王健林さんと馬雲(yún)さんが一番金持ちになりました。萬達商業(yè)は12月中旬に港交易所に登録します。

アリババの港交易所を逃して、やっと年末にビッグマックのIPOを迎えます。

馬雲(yún)に押されたばかりの王健林名義の大連萬達商業(yè)不動産株式有限公司（以下「萬達商業(yè)」という）の香港上場計畫は年內に達成される予定です。

募金額は100億ドルを超え、上場後、王健林さんは中國の富豪に戻る可能性があります。

澎湃ニュースは獨占的に知りました。萬達ビジネスはすでに初歩的に上場スケジュールを確定しました。

スケジュールによると、萬達商業(yè)は12月初めに全世界ロードショーを開始する予定で、12月中下旬に正式に香港交易所に上場する予定です。

萬達商業(yè)は9月16日に初めて提出した投資書の中で資金調達の規(guī)模に言及していません。澎湃ニュースによると、萬達商業(yè)の最初の規(guī)模はブルームバーグが予測していた50～60億ドルをはるかに超え、100億ドルを超えると予想されています。

香港交易所の規(guī)定により、香港のマザーボードに上場する會社は、最低公衆(zhòng)株式保有量が25%で、発行者市場が40億香港元を超えると、最低でも10%まで下がることができます。

25%の株式保有量で計算すると、會社の時価総額は400億ドルを超え、國民の株式保有數(shù)を10%に下げると、その時価総額は1000億ドルを超えると予想されます。

株式募集書によると、大連合興投資有限公司は直接萬達集団の99.76%を保有しています。王健林は大連合興の98%の株式を持っています。殘りの2%は王思聡が持っています。

また、王健林は直接萬達集団の0.24%の株式を保有しています。

これは王健林と王思聡が萬達集団の100%の株式を持つという意味です。

萬達は11月に正式に出港するというニュースがありましたが、今はまだ大丈夫です。

関係者によると、発売日が延期された理由の一つは、上海港通の影響を受けて、これまで証券會社が內陸の上海港通で萬達商業(yè)の株を買うことができるかどうかを予測していました。

萬達商業(yè)が初めて提出した投資説明書によると、萬達は三つの商業(yè)用不動産プレートを全部上場會社に組み入れて、それぞれ：長期投資の不動産開発賃貸業(yè)務、不動産開発と販売、及び開発とホテル経営業(yè)務を含みます。

今回の上場資金の90%は広元萬達広場、ハルピン哈南萬達広場など10の不動産開発プロジェクトの建設に使われます。

萬達によると

データを提供し、昨年、同社の総収入は867.74億元で、純利益は248.82億元だった。

6月30日までに、萬達商業(yè)不動産はすでに開業(yè)したショッピングセンターの中で、借りることができる面積は約809萬平方メートルで、賃貸率は97.8%です。萬達広場の平均土地を開発します。

平方メートル當たり1012元です。

商業(yè)と住宅不動産の売上高は2011年の902億元から2013年の1264億元まで上昇したが、今年上半期の売上高は567億元で、2013年通年の売上高の半分にも満たない。

萬達商業(yè)不動産の今年上半期の純利益は49億元で、2013年同期の101億元をはるかに下回っています。

株式募集書は2014年の年間純利益が約132億元を下回らないと予想しています。

萬達商業(yè)不動産は株式募集書の中で、世界最大の面積を持つ商業(yè)不動産會社を目指すと述べました。

2015年末までに総建築面積約2500萬平方メートルの完成済み不動産資産を持つ予定です。