整です。

萬象城：さらなる探求を排除しないで百貨化に行きます。

先月から、尚泰百貨が閉店して杭州萬象城から撤退するという情報が業界にありました。ニュースは先週、公式に確認されました。2010年に杭州市場に進出した尚泰百貨は、12月1日に正式に営業を停止します。

近日の萬象城の公式微博と微信にも関連している申明があります。「ご両親の皆様、尚泰本社の統一的な意思決定に基づいて、尚泰百貨店杭州萬象城店は私達にさよならを言います。このタイの友達に感謝しています。4年間の日夜お供をしています。申明の最後に、尚泰百貨店杭州萬象城の営業時間は2014年11月30日22時までです。

尚泰は華潤から中國に導入され、雙方は良好な協力関係を維持しています。杭州萬象城の関連責任者は記者に対し、尚泰の経営は確かに予想されていないが、今回雙方が提攜を中止したのは、尚泰親會社の全體的な市場経営戦略からだと伝えました。

尚泰百貨は杭州萬象城の現在最大のテナントだと聞きました。その前倒し撤退は、ショッピングセンターに多少の影響を與えます。業界の人がもっと注目しているのは、誰がこのディスクを迎えに來ますか？

「地元市場と萬象城の実際狀況に基づいて、テナント組合と業態組合を決めます。杭州萬象城を現地市場で最も競爭力のある百貨店にすることを目標にしています。」同擔當者は「百貨店は伝統的で斬新な商業経営形態であり、発展の変化の中で、ショッピングセンターと競爭相手であり、パートナーでもある。デパートのショッピングセンターでの経営はパートナーとして大きな課題です。全國のショッピングセンターは同じです」。

彼は、萬象城は一つの大體量、総合的なショッピングセンターであり、各業種、業種と商業品類を十分に満足させることを追求していると述べました。「だから今はすべての可能性があります。百貨店のないショッピングセンターをさらに探求することもできます」。

ファストファッション+ブランドショップ+人気レストラン+子供の業態

百貨化やショッピングセンターに行く傾向

映畫館、カラオケ、百貨店はショッピングセンターの主力店舗で、ショッピングセンターは娯楽が體験性を増加する必要があるため、百貨店が顧客の忠誠度を増加させ、顧客の流れを向上させる必要があります。しかし、発展に伴って、ショッピングセンターの顧客が主力百貨に逆戻りする現象が現れました。そのため、多くのショッピングセンターが主力百貨店と契約を解除し始めた。このような現象は業界では「ショッピングセンターが百貨化に行く」と言われている。

ショッピングセンターではなく、現実が目の前にあるので、諦めざるを得ません。ある商業ネットの擔當者によると、現在はますます多くのショッピングセンターが百貨店をキャンセルし始めているという。その理由はいろいろあります。一つはデパートの內部招商とショッピングセンターの招商が喧嘩しやすいからです。それに、今のところ、デパートの人気はスーパーに及ばないです。

別のビジネス専門家は、もしショッピングセンター百貨店を通じて、より豊富なブランドと獨自のラベルを入手することはできません。消費者に新鮮さを與えることはできません。

実際に、注意深く観察すると、今より多くのショッピングセンターが飲食や娯楽の占める割合を重視し始めていることが分かります。その上で、若いファッション層にもっと魅力的なファストファッションブランドやブランドの集合店を導入します。

「ファストファッション＋ブランドの集合店＋人気レストラン＋子供の業態は、將來のショッピングセンターの新たな業態の組み合わせとなります。最初に百貨化に関與した北京朝陽大悅城を例に挙げて、2012年4月にアップグレードを調整し、ファッション的な特徴を強化するとともに、飲食、娯楽業を強化し、児童業を強化し、アップグレードした翌年には販売量が40%増加した」と述べた。

世邦の魏理仕が最新発表した杭州第三四半期の市場報告及び中國不動産投資ガイドの特定テーマによると、今後二、三年の間に、杭州ショッピングセンターの數が大爆発し、同質化現象が日増しに深刻になるという。「ショッピングセンターが百貨店を通じてより豊かな商品や獨自のラベルを手に入れることができないなら、消費者に新鮮さを與えることができないなら、百貨化に行くのも一つの試みではないでしょうか？」杭州萬象城の関係者によると、ショッピングセンターはショッピングモールの競爭力を高める方法を最も考慮すべきだという。

四年前、萬象城は杭州に入りました。業態組合、経営モデル、現場ハードウェアなど各方面から都市固有の商業構造を打ち破りました。杭州人はこのような伝統百貨とは違ったショッピングライフスタイルを迅速に受け入れました。今回は百貨化の新たな試みについて、何度か変化をもたらすのではないかと注目されています。